久我山ミニハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区久我山4丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年9月
総戸数4戸
小学校区域高井戸第二小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積104.79m² ~ 104.79m²
土地権利所有権

久我山ミニハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 久我山ミニハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 久我山ミニハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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久我山ミニハイムの売却ガイド

久我山ミニハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久我山ミニハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山ミニハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第二小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

久我山ミニハイムに関するよくある質問

久我山ミニハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山ミニハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山ミニハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が久我山ミニハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山ミニハイムはどのような物件ですか?

久我山ミニハイムは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩4分。築1974年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山ミニハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・駅舎内に書店、ファミリーレストラン、パン屋が入っている。また駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、スーパー、100円ショップ等があるので生活用品の購入には不便なし。飲食店も昔ながらの喫茶店からこじんまりとしたラーメン屋、チェーン店のコーヒーショップや牛丼屋など様々ある。 ・急行だと吉祥寺まで一駅3分、渋谷までも15分程度なためどこに出るにもスムーズ。通勤時間帯は渋谷方面先頭車両が非常に混雑する。また北側からJR中央線西荻窪駅行きのコミュニティバス、南口からはJR三鷹駅行のバスもある。 ・駅南側、北側ともに駅からの商店街が上り坂になっている。南側は狭い道路に車通りも多いが、その分人通りも多く交番もあるため夜道でも安心。北側は坂を上がると住宅街なので静かだが人通りはそれなりにある。日中を中心にコミュニティバスが通る。 ・駅南側を神田川が流れており、その隣に遊歩道が続いていて公園や広場もある。 ・駅周辺に何か所か有料の駐輪場があり、違法駐輪の数が少ない。
【久我山駅に対する口コミ】・駅周辺から住宅街まで全体的に道路が狭く、車通りが多い時間帯は怖い思いをすることも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】お弁当屋さんやファミレス、ドラッグストア、スーパー、100均など一通りの施設は駅前に揃っています。行こうと思えば吉祥寺駅まで歩くことも可能です。 コンビニがいくつも道の途中にあり、夜中でも明るいため防犯的にも少し安心できます。
【久我山駅に対する口コミ】駅から街に向かって上り坂になっているため、雨の日は駅前に水がたまりやすくなり、少しだけ駅の入口が浸水します。
2023年02月 メリット
交通利便性
急行が泊まるため、非常に便利です。吉祥寺までは1駅3分程度で、渋谷までも15分程度ととてもアクセスが良いです。
強いて挙げれば、複数路線ではないので、運転見合せ時は苦労します。
生活利便施設の充実
駅前には大型スーパーが複数あり、病院も充実しています。特に、久我山病院は大きな病院であり、徒歩圏内にあります。また、商店街は活気があり、賑わっています。
強いて挙げれば、区役所関連施設は駅前にはありません。
飲食店の充実
モスバーガーや松屋、ファミレスなどチェーン店も多く、その他ラーメン屋やベーグル専門店、居酒屋など飲食店が充実しています。
強いて挙げれば、パン屋やカフェはあるものの、数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園や幼稚園があり、名門の私立中学や高校も徒歩圏内である。
強いて挙げれば、小学校は駅から少々距離があります。
治安
駅前には常に多くの人の往来があり、治安はとても良いと感じます。商店街もきれいに整備されているため、変な人を見かけることも少ないです。
強いて挙げれば、住宅街へ一歩入れば狭い道が多いのが気になります。
コストパフォーマンス
吉祥寺と渋谷に挟まれており、また急行が停まることから、利便性はとても良いです。
急行が停まり、さらには世田谷区も徒歩圏内であるためか、土地の値段や家賃は少し高いと感じます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。