久我山ニューハウジングの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1971年3月
総戸数33戸
小学校区域区立久我山小学校
中学校区域区立西宮中学校
専有面積36.45m² ~ 51.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社中央ハウジング
施工会社佐藤秀工務店
管理会社長谷工コミュニティ

久我山ニューハウジングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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久我山ニューハウジングの売却ガイド

久我山ニューハウジングは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久我山ニューハウジングの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山ニューハウジングを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久我山小学校
  • 中学校区: 区立西宮中学校

久我山ニューハウジングに関するよくある質問

久我山ニューハウジングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山ニューハウジングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山ニューハウジングの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が久我山ニューハウジングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山ニューハウジングはどのような物件ですか?

久我山ニューハウジングは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩1分。築1971年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山ニューハウジングには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】急行も止まり、吉祥寺、渋谷、新宿にでるのにとても便利。三鷹にはバス、西荻窪にもミニバスでいける。吉祥寺、渋谷、新宿にこんなに出やすくて住みやすいのにここまで落ち着いて暮らせるのはかなりいいと思う。
【久我山駅に対する口コミ】井の頭線全体に言えることだが、朝の時間に急行がなく、通勤時間が少し長くなる。物件があまりないからか、家賃が高めに感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアや飲食店がたくさんあり、便利。親切な人が多く、あまり治安に不安を感じたことはない。
【久我山駅に対する口コミ】チェーン店主体でおしゃれな店などは皆無なのでそういう店に行きたい時は吉祥寺などに出る必要がある。時々公園や川沿いのベンチで禁煙区域にもかかわらずタバコを吸いながらお酒を飲む年長のグループがあり、やめてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】必要十分な飲食店はある。そこまで混雑することもない。
【久我山駅に対する口コミ】おいしいものやおしゃれなものは食べられない。、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の選択肢は多い。新設園も増えている印象。
【久我山駅に対する口コミ】5年ほど前の経験だが第一子の0歳児入園は難しかった。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】京王井の頭線の急行が止まる駅です。最短で吉祥寺駅まで3分、渋谷駅まで13分で行けます。北口、南口の両方に大型のスーパーがあり買い物には困りません。また、松屋、日高屋などの深夜まで営業している外食チェーン店があります。駅周辺は住宅街なので、夜でも人通りはあります。
【久我山駅に対する口コミ】周辺には高校があるため、朝のラッシュ時はかなり駅が混雑します。商店街はありますが、あまり賑わってはいません。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速が止まるがあまり混雑していなく電車も頻繁に来るため利用しやすい。吉祥寺も近い
強いて挙げればエレベーターやエスカレーターの数が少ないため乗車の時は気を付けないといけないのが気になる
生活利便施設の充実
駅の近くで買い物ができてコンビニも多くあるため使いやすい
強いて挙げれば家電量販店があまりないのが気になる
飲食店の充実
最近できたモスバーガーが駅の近くにあるため利用しやすい。
モスバーガー以外の店があまりないため食べる場所に困る
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園も広くとても使いやすい。手すりも多くある。
スーパーでは規模が小さいためエレベーターがあまりない
治安
酔っぱらいはあまりなく駅は通勤で通る人が多いため明るい
強いて挙げれば交番が遠く利用しづらいのが気になる。
コストパフォーマンス
全体的に周りが優しい人が多く住みやすい。
強いて挙げれば土地の値段が高い場所が多い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。