久我山マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩2分 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1974年3月
総戸数56戸
小学校区域久我山小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積28.00m² ~ 105.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社小野建設
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

久我山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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久我山マンションの売却ガイド

久我山マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久我山マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩2分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我山小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

久我山マンションに関するよくある質問

久我山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が久我山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山マンションはどのような物件ですか?

久我山マンションは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩2分。築1974年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近いのがメリットです。近隣にはスーパーもあり買い物には困りません。ドラッグストアも何店舗かあり非常に便利です。吉祥寺まで京王井の頭線にて急行で1駅なのでオススメです。渋谷までも短い時間で行けます
飲食店は非常に少ないです。夜も早く閉まります。
立地・治安・周辺環境 ★★
公園や川が近くにあり、自然はわりと多いです。交番もあります。工場もありますがうるさいということはございません。工場があるため人通りが多いことも良いところです。
幹線道路である井の頭通りまでは少し距離があります。また、交番があるものの、 少々治安はようないように思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
そこそこ外観はキレイかと思われますが好みの分かれるところだと思います。メンテナンスは定期的に、しかもわりと頻繁にやっているようなのでそこは評価できます。
外観も新築というわけにはいかないので、気になる人は気になるかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって仕様が異なるかとは存じますが、私の場合は適度にリフォームされたのか、台所やお風呂のガスなど最新の設備になっていて非常にありがたかったです。
日照はイマイチなので、植物などを育てるには不適当に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアが多いいです。おしゃれな店も多いので、そういったものが好きな人はいいかもしれません。パチンコ屋や居酒屋なども一通りあります。コンビニも数店舗あります。
飲食店が圧倒的に少ないです。夜も早いです。スーパーも少々物価が高く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
学校は多いです。ちょうど現在小学校(?)が建て替え工事をしていますが、それでも問題ないくらい学校がありまして、よく児童の声が聞こえてきて元気な気持ちになります
小児科などは見たことがありませんが実際にはあるかもしれません
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、近隣住民の集まる大きな高井戸公園が近い為ファミリー層にとって良い環境だと思います。
消防署が徒歩10分圏内にあり、物件の面している人見街道には救急車・消防車等の緊急車両が多く通過します。また、低層棟は線路沿いの為電車の通過音もします。いずれも生活していけば慣れる音で、近隣住民や一般車両の騒音は気になりません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】快速が止まるため、吉祥寺、渋谷とも行きやすい。街並みも綺麗なので住みやすい場所である。
【久我山駅に対する口コミ】ホームがあまり広くない為、通行の際に注意が必要。場所によっては家賃が高く、一人暮らしには向かない場所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺、下北沢、渋谷のような栄えている街に1本で行ける。駅周辺が栄えていないからかもしれないが、夜騒ぐような人は居ない。交番が近くにある。
【久我山駅に対する口コミ】駅周辺は小さなスーパーやチェーンの飲食店が何店舗があるだけであまり栄えていない。駅から離れると街灯が少なく薄暗いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】チェーン店が多くリーズナブルな店が多い。
【久我山駅に対する口コミ】どの店もあまり店内は広くないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【久我山駅に対する口コミ】静かなところで子育てはしやすそうである。周辺にドラッグストアが多数ある。学校が近くにある。
【久我山駅に対する口コミ】公園などの子供が遊ぶようなところがあまりない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井の頭線の急行停車駅で渋谷・新宿・吉祥寺にもアクセスが良い。駅の近くにはスーパーもあり便利。
夜遅くまでやっている飲食店が少ないので帰宅時間が遅い方ですと、外食出来る場所が限られてしまう。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。
強いて挙げるなら、井の頭線しか通っておらず、久我山駅目的で降りる人が少ない為人の流通があまり活発でない。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。
中高生が遊べる娯楽施設等が少なく、日常生活の店だけでは退屈してしまう為、ゲームセンター等があるともっと良いと思う。
飲食店の充実
モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。
人気店や有名な店などがなく、どこにでもあるようなレストランやファーストフード店がメインな為、久我山でしか食べられない個性のある店やスイーツ店があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、子育てはしやすい環境だと思う。
強いて挙げるなら、商店街は踏切もあり人や自転車も良く通る為、ぶつかって転んだり怪我をしている子供をたまに見かけるので、もう少し道を広くしたり、混雑しない工夫をしたら良いと思う。
治安
酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。
強いて挙げるなら、住宅街に続く脇道の街灯がなかったり少なかったりするので、帰り道が暗いときがあるので街灯があるとより良いかなと思う。
コストパフォーマンス
物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、普通に妥当な価格であると感じた。
強いて挙げるなら場所にもよるが駅まで数十分歩くところもあり、通勤、通学などにおいて少し面倒さを感じる距離の家もあった為、そのような家の価格について改善されているとより良いと思う。
交通利便性
急行が止まるので渋谷まで20分ほどで行ける新宿も30分圏内吉祥寺へも1駅杉並区方面のバス有り
強いて挙げればJRや地下鉄への接続が少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅前に買い物施設が必要最低限あるスーパーが2ヶ所、内1軒は100均も入っているので便利病院がまとまった施設も駅前に出来た
最低限なので選択の余地は無い駅から離れるに連れて坂道になるので徒歩だとキツイ
飲食店の充実
居酒屋やファーストフードのチェーン店、お弁当屋さんなど外食に使えるお店は点在している
そんなに店の数は多くないので選択の余地はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園や保育園があり、隣の自治体から認可外の保育施設を求めて流れ込んでくるほど余裕はありそうだ
坂道の多さ、道幅の狭さ、大通りの混雑など、移動に於いて子連れには難所が多い
治安
夜遅くまで営業している場所が少ないので夜は閑静
急行が止まったり、交通が激しいこともあり、人が集まるところなのでなかなか一概に良いとも言えない道が暗い
コストパフォーマンス
井の頭線沿いに住むには程よい家賃、程よい広さの物件がある
学生さんにはお隣の駅の方がニーズに合った物件が見つけられると思う
交通利便性
駅構内がとても綺麗で利用しやすい。近くに飲食店もあり便利です。
階段の奥行が小さいく、登りずらい。改札に入ってからチャージする台が1つしかない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院などの施設が充実しており、とても便利です。
雑貨や、本屋などが少なくて少し不便です。
飲食店の充実
ラーメンやカレーなど色々な種類の飲食店があって便利です。
店の広さが少し狭く、ゆったりと出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数あり、児童館も遠くは無いので助かります。
公園が狭くなってしまい、とても残念です。
治安
落書きなどは比較的少なくてとても綺麗です。
タバコの吸殻が公園などに多く見られます。
コストパフォーマンス
病院などが近く、値段は高いけれど便利です。
物価の上昇が激しく、買えないものもあります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。