二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川1丁目15-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付28階建
築年月2010年3月
総戸数292戸
小学校区域区立二子玉川小学校
中学校区域区立瀬田中学校
専有面積34.48m² ~ 108.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産東京急行電鉄
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの売却ガイド

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数292戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数292戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立二子玉川小学校
  • 中学校区: 区立瀬田中学校

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルに関するよくある質問

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルはどのような物件ですか?

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二子玉川駅徒歩6分。築2010年、総戸数292戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーセントラルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ショッピングモールにデパートまであり買い物は何でも揃う.最寄り駅までショッピングモール内を歩くだけで車道にも接しないので清潔で安全.
激安系の店舗(お菓子のまちおか,牛丼屋など(笑))はあまりない.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに多摩川・公園含め自然もそこそこあり,落ち着いた環境.治安はいかにも良く,歩いている人も落ち着いた雰囲気.
ほぼ思い浮かばないですね.個人的にはテニスコートやテニススクールが近くにないのが困るくらいです.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺には自分たちのタワー3つ+楽天のビルしかなく,見通しがよい.24時間の管理と,大雪などのときにはスタッフを動員して雪かきしてくださるなど,よく管理されている.ジムあるのも最高です.
築10年以上が経ち,外壁の汚れはやや目立ってきている.入り口の建物名のエンブレムがずっと壊れっぱなしなのはなぜ?まぁ別にどうでもいいということなのかも(笑)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照は(自分は北西向き角部屋ですが)十分すぎて夏場は暑いくらい.天井高も高めで,10年以上前の物件としては設備も古臭くなく,おそらく建設当時としてはみな最新レベルだったと思われる.
さすがに10年以上が経って古くなっているもの,汚れが溜まりやすい部分がある.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高島屋があり高級な買い物はかなり十分.ショッピングモールも決して安いタイプのものではないが,ある程度安い東急ストアが25時までやっているのでそれで概ね不満はない.
強いて言うならば激安系の店(お菓子のまちおか,牛丼屋など(笑))がない.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から家まで車道に接しないので特に子供にとっては非常に安全.女性も夜歩いてかなり怖くない方であると思います.向かいに内科医院もある.
救急をやっている総合病院は近くにない.また,歯科医院もあまり周辺で充実していないように感じます.
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近い信号がない治安が良いおだやかで静か
子供多い休日は人が多い物価はとても高い。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築時に購入しましたが、内廊下のタワーマンションなので、冬場でも半袖で過ごせる程温かいです。各階にあるゴミ出しスペースは、便利です。
今どきのマンションに比べると、極端に収納が少ない部屋が多いです。地下の収納スペース等は、先着で決まってしまっており、利用できない方が普通です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住宅部会がよく機能していて、早期に災害対策、修繕や資産価値を維持する取り組みがしっかりとされている。
特に見つかりませんが、今後の修繕計画をみまもっています。
2024年11月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
高島屋、RISEがあり、食品や日用品は全て揃います。
駅周辺の交通量が多く、特に週末は、高島屋、RISEの駐車場待の車が多い。近隣の住宅地周辺が抜け道になっていて、徒歩、自転車ともに子供は少し注意が必要。
交通利便性
駅がとても綺麗で清潔に保たれている。電車だけでなくバス乗り場もあるのでとても便利な駅だと思う。
駅が大きいので、通勤ラッシュの時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
お店の数がとても多く、買い物も食べることも楽しめる。とても綺麗な場所なのでついつい写真を撮りたくなるような場所。
とても広くお店の数も多いので慣れるまでは地図を見る必要がある。私はダイソーに行きたかった時に地図を見たけどなかなかたどり着けなかった。
飲食店の充実
とにかくなんでもあります。ラーメンもマックもイタリアンもチキンも全部揃っていると思います。
デメリットは思い浮かばないが、強いて挙げればお店がありすぎて困るところ。
暮らし・子育て環境の充実
とても綺麗で道も暗くなく怖くなく環境については問題ないと思う。階段もエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーを持っている人でも安心して利用出来る。
トイレの数が増えたらもっと良くなると思う。
治安
道も明るく怖くないので治安は良いと思う。駅もとても綺麗。
酔っ払いはいると思うが、正直そこまで気にならない。
コストパフォーマンス
空気も悪くなく、近くに大きな川があり散歩に良さそうなので住みやすさは悪くないと思う。
特に問題はないが強いて言うならば家賃は高いと思う。
交通利便性
電車の本数も多く、どのタイミングで駅に着いてもすぐに乗ることができます。15分ほどで渋谷まで出ることができ、どの場所にもアクセスが良いです。一駅先の表参道まで出ると千代田線への乗り換えも簡単です。
強いて挙げれば、混雑が気になります。家族連れやベビーカーの方が多いため、歩きづらいことがあります。
生活利便施設の充実
二子玉川ライズ・高島屋があるため、ほとんどの生活必需品が揃います。病院の数も多く便利です。
休日はショッピングセンターに多くの人が集まるため、若干買い物しづらいです。また、スーパーの物価が高めです。
飲食店の充実
二子玉川ライズはじめ、おしゃれな飲食店が多くあります。また、ラーメン屋やファストフード、定食などの低価格帯の飲食店も充実しています。
休日は家族連れで混み合い、どの飲食店も行列ができていてなかなか入れないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・公園・小学校があり、子育てしやすい環境かと思います。
子どもの数が多いため、公園など混み合っている印象があります。
治安
治安がよく、街頭も多くあるため夜間でも安心して歩けます。朝は、時々警察の方が交差点に立ち見回りをしてくださっています。
時々、夜中にバイクの音が聞こえるのが気になります。
コストパフォーマンス
何でも駅周辺で揃うため住みやすい街です。
家賃・物価が全体的に高めです。隣駅の用賀までいくと、安いスーパーがあります。
交通利便性
都心に近い、2路線ある急行が停まるバスターミナル、タクシー乗り場がある。
土地が高いコスパ悪いニューファミリー層が多いので、週末は賑やか
生活利便施設の充実
商業施設があり、お買い物に便利レストランも多数あり百貨店もある
年齢層に偏りがあるスーパーは高いカジュアルなお店は少ない
飲食店の充実
商業施設内に多数レストランがあります。商店街もあるので、こぢんまりとしたお店も多数あり
お高いお店と、若めのお店が多い中間のお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いように感じます。公園や、堤防沿いはお散歩にもちょうど良くて自然も多い。
強いてあげるのならば、交通量が多い駐車場が混雑する
治安
治安めちゃくちゃ良いと思います。街は綺麗だしマンションも新しい
強いて挙げるならば、交通量が多い、夜は少し離れると暗い。
コストパフォーマンス
都心に近い通勤に便利マンションは雨に濡れずに行けるところも多い
コスパは悪い方だと思いますが、都心に近いので致し方ないと思います

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。