井草ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区井草1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年6月
総戸数9戸
小学校区域八成小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積30.95m² ~ 38.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社天野工務店
管理会社自主管理

井草ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 井草ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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井草ハイツの売却ガイド

井草ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには井草ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井草ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

井草ハイツに関するよくある質問

井草ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井草ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井草ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が井草ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井草ハイツはどのような物件ですか?

井草ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩1分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井草ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下井草駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。 買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。
▼【下井草駅に対する口コミ】強いて挙げれば、快速が止まらないことが気になる程度です。強いて言えば、快速が止まってくれたら嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【下井草駅に対する口コミ】駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。 駅に隣接して交番があります。 北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。 酔っ払いはさほど多くはないと思います。
▼【下井草駅に対する口コミ】総合病院のような大きい病院はないです。 若い方向けのアパレルはユニクロのみです。もう少し南口方面に活気がでるといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【下井草駅に対する口コミ】セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。 美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。 駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。
▼【下井草駅に対する口コミ】居酒屋、中華が多く、イタリアン、フレンチが少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【下井草駅に対する口コミ】公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。
▼【下井草駅に対する口コミ】改札が2階にあるので、エレベーターを使わないとベビーカーや車椅子の方は不便かと思いました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下井草駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏ですぐに住宅街になるので、住環境や子育て環境は抜群です。 新宿駅まで約15分のアクセスなので、ショッピングや通勤、通学にも困ることはありません。駅前にスーパーが2つあるので、お買い物の心配はありません。
▼【下井草駅に対する口コミ】商店街が栄えているわけではないので、外食が多い方には物足りなさがあるかもしれません。
2024年10月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いのと、駅の側に西友などのスーパーが北側にも南側にもあること北側には出てすぐにローソンも有り便利。
▼隣の鷺ノ宮が急行のため毎回待つことになる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニがすぐ側にある、南側には安い八百屋が二軒も有り便利
▼強いて言うなら主要な駅(中央線)に向かうにはバスを利用するしかないこと
飲食店の充実
▲降りてすぐが商店街なのでいろんな個人店がある。
▼揚げ物系の個人店が、多いため好みがはっきり分かれる
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館も側にあり公園も多いので子育てはしやすい
▼公園は気が多いので、夏場は蚊が寄ってきて大変
治安
▲のどかで住宅街なので過ごしやすいと思う。
▼イオンモールや大きなショッピングモールがないので少し不便
コストパフォーマンス
▲都心では最安の西武新宿線なので都心に安く行ける
▼行きも帰りも通勤ラッシュがひどいのでぎゅうぎゅうである
交通利便性
▲急行には止まらないものの隣の駅である鷺ノ宮に急行が止まるため、それなりに便利。
▼急行が止まらない。踏み切りが上がるのが少し遅い。
生活利便施設の充実
▲西友があり、スーパーがある。パン屋や、お菓子やもあり、まあまあ充実している。薬局が多い。
▼強いて言うなら少し商店街が小さい。本屋がない。
飲食店の充実
▲基本なんでもある。焼き肉屋や、焼き鳥屋などが良く肉系は充実している。
▼魚系が本当に少ない。もし、魚系の店があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターとエスカレーター、どちらもある。
▼子どもの遊べるところはほとんどないところ。
治安
▲交番があり、犯罪などは基本的にないところ。
▼強いて言うならば街灯が少し少なけ夜は暗い。
コストパフォーマンス
▲安くて美味しい飲食店がいっぱいおるところ。
▼強いて言うなら量があまり多くないのに高い店があるところ。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。