久我山ハウジングの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年12月
総戸数22戸
小学校区域区立久我山小学校
中学校区域杉並区立西宮中学校
専有面積32.90m² ~ 38.88m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中央ハウジング
施工会社吉原組
管理会社大京アステージ

久我山ハウジングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 久我山ハウジングの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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久我山ハウジングの売却ガイド

久我山ハウジングは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久我山ハウジングの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山ハウジングを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久我山小学校
  • 中学校区: 杉並区立西宮中学校

久我山ハウジングに関するよくある質問

久我山ハウジングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山ハウジングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山ハウジングの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が久我山ハウジングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山ハウジングはどのような物件ですか?

久我山ハウジングは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩2分。築1972年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山ハウジングには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・急行が止まる ・久我山-西荻間をすぎ丸という、100円バスが通っている ・急行で吉祥寺まで一駅・井の頭線、すぎ丸、京王バスもあり、移動しやすい ・スーパー、病院も多い ・住みやすいから、土地も高い
【久我山駅に対する口コミ】・学校があるので、通学時間に重なると混む・土地が高い ・キャパオーバー気味の小学校がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・駅周辺に病院が多い ・駅周辺に塾が多い ・レインボーの車両が1台だけあり、先頭車両の先頭はハートの吊り革になっている・ファミリー世代から、年配世代も多く、治安は良い
【久我山駅に対する口コミ】・大雨の日、出口のエスカレーターが水没していた・井の頭通りがあるので、交通量は多い ・通学路の安全をもう少し確保するともっと良くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・駅周辺は商店街になっており、飲食店も多い
【久我山駅に対する口コミ】・飲食店が良く入れ替わる ・駅前は道が狭い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】・綺麗な幼稚園、保育園も多い ・小さいけど、公園も多い
【久我山駅に対する口コミ】・土地柄的に、共働き多く、保育園は激戦区
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設はありませんが、スーパー、ドラッグストアー、コンビニ、定食屋等あり便利です。急行が止まります。吉祥寺まで5分新宿.渋谷20分圏内で行く事ができ便利です。駅から少し歩くと住宅街の為とても静かで住みやすいです。
【久我山駅に対する口コミ】久我山駅周辺は大雨が降ると浸水します。駅から離れると夜道は暗いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
急行が止まることと、駅前にそれなりにお店があること
しいていうならば、駅前に広場がないので何となく小さな駅の印象になっていること
生活利便施設の充実
スーパーはピーコックとサミットがあるので便利
バス停が少し遠いし、場所も分かりにくいこと
飲食店の充実
ラーメン、そば、牛丼など、一通り揃っている
もうあと2,3軒、有名なチェーン店があるとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレもあり、エレベーターやエスカレーターの数もそれなりにある
特にありませんが、近くに大きな公園があればなお良かった
治安
夜遅くに利用することもありますが、特に治安が悪いと感じたことはないです
特にありませんが、しいていうならば交番が近くにないことです
コストパフォーマンス
井の頭線の急行が停まることは相当メリットです
家賃相場に関しては周りの駅よりも高い気がします
交通利便性
最寄り駅で通勤時などに利用しています。急行が止まるので渋谷まですぐ行けて便利です。駅の中にセブンイレブンが出来たので帰りに寄れたりATMもあります。駅のホームに待合室があって夏の暑い時はクーラーが効いて涼しい。
駅が小さめなので券売機が少ないのでなかなか空かない。イートインのカフェがあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
セブンイレブンがある。ATMがある。駅に繋がってガストが出来た。
セブンイレブンが閉まるのが早い。終電終わるまでやっててくれると有難いです。
飲食店の充実
駅の下にガストができた。パン屋さんが近くにある。モスバーガーが近くにできた。
井の頭線はドドールが多い気がする。別のカフェも出来ると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車椅子やベビーカーでもエレベーターで利用できる。
駅周辺の道が狭めで交通量も多いのでいつも歩いていて危ないなと思う
治安
飲み屋などがあまり無いからか酔っ払いなども少なく道も汚くない
遅くまでやってる店が少ないので終電位で帰ると街が暗い
コストパフォーマンス
駅周辺に住めば急行も止まるしスーパー薬局もあるので便利、都内にすぐ出れる
スーパーや薬局が小さいので他の地域に比べて品ぞろえが悪いなと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。