二子玉川宝ロイアルハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1982年12月
総戸数25戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積43.26m² ~ 129.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社合人社計画研究所

二子玉川宝ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、二子玉川宝ロイアルハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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二子玉川宝ロイアルハイツの売却ガイド

二子玉川宝ロイアルハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数25戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには二子玉川宝ロイアルハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二子玉川宝ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

二子玉川宝ロイアルハイツに関するよくある質問

二子玉川宝ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二子玉川宝ロイアルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二子玉川宝ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が二子玉川宝ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二子玉川宝ロイアルハイツはどのような物件ですか?

二子玉川宝ロイアルハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩3分。築1982年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二子玉川宝ロイアルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】電子板も大きくてみやすい 駅構内においしい食べ物が売っている店があるちかくにライズのビルがあったら、マンションがあっていいと思う
【二子玉川駅に対する口コミ】交通量が多い 人が多い もうすこし改札が大きければいいかなと思った逆に、マンションやビルしかないので一軒家を立てる土地は少ない気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅の近くには二子玉川ライズや映画館があって、電車から降りた後でたのしめる特に気になる節はなくて、じけんとかもわりと少ない
【二子玉川駅に対する口コミ】かいものを目的としてる人もいて混雑してるたまにやってる弾き語りがどうなのかなぁとおもった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】近くにマックやサーティワンがあってすぐにご飯をとれる
【二子玉川駅に対する口コミ】いろんな人が行き来しているためけっこうならぶ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多くて移動しやすい
【二子玉川駅に対する口コミ】人が多いから車椅子の人や足が不自由な人はとおりにくいかも
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川が目の前にあり緑も多い子供のいる家庭にとっては最高
目の前が川なので大雨洪水の時には不安を感じる
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋と二子玉川ライズの2つの大型商業施設をはじめ、駅周辺には銀行や飲食店なども多くあり、買い物をする上で一通りのものは揃うと思います。 渋谷、大井町などのターミナル駅へも電車一本で、数十分でアクセスできます。
【二子玉川駅に対する口コミ】通勤時間帯は非常に混雑します。駅から離れると主な公共交通はバスになるので、電車と比べると不便かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れている為、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。また羽田や成田などへのバスも出ています。
田園都市線がとにかく混む。そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
玉川高島屋、RIZEがあるので、映画館もありますし、この駅で一通りのことは事足ります。
デメリットは特にないです。しいて言うなら人が多すぎる。
飲食店の充実
レストランが沢山ある。それも、高級店から庶民的な店まで、選択肢が広い。
特に思い当たる節はありません。混みすぎることくらいでしょうか。
治安
治安はいいです。駅もとてもきれいです。酔っぱらいは少ないです。
多摩川があるので、春など温かいときはBBQしに多くの人がおとずれるので、たまに酔っぱらいが昼間からいる。
コストパフォーマンス
なんでもあるので、遠くまで買い物行かなくても二子玉川で事足りる。
家賃が高い。電車がとても混む。住居の環境としてはコスパはかなり悪い。
交通利便性
東急田園都市線と東急大井町線の2路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。渋谷までのアクセスもよく急行なら2駅で10分程度。各駅でも6駅で15分程度。バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。交通の利便はかなり良いと思います。
都心に向かう交通の利便性はよいが、朝夕のラッシュ時にはかなり混みます。もっと空いていれば、満点だと思います。
生活利便施設の充実
商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。
強いていえば、車を利用なら、土日祭日などは周辺含め道が凄く混んでいます。あと物価は少々高いです。
飲食店の充実
飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、大きなメリットだと思います。全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。
強いて言えば、人気のお店は土日祭日などはすごく混んでいて、待ち時間が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。
こちらも強いていえば、休みの日は混んでいることが気になります。
治安
いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。
こちらも強いて言えば、駅周辺から離れると、暗い道などもあるので、街灯などをもっと増やせば申し分ないと思います。
コストパフォーマンス
それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、住み心地はかなりいいと思います。
やはり物価が全体的に少し高いところと、人が多いところだと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。