久我山ロータリーマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区久我山1丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1976年4月
総戸数77戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積26.60m² ~ 40.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリシタ産業
施工会社澤田建設
管理会社クラシテ

久我山ロータリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 久我山ロータリーマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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久我山ロータリーマンションの売却ガイド

久我山ロータリーマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数77戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには久我山ロータリーマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山ロータリーマンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

久我山ロータリーマンションに関するよくある質問

久我山ロータリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山ロータリーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山ロータリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が久我山ロータリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山ロータリーマンションはどのような物件ですか?

久我山ロータリーマンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩9分。築1976年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山ロータリーマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要繁華街に行きやすい。急行が止まる。 ツバメに優しい駅で、住民への配慮と共に駅員の優しさを感じて和む。
駅までが下り坂で、雪が降ると滑るのが怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街、地域としては良すぎるくらい治安が良い。地盤が盤石。川が近いが、元々高台なので水害の危険がかなり少ない。
敢えて言うなら、流しのタクシーがあまり通らない事。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラが付いている。清掃は結構行き届いている。 定期的なメンテナンスがあり、古いわりに綺麗に見える方だと思う。
周囲のマンションがどれも新しくてきれいなため、ひときわ古さが目立つ。気にする性質でなければ問題ない。 階段しかないため、引っ越し含め重い荷物を上げる必要がある時だけは相当大変だと思う。 しっかりしたエリアの区切りが無く誰でも敷地に入れる点は気になるが、地区の治安が良いおかげで全く問題ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
元が古いため、リフォーム次第で使い勝手はかなり異なる。時代に対応した設備への切り替えは終始行われている。
リフォームされていない部屋は、かなり凄い事になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最低限生活できる範囲の買い物であれは全く困らない。
遅い時間にスーパーに行くと、あまり物が残っていない。 デマの影響でも物が売り切れるので、ネットの噂に流されやすい住民性があると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな避難グラウンドが近い。期日前投票所が近い。 割と警察官の巡回が来てくれている。 住民同士の交流は少なめだが、すれ違えばだれでも挨拶や会釈を交わしている。
病院の数は多いが、診療科目が偏っているので、遠出が必要な場合がある。 駅までのスクールゾーンだった道に一般車両が頻繁に入るようになったが、歩道も無い為住民は歩行者天国の感覚のままである。スピードを上げて通る車両が増えており、道が狭いため、危ない。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て
あそこはマジで有能だしもう言うことない一つ言うとしたら
隣の人とかが夜うるさいことぐらいかなあとは大丈夫
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
久我山駅と芦花公園駅.千歳烏山駅 の商店街が利用出来る。 吉祥寺.渋谷.新宿 アクセスしやすい。
久我山駅からが、急な上り坂になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スポーツをするのにグラウンドがあり良い。 新しく道が開通した。
久我山病院が目の前で良い反面、救急指定の為、出入りが多いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
何よりも、メンテナンスの状態が良い。管理会社が常に清掃し、ゴミ1つ落ちてない。 中庭も素敵で、いっそうドラマ撮影か映画撮影に使って頂きたい
住んでる住民に対して、駐車スペースと駐輪場の数が不足している。 ペット可能ではない。 分譲マンションだが、事務所として使用出来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フルリノベーションで何とか乗りきり、住める状態。
マンションなので、扉や窓の交換が出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にサミットがある。商店街をぬけるので賑やか。安全。 マンションの下には、飲食店がある。 コンビニも近くにある。
近くにある団地にやや大きなショッピングモールが出来たら、なお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校があるので、常に人の流れがある。 久我山病院が目の前。
久我山病院が救急指定なので、出入りが多いかも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】商業施設は、深夜1時まで営業しているサミットがあります。その他マツモトキヨシとドラッグストア、皮膚科などがあります。 飲食店も多く、ラーメン屋や、個人経営のバーやスナック、ワインバーもあります。 カラオケ、ダーツもあるので駅周辺でそれなりに遊べるので退屈しません。 電車の混雑状況は、一週間通してあまり混雑しているイメージはありません。お子様連れやご年配の方も多く乗車しているイメージです。 吉祥寺まで電車で約3分、渋谷までも15分で着くので、とてもアクセスが良いです。 街灯もしっかり点いていて、暗くて怖いという印象はないので安心して歩いて帰れます。
【久我山駅に対する口コミ】駅自体が谷になっているので坂が少し急で歩きにくい場所があります。 歩道が少し狭く、車通りも多いので少し危険な箇所があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。