二子玉川ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川4丁目9-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数38戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積49.60m² ~ 74.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社川鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

二子玉川ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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二子玉川ロイヤルマンションの売却ガイド

二子玉川ロイヤルマンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには二子玉川ロイヤルマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二子玉川ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

二子玉川ロイヤルマンションに関するよくある質問

二子玉川ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二子玉川ロイヤルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二子玉川ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が二子玉川ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二子玉川ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

二子玉川ロイヤルマンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩8分。築1979年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二子玉川ロイヤルマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺はとても商業施設が充実しています。東側の二子玉川ライズには、東急ストアや成城石井などの日常的に利用できるスーパーの他、東急foodshowなどのデパ地下食品も購入できます。また、食品以外にもロフト、蔦屋家電などの雑貨、ユニクロやH&Mなどの服飾品など様々な店舗が集積しています。さらに東側には二子玉川公園があり、きれいに管理されていて、スターバックスやキッチンカーなども出店されています。西側は玉川髙島屋を中心に雑居ビルが広がり、飲食店が数多くあります。古い商店街もあり、東側とは一転地元らしいお店もたくさんあります。すぐそばに多摩川の河川敷が広がっており、公園としても整備されているため水遊び等を行っている方がたくさんいます。駅から離れるとすぐに閑静な住宅街となり、治安もよく非常に住みやすい街です。渋谷や三軒茶屋まで田園都市線で数駅であり、都心までのアクセスも非常に便利です。
【二子玉川駅に対する口コミ】多摩川が近いため、ハザードマップでは浸水区域となっている箇所が多いです。また、上野毛方面は国分寺外崖があるため、かなり急な坂道となります。 また、朝の田園都市線の二子玉川〜渋谷間は、非常に混み合います。
2024年04月 メリット
交通利便性
東急田園都市線、東急大井町線の2線が乗り入れていること。
JRを利用したい時は溝の口や渋谷まで行く必要があること。
生活利便施設の充実
スーパー(東急ストア)、ドラッグストア、病院など一通りの施設は揃っているところ。
土地のブランディング的なところもあるのか、物価がやや高いところ。
飲食店の充実
数は少なく、駅から少し歩くが、人気のお店は何個かある。
チェーン店が少なく、どこも少し気取ったお店ばかりで値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
二子玉川ライズを中心に多機能トイレやバリアフリー施設など、施設の設備は充実している。
ビジネス街なので幼稚園、保育園、学校はほとんど無い。用賀や二子新地など、隣の駅に行った方がいい。
治安
飲み屋があまり多くないので、夜でも治安はいい。街灯も明るい。
強いてあげればだが、もう少し交番が多いともっと良くなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は非常に高いため、住むのはおすすめできない。
アクセスも良く、商業施設も揃っているため家賃にさえ目を瞑れば利便性は良い。
交通利便性
子連れベビーカーでも利用しやすい。乗り換えがしやすい。
人が多いうえに改札までの道も長い。遠い。
生活利便施設の充実
主要なお店が揃っていて、困った時に助かっている。
ハイブランドが少ないため渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
子連れに優しいし、綺麗なお店が多いのが助かる。
リーズナブルなお店が少ないかなと思うがそこまで気にならない
暮らし・子育て環境の充実
道が広くてベビーカーが通りやすい。おむつ替えスペースも沢山ある。
朝は電車が混むイメージがあるのと、子供が遊べるところが室内だと限られる
治安
とてもいいと思う。緑も豊かで静かな環境。
飲み屋が少ないため酔っ払いがいないのは助かるが、少しはあってもいいと思う
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群だと思う。緑も豊かで過ごしやすい。
川が近くて氾濫の恐れなども考えると地価は高すぎる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。