二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川1丁目15-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付42階建
築年月2010年5月
総戸数395戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積46.40m² ~ 218.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京急行電鉄東急不動産
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの売却ガイド

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数395戸、地下1階付42階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数395戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストに関するよくある質問

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストはどのような物件ですか?

二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストは東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二子玉川駅徒歩6分。築2010年、総戸数395戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。
あえていうならば安いスーパー、八百屋さん、ドラッグストアがない、もしくは少ない。有名な田園都市線のラッシュが過酷。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね!二子玉川公園はボール遊びOKのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。
土日の高島屋周辺道路の渋滞がひどい。(特にセール時期)一歩間違えると動けなくなってドツボにはまるので車で移動するときは裏道は知っておくか、車は使わないほうがよいですね。保育園が激戦区。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配BOXも無数にあるし、24時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。
あえて挙げるならば 大きな犬を飼っている方は2階フロアしか住めない、という規定があるようです。エレベーター内でのトラブル防止でしょうかね?あと共用部の廊下に物を置いてはだめ、という規定が厳しくて短半日、ベビーカーを置いておいても警備員に注意されたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気密性はバツグンで1年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の2月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。
感性にもよりますが、どの部屋もタワマン特有の同じような間取り、典型的な間取りなので一風変わった家に住みたい人には物足りないですかね。あと、収納は子供がいると少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライズのショッピングモールまで徒歩3~5分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜1時まであいている! コンビニも徒歩3分くらいにある。
飲食店も衣料店も東急沿線に多いチェーン店が多い。モール内にいると たまぷらでもみなとみらいでもどこにでも見かけるようなお店だらけ。 もう少し二子玉川でしかない!というお店が増えたほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか?! マンションから徒歩3分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。
あえていうならば悪天候時に子供をおもいっきり遊ばせられる広い室内遊戯施設がない。横浜の港北などにあるような遊戯施設があればもっと二子玉川の人気が高くなるのにな、と。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道がふらっとで信号なくてとても安全なエリア。
土日の人混みが、すごく歩けない。賑やかすぎる
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川と言う事だけあり、周りのアクセスもとても良く、エリア全体がとても綺麗です
駅の近くなので、電車の音などが夜中はうるさいことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りには、ライズショッピングセンターや二子玉川緑地など、公園なども充実して
近くに川があるので判断しないか怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅の近くと言うこともあり、二子玉川エリア全体セキュリティーは完璧だと思います
駅の近くなので、夜治安が悪いこともあるかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋全体とてもきれいで景色が良いです!。
強いてあげれば、場所が高い部屋だと高い人が苦手かもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライズショッピングセンターがあるので充実しています
治安が悪いところもあるので、子育て世帯は気をつけてください
暮らし・防災・子育て ★★★★★
二子玉川ライズショッピングセンターで、子育て支援サービスが行われています
治安が悪いところもあるので、子育て世帯は気をつけてください
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行が止まるので便利 徒歩圏内になんでもある
駅のエレベーターが複雑なのでベビーカーや車椅子には面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★
二子玉川公園がすぐ裏にある。花火が綺麗に見られる。
花火大会時の車両規制などがあるのでその日は注意
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
プレミアム住戸は三重ロック ゲストルーム、会議室の設備は安く借りられて便利
トランクルームの数が居住者に対して少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音など聞こえないのは良い しっかりとした作り
天井が高いので電球の付け替えが大変なところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺になんでも揃っているので非常に便利
ニコ玉プライス お金があれば充実した環境だが気を付けないと出費が増える
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内でお祭りやハロウィーンなどがある ヒロ内科クリニックが目の前にあるので便利 二子玉川花火大会
ゲストルームなどの申請はウェブで出来るがフロントで書面に書き込まねばならないのが面倒

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。