久我山南ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年11月
総戸数115戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積56.95m² ~ 97.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物

久我山南ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい久我山南ハイムを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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久我山南ハイムの売却ガイド

久我山南ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数115戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには久我山南ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山南ハイムを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

久我山南ハイムに関するよくある質問

久我山南ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山南ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山南ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が久我山南ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山南ハイムはどのような物件ですか?

久我山南ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩10分。築1994年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山南ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】メリットは渋谷駅まで約15分、新宿駅まで約20分、吉祥寺駅に関してはたたったの5分で行ける事がメリットです。久我山駅は急行も停りますし、久我山駅に目的があって行く人は中々いないので基本すごく混雑していることは滅多にないです。
【久我山駅に対する口コミ】デメリットに関しましては、井の頭線の他の駅に比べて急行が停まる割には何もありません。商店街もないですし飲食店はあるにはありますが、若い子が求めるファーストフード的なのはないです。國學院久我山高校があり学生さんもいますが溜まり場となれる場所がないのは、学生さんにしろ、若い子にしろ不便な所ではあるかと思います。
2015年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
駅からちかいことと、静かな環境と、病院が近いこと
周辺に、スーパーマーケットなどがなく、買い物には不便
2025年06月 メリット
交通利便性
井の頭線は本数が多く、急行停車駅なのでとても便利でした。渋谷、吉祥寺ともにアクセス良好。
井の頭線は両数が短く朝はかなり混雑します。
交通利便性
急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。
強いて挙げるなら、井の頭線しか通っておらず、久我山駅目的で降りる人が少ない為人の流通があまり活発でない。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。
中高生が遊べる娯楽施設等が少なく、日常生活の店だけでは退屈してしまう為、ゲームセンター等があるともっと良いと思う。
飲食店の充実
モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。
人気店や有名な店などがなく、どこにでもあるようなレストランやファーストフード店がメインな為、久我山でしか食べられない個性のある店やスイーツ店があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、子育てはしやすい環境だと思う。
強いて挙げるなら、商店街は踏切もあり人や自転車も良く通る為、ぶつかって転んだり怪我をしている子供をたまに見かけるので、もう少し道を広くしたり、混雑しない工夫をしたら良いと思う。
治安
酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。
強いて挙げるなら、住宅街に続く脇道の街灯がなかったり少なかったりするので、帰り道が暗いときがあるので街灯があるとより良いかなと思う。
コストパフォーマンス
物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、普通に妥当な価格であると感じた。
強いて挙げるなら場所にもよるが駅まで数十分歩くところもあり、通勤、通学などにおいて少し面倒さを感じる距離の家もあった為、そのような家の価格について改善されているとより良いと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。