五条グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩26分 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年9月
総戸数20戸
小学校区域京都市立松陽小学校
中学校区域京都市立樫原中学校
専有面積33.54m² ~ 33.82m²

五条グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた御陵鴫谷7-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。五条グリーンハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。五条グリーンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市西京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。五条グリーンハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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五条グリーンハイツの売却ガイド

五条グリーンハイツは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには五条グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

五条グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩26分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩26分
  • 市バス/三ノ宮バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立松陽小学校
  • 中学校区: 京都市立樫原中学校

五条グリーンハイツに関するよくある質問

五条グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五条グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五条グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が五条グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五条グリーンハイツはどのような物件ですか?

五条グリーンハイツは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩26分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五条グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも 家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。 住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。
【桂駅に対する口コミ】西口も東口もそうですが、雨天時にバス停まで傘を指す必要があるので アーケードになっているともっと良くなると思います老朽化した住宅は市が買い上げて大きなマンションや施設などを建てたらもっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【桂駅に対する口コミ】薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。西口駅前に交番があるので治安は良好です。
【桂駅に対する口コミ】西口にも一つ大きなスーパーがあればすごく良くなると思います。酔っ払いとかはあまり見かけませんが東口にも交番があるともっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。
【桂駅に対する口コミ】流行りのショッピングモールのような飲食店街があればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【桂駅に対する口コミ】駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。
【桂駅に対する口コミ】公園や遊ぶ施設を桂車庫の上に作ってくれるともっと良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】桂駅には京都河原町行き、大阪梅田行き、そして嵐山行きがあります。 コロナ前の観光シーズンでは、よく嵐山行きの電車に乗換するために多くの人が利用していました。 また、桂駅直結にはミュー阪急桂というショッピングモールがあります。小さいながらも、パン屋や食品スーパー、本屋、薬局が入っていますので、家に帰宅する前の買い物もできます。
【桂駅に対する口コミ】今はマシですが、コロナ前では観光シーズンになると観光者で人が多くなるので、ちょっと憂鬱でした。 強いて言うなら、阪急直結のミュー阪急桂ではお店の入れ替わりが何年か一度か二度は起こるという程度です。特に飲食店でよく見られます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店があり、同駅横にミュー阪急桂という小型の商業施設がある。特急停車駅のため、京都市中心部、大阪梅田駅へのアクセスは良い。また、嵐山線の始発駅でもあるので、春・秋の観光シーズンになると日中でも混雑する。
【桂駅に対する口コミ】大型の商業施設が近くにないので、買物の便はさほど良くない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】桂駅は京都線と嵐山線のハブ駅で特急も停車し、河原町駅まで10分、梅田駅まで30分と、すごくアクセスの良い駅です。また、大きな駅なので東口と西口があり、西口は小さなスーパーや銀行等があります。東口は商店街と飲食店がたくさんあります。
【桂駅に対する口コミ】河原町へのアクセスの良さから人口が増え、駅が混雑することが多いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
特急止まるタクシー乗り場があるバス停ある
平日の朝と夕方は混雑する特急はとくに座れない
生活利便施設の充実
スーパ、本屋さん、雑貨屋さん、コンビニがある
大きい病院があればいいなと思う。郵便局も近くにほしい。
飲食店の充実
お惣菜屋さん、居酒屋さん、ミスド、パン屋さんがある。
ファミレスがない。ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。保育園が近くにある。
ベビーカーや車椅子が入れるぐらいのトイレがない。
治安
駅は綺麗なほうだと思う。駅前に交番がある。
近くに居酒屋さんがあるため夜は酔っぱらいがちらほらいる。
コストパフォーマンス
駅もバスも通っているので住みやすいと思う。
家賃は少し高め。マンションやアパートは少し遠いかも。

五条グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価38.64万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
25.18 38.33 51.47 2014-06-14 1R 33.54㎡ 49.28万円/㎡2014-07-13 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡2014-12-16 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡2015-06-18 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡2015-12-07 1R 33.54㎡ 34.5万円/㎡2015-12-22 1R 33.54㎡ 29.47万円/㎡2019-03-13 1LDK 33.82㎡ 37.14万円/㎡2019-04-22 1LDK 33.82㎡ 46.92万円/㎡2019-09-23 1LDK 33.82㎡ 27.37万円/㎡2021-10-14 1LDK 33.82㎡ 43.99万円/㎡ 2014-06 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-14 3階 1LDK 33.82㎡ 43.99万円/㎡
2019-09-23 3階 1LDK 33.82㎡ 27.37万円/㎡
2019-04-22 3階 1LDK 33.82㎡ 46.92万円/㎡
2019-03-13 3階 1LDK 33.82㎡ 37.14万円/㎡
2015-12-22 1階 1R 33.54㎡ 29.47万円/㎡
2015-12-07 1階 1R 33.54㎡ 34.5万円/㎡
2015-06-18 1階 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡
2014-12-16 1階 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡
2014-07-13 1階 1R 33.54㎡ 39.23万円/㎡
2014-06-14 1階 1R 33.54㎡ 49.28万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。