仁保ヒューマンズ弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分 東本浦バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区仁保新町1丁目9-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数22戸
小学校区域広島市立仁保小学校
中学校区域広島市立仁保中学校
専有面積66.66m² ~ 88.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スミトー
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

仁保ヒューマンズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、仁保ヒューマンズ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい仁保ヒューマンズ弐番館を候補にしています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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仁保ヒューマンズ弐番館の売却ガイド

仁保ヒューマンズ弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには仁保ヒューマンズ弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

仁保ヒューマンズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分
  • 東本浦バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立仁保小学校
  • 中学校区: 広島市立仁保中学校

仁保ヒューマンズ弐番館に関するよくある質問

仁保ヒューマンズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。仁保ヒューマンズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仁保ヒューマンズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が仁保ヒューマンズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

仁保ヒューマンズ弐番館はどのような物件ですか?

仁保ヒューマンズ弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩15分。築1988年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。仁保ヒューマンズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】 向洋駅周辺はフラットな地形で坂道もほとんどなくアクセスしやすいです。 周辺は住宅街となっており、比較的夜でも人通りがあるため治安の面では安心できます。 また広島県の主要駅である広島駅まで、約10分程度で到着するので利便性も高いです。
【向洋駅に対する口コミ】マツダ株式会社本社の最寄り駅となるため、通勤時間帯は人の往来が激しく混雑します。
2022年10月 メリット
交通利便性
本線のため、電車の本数は多い。広島駅までも二駅で着くので、利便性は高い。
本線ということと会社が多くあるため、人がとにかく多い傾向。
生活利便施設の充実
飲食店は駅近にある。駅内に立ち食いうどんやコンビニもある。
コンビニや立ち食いうどんは南口のみ。北口はコンビニなどない。
飲食店の充実
駅内に立ち食いうどんと近辺に飲食店はいくつかある。
新しいお店はあまりない。もっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の近くに1件ある。よく園児たちが駅前を散歩している。車の通りなど北口はそんなに多くない。
階段が割と古い。もしかしたら今工事が進んでいるかも。早く完成してほしい。
治安
治安は良いと思う。会社員で溢れているのもあるかと思う。
会社員が帰りに酔っていて、ふらふらしていることと階段下でたまにビールを飲んでる。あまり気にはならないが、コロナ禍でそれはどうかと思う。
コストパフォーマンス
家賃などは普通だど思う。広島市か府中町かで、住みやすさが少し変わりそう。
土地代はとてつもなく高いわけではないが、駅近辺は土地がなさそう。
交通利便性
向洋駅から広島まで直ぐなのでとても便利です。
階段が多いから、少し疲れるかも知れません。
生活利便施設の充実
松田病院やマツダ本社と、マツダ関連充実してます。
通勤ラッシュが大変だから、早めに出れば良いです。
飲食店の充実
コンビニやスーパーがあるから、生活環境が良いです。
バスの本数があると、もっと便利になリます。
暮らし・子育て環境の充実
階段の所に、屋根があるから雨の日も快適です。
駐輪場がゴチャゴチャしてるから、倒れそうになる。
治安
ロータリーが広いから、タクシー乗り場が便利です。
街灯が少ないから、電灯を増やせば、安心できます。
コストパフォーマンス
マンションが多いので、ファミリー層や年配者に良いです。
駐車場が少ないから、駐車場を増やせれば良くなる。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。