井荻ホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区井草3丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数28戸
小学校区域八成小学校
中学校区域井草中学校
専有面積16.20m² ~ 16.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社須藤建設
施工会社日昌建設
管理会社ジョイ・コミュニティ

井荻ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、井荻ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい井荻ホームズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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井荻ホームズの売却ガイド

井荻ホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには井荻ホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井荻ホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 井草中学校

井荻ホームズに関するよくある質問

井荻ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井荻ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井荻ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が井荻ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井荻ホームズはどのような物件ですか?

井荻ホームズは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩3分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井荻ホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの井荻駅から交通網が発展している新宿駅まで1本で行けるので楽です。
各駅停車なので時間帯によっては通過電車が多くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から歩いて5分だし、お店が多い駅前を通って返ってこれるところです。
交通量が多い環八通り沿いなので夜遅くまで車の通る音などが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なので生活していて防犯などには安心できます。
敷地内ゴミ置き場が相当汚いことが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりと風通しが良く、壁や天井が厚いところです。
玄関を入ってすぐの廊下が結構狭いところとキッチンが小さいところが個人的にはデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてすぐのところにスーパーやコンビニ、駅前にはいくつも商店があるので日々の生活には困りません。
物価が決して安くはないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
「井草森公園」まで目と鼻の先です。地域のコミュニティもしっかりしています。
緊急対応してくれる病院が近くには決して無いというところです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】近くにとても大きい公園があり、子ども連れで賑わっています。回転寿司やファミレスなどチェーン店などの飲食店やスーパー、家電量販店、しまむらや西松屋などもあり、買い物には困りません。自転車や徒歩も通行しやすいように整備されています。
【井荻駅に対する口コミ】駅の反対口に行くのに、自転車や徒歩だと地下を通らなければいけないのが少し面倒です。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
生活に必要なものはほとんど揃えることができる
洋服はしまむら以外買えるところがないので荻窪まで出向く必要がある
交通利便性
高田馬場や新宿まで20分程度で出られるし、荻窪や西荻窪などにもバスが頻繁に走っているので、利便性は高いと思う。
西武線沿線全般に言えるところかと思うが、やはり中央線に繋がる電車があると更に利便性は向上するかと。
生活利便施設の充実
スーパーも数多く点在しているし、買い物に困ることはない。診療所なども多くあるので、その辺で困ることはないかと。
強いてあげれ、駅前にお店が少ないところですかね・・・楽しいショッピングを求めるなら荻窪に出る必要があり。
飲食店の充実
駅前は少し閑散としているが、何気に美味しいお店などがあり、それなりに満足できるかと。
もう少しお店の数が欲しいところですね。特にサッと食事ができるところの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や自然も多く、都内とは思えないほどの自然を堪能できる幼稚園などもあって、お子さんがのびのび育つには十分なエリアかと。
線路があるので北口、南口への行き来は地下道や踏切を渡る必要のある不便さはあるが、将来的には高架になるそうなんで、その利便性も改善されるかと。
治安
繁華街ではないので、酔っ払いがたむろっていたりとかもなく、住民も比較的穏やかな方が多いので、安心して住めるエリアかと。
特に不満はない。車の通りもそんなに多くは無いし、治安のデメリットに関しては特に問題が見つからない。
コストパフォーマンス
山手線にもすぐ出れるし、その上で中央線沿線と比較してもかなりリーズナブルなので、コストパフォーマンスは高いと思う。
もっと駅前が栄えてくれれば良いのですが、、商店街とかのお店に空きとかがあるんで、その辺が閑散感を出してしまい、土地の資産価値を上げづらいところになっているのかと。
交通利便性
西武新宿線、井荻駅。各駅停車のみの停車。西武新宿駅まで35分ほど。バスのアクセスは、JR中央線荻窪駅、西荻窪駅、西武池袋線、石神井公園駅、練馬高野台駅行きなど、JR中央線、西武池袋線などのアクセスがスムーズ。
急行や準急が停車しない分電車の利用が不便に感じることがある。特急、急行、準急の通過待ちの駅で、目的地へ到着するのに時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
スーパーは、まいばすけっと、サミット、ピーコックストアなどがある。西武井荻商店街があり、生活には困らない。
商店街は夜遅くまでお店が開いておらず、夜遅い帰宅時に買い物をしたい時に不便さを感じる。
飲食店の充実
和洋中、おしゃれなお店がある。すし匠寿木の顔さんは、特別な日におすすめ。
実は駅近くにはあまりお店がなく、お隣下井草や荻窪に遠征しないと良い飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は、杉並区立井荻北公園、矢頭公園、井荻公園などがあり、学校は、杉並区立井荻小学校、井荻中学校、都立荻窪高校、都立井草高校などがある。
特にデメリットは感じませんが、娯楽施設が少ないのは少々苦痛に感じます。
治安
治安の悪さは感じません。明るく清潔な雰囲気で、駅周辺も利用しやすいです。
夜の駅周辺の利用は寂しく不安を感じます。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、家族住み、一人暮らしともに向いています。相場は、1R6万円台より。
郊外に比べると家賃相場はやや高め。一人暮らしは、余裕がある方が望ましい。同棲するか、家族住みにはぴったりですね。
交通利便性
各駅停車のみの為、電車が空いていることが多い
都内から戻る際に急行に乗ると一旦乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあり、乗る前に買い物ができる
駅の中には何もないため、軽食すら買えない
飲食店の充実
駅前にスーパーとコンビニがあり、帰宅途中に買い物ができる
カフェやファミレスがないので、休憩する場所がない
暮らし・子育て環境の充実
駅に保育園が隣接している、駅の降りたところから発着が見やすく、子供が喜ぶ、線路が見える公園もある
駅のトイレが汚く、子供はいれたくない、また、駅の反対に行くには踏切を渡る必要があり、子供は喜ぶが時間がかかる
治安
子供連れが多く、治安は良い印象。公園や児童館などもある。
住宅街なので暗い道が多いので電灯は多めに設置してほしい
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションが多く、住みやすい
ファミリー向けなので購入は高く、家賃も杉並区なので高い、その割には栄えてない

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。