久我山コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区久我山3丁目17-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1968年3月
総戸数74戸
小学校区域高井戸第2小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積35.38m² ~ 48.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社エム・シー・サービス

久我山コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

久我山コーポラスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

久我山コーポラスの売却ガイド

久我山コーポラスは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数74戸、6階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには久我山コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

久我山コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第2小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

久我山コーポラスに関するよくある質問

久我山コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。久我山コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久我山コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が久我山コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

久我山コーポラスはどのような物件ですか?

久我山コーポラスは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久我山駅徒歩3分。築1968年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。久我山コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】快速が停まり渋谷まで13分で行ける。吉祥寺もすぐ行けるので休みの日には気分転換に出かけることもできる安い物件もあり駅近でも少し路地に入れば閑静な住宅街で騒がしく住みやすい
【久我山駅に対する口コミ】道が狭いので車が通るとスレスレで特に子供と歩くときは気を付けないといけないと思う高校などが近い為時間帯によっては通学、帰宅の学生でごった返しうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【久我山駅に対する口コミ】スーパー.コンビニ、ドラッグストアが数軒駅近くに揃っていてお惣菜屋さんや飲食店も多くはないがあるので生活しやすい。駅周辺商店街で常に人が居るのと交番もありお巡りさんも巡回していて道なども汚い感じはない
【久我山駅に対する口コミ】スーパーが狭く物によっては割高。 駅周辺タクシーがいないしいて言えば夜駅にいつもガールズバーのお姉さんが立って客引きしている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】他の駅周辺と比べると少ない方かもしれないが何件かはあるので不便はしない
【久我山駅に対する口コミ】ファストフード店がないのでたまに食べたくなる時などわざわざ頼むか出かけないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】子供がいないので分からないけど親子連れも多く周辺には学校や保育園もあり緑の多い公園も沢山あるので良い環境だと思う
【久我山駅に対する口コミ】道が狭いので歩いていてもたまに危ないと思うことがある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久我山駅に対する口コミ】京王井の頭線は、吉祥寺駅~渋谷駅を走っています。久我山駅は急行が停まるので、渋谷駅まで14分で到着します。さらに、吉祥寺駅へは5分です。便利な駅です。駅の周辺は、ごちゃごちゃした感じがしません。 近くに駐輪場があるので、通勤・通学の方や電車を利用する方にはありがたいポイントだと思います。
【久我山駅に対する口コミ】駅周辺にあまりお店がありません。特に飲食店が少ないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので渋谷まで20分ほどで行ける新宿も30分圏内吉祥寺へも1駅杉並区方面のバス有り
強いて挙げればJRや地下鉄への接続が少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅前に買い物施設が必要最低限あるスーパーが2ヶ所、内1軒は100均も入っているので便利病院がまとまった施設も駅前に出来た
最低限なので選択の余地は無い駅から離れるに連れて坂道になるので徒歩だとキツイ
飲食店の充実
居酒屋やファーストフードのチェーン店、お弁当屋さんなど外食に使えるお店は点在している
そんなに店の数は多くないので選択の余地はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園や保育園があり、隣の自治体から認可外の保育施設を求めて流れ込んでくるほど余裕はありそうだ
坂道の多さ、道幅の狭さ、大通りの混雑など、移動に於いて子連れには難所が多い
治安
夜遅くまで営業している場所が少ないので夜は閑静
急行が止まったり、交通が激しいこともあり、人が集まるところなのでなかなか一概に良いとも言えない道が暗い
コストパフォーマンス
井の頭線沿いに住むには程よい家賃、程よい広さの物件がある
学生さんにはお隣の駅の方がニーズに合った物件が見つけられると思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。