丸美ロイヤル津島2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄津島線/津島駅 徒歩24分
所在地(住所)愛知県津島市江東町3丁目130-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数18戸
小学校区域津島市立西小学校
中学校区域津島市立天王中学校
専有面積61.20m² ~ 85.20m²
土地権利所有権
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社ミソノサービス

丸美ロイヤル津島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、丸美ロイヤル津島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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丸美ロイヤル津島2の売却ガイド

丸美ロイヤル津島2は愛知県津島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は津島駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには丸美ロイヤル津島2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津島市のマンション売却市場

津島市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

丸美ロイヤル津島2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津島駅まで徒歩24分
  • 名鉄津島線/津島駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 津島市立西小学校
  • 中学校区: 津島市立天王中学校

丸美ロイヤル津島2に関するよくある質問

丸美ロイヤル津島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸美ロイヤル津島2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸美ロイヤル津島2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が丸美ロイヤル津島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸美ロイヤル津島2はどのような物件ですか?

丸美ロイヤル津島2は愛知県津島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津島駅徒歩24分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸美ロイヤル津島2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津島市の住みやすさは?

津島市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津島市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津島市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津島駅に対する口コミ】名古屋駅まで、乗り継ぎなしで行くことができ、尚且つ30分程で到着します。駅周辺には、コンビニ、スーパー、カラオケ店等の各種店舗が充実しており、生活するうえでも非常に便利だと思います。また、近辺には天王川公園があり、夏のお祭りどきには非常に盛り上がります。近辺に居住することで、車での混雑を避けて徒歩でお祭りに繰り出すことができます。日中には子供やペットを連れて公園で遊ぶことや散歩、何より4月頃は花見を楽しむことができます。私も休日には、子供と犬を連れてよく遊びに出かけています。津島駅周辺に住むことで、通勤やレジャーには困らないと思います。
【津島駅に対する口コミ】近辺でも各店舗が充実していることから、交通量が多く、混雑するケースがある。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋駅まで一本で行ける電車がある。乗り換えができる。
駅のホームが狭いため通勤通学のラッシュの時間になるとホームいっぱいに行列ができること。
生活利便施設の充実
近くに三菱UFJ銀行や快活クラブや100円ローソン、ファミリーマートがあること。
大きな商業施設がなく、駅内も店のカフェの看板だけでシャッターが閉まっていたりして、寂しい印象をあたえる。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋どんちゃんや喫茶店、イタリヤ料理店などがある。
近くに住宅街があり、あまり人も多くないため静かな印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供に人気の駄菓子屋があり、少し行けば公園などもある。
駅は正直に行って子供に優しいとはいえない。
治安
駅の近くは塾やマンションがあるため比較的人は多い。
夜になると人気がほとんどなく居酒屋が近いため酔っ払いがよくいる。
コストパフォーマンス
家は駅から自転車数分のところでもそこまで高い印象はない。また、スーパーもドラッグストアなどがあり、安く買い物はできる。
強いてあげれば地元に根付いているスーパーがあり、少しだけ他より値が高い。
交通利便性
名古屋行きの電車が何本もあるため便利。準急は必ず止まってくれる。
改札から乗り場へは階段を登らないと行けないため疲れる。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニやスーパーがあり、すぐに買い物に行ける。また、高校も徒歩圏内にあり、通いやすい。
近くに生活するには困らない施設があるが、近くで遊ぼうとすると、カラオケしかない。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店があり、個人の好みで入れる。
個人経営のお店は近くにあるが、チェーン店は若干遠い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に高校があるため、通学しやすい。
駅内の御手洗が狭いので、広くなればいいと思う。
治安
朝になると駐輪場で自転車の整理をしてくださる方々がいる。地域の目があるのが安心。
昼になると駐輪場の駐輪マナーが荒れるため、盗難されないか怖い。たまに朝になるとデモの会場になっていることがあり、それも怖い。
コストパフォーマンス
近所にスーパーマーケットや八百屋、薬局等があり、車に乗らずに済むため、車の維持費やガソリン代が要らない。
食料品には困らないが、その他を買いにいく時は遠出が必要のため、交通費が必要。
交通利便性
本数も充分にあり、急行や特急が止まる。また、名古屋からの終電も0時で間に合う店が良い。
通勤時間帯だと名古屋方面に向かう電車がかなり混む
生活利便施設の充実
地方駅にしては周辺に商業施設が充実している
わざわざ津島駅まで来て買いにくるような店舗は少ない
飲食店の充実
近くにある弁当屋はリーズナブルで美味しい。
近くに飲食店が乏しいためほとんど利用しない
暮らし・子育て環境の充実
改札外、改札内共にトイレがあるのが良い。
掃除の頻度が少ないのかタイミングが悪いのか時々トイレが汚いことがある
治安
夜遅くでも街灯がついており、比較的駅周辺は明るい。
特にないが駅周辺にゴミが落ちていると気になることがある。
コストパフォーマンス
尾張地区の中では名古屋へのアクセスもよく、コスパは良く感じる。
津島市内を移動しようとすると電車やバスなどの公共交通機関よりも車の方が利用しやすい。
交通利便性
快速などのすべての列車が止まるので本数は多いです、朝でも席が空いていることがあり座れることも結構あるので目的地まで快適に乗れます、駅を出てすぐのところにバスとタクシー乗り場があり便利。
使用者が多い時間帯がありその時間だと混んでいて座れなくなります
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにコンビニ、駅を出ると100円ショップがすぐ近くにあります、少し歩くとツタヤとファミレスがあります。
駅周辺区域の開発がかなりの間されていないので商業施設などがかなり少ないです。
飲食店の充実
駅を出て少し歩いた場所に寿司屋、焼き鳥屋などがあり味もいいのでオススメです
駅を出てすぐのところにはほぼ何もなく少し歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり駅から十分に徒歩圏内です。
改札から乗り場まで移動するときに階段があり結構な段数で重い荷物を持っている場合はかなりしんどいです、エスカレーターはありません。
治安
街灯は多く駅に交番もあり、近くには警察署があるので治安は良いと思います。駅周辺に歓楽街もなく、飲み屋もないので酔っぱらいもいません。
昔ながらのヤンキーというか暴走族というものがいるのか何年かに数回音が聞こえます。
コストパフォーマンス
近くにマンションも何棟かあり、家賃も都心に比べると低くコストパフォーマンスはいいです。
家賃や土地の値段が低いということは都市までそれなりの距離があるからなので車などの移動手段が必要になります。

津島市の暮らし情報ガイド

津島市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が115件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。