丸美ロイヤル久保田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩15分 近鉄湯の山線/中川原駅 徒歩15分
所在地(住所)三重県四日市市久保田2丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年9月
総戸数21戸
小学校区域四日市市立常磐小学校
中学校区域四日市市立常磐中学校
専有面積61.97m² ~ 93.17m²
土地権利所有権
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社ライフポート西洋

丸美ロイヤル久保田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、丸美ロイヤル久保田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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丸美ロイヤル久保田の売却ガイド

丸美ロイヤル久保田は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには丸美ロイヤル久保田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

丸美ロイヤル久保田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩15分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩15分
  • 近鉄湯の山線/中川原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立常磐小学校
  • 中学校区: 四日市市立常磐中学校

丸美ロイヤル久保田に関するよくある質問

丸美ロイヤル久保田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸美ロイヤル久保田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸美ロイヤル久保田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が丸美ロイヤル久保田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸美ロイヤル久保田はどのような物件ですか?

丸美ロイヤル久保田は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩15分。築1990年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸美ロイヤル久保田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】県内でも特に栄えている主要駅のため、周辺にアピタや近鉄百貨店(デパート)、商店街などがある。そのため夜でも明るく、会社帰りに夕飯の買い物もできる。 特急・急行・普通電車全てが止まるので乗り換えもしやすく、駅ホームには待合室やコンビニもある。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】商店街にキャバクラなどが多いため、女性が一人で歩いているとキャッチも多い。 通勤・通学ラッシュは駅のホームに人が多く混雑する。特に名古屋方面に向かう急行は非常に混んでいるので座れない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の周りに多く、車を止めることが出来る場所がある。改札付近にたくさんのお土産屋や飲食店があり、駅を利用する際にとても便利な印象がある。自動販売機やガッチャガチャもあり多くの人から愛されるような駅だと思う。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段やエレベーターが少なく。改札にアクセスしにくい。もし、階段やエレベーターを増やせたらもっと便利になる。
2022年10月 メリット
交通利便性
普通、準急、急行、特急が止まります。路線も多く、本数も多いため便利です。駅近くにはタクシー乗り場、バス乗り場があり、駅からの移動もしやすいです。
三重県では大きな都市に入り、また、多くの路線の接続駅となっているため通勤、退勤の時間帯は混みあっています。
生活利便施設の充実
三重県では大きな都市に分類されるため、近くに大きな商業施設がありいろいろな種類の買い物ができます。
近鉄のビルや大きな商業施設はあるものの、数が限られており何度も利用すると飽きるかもしれません。また、若者が遊ぶ場所はそれほどありません。
飲食店の充実
ドーナツ、ポテト、イタリアン、中華、コンビニ、カフェ、居酒屋なんでもあり充実しています。
昔から店の種類は変わっていないため、新規性はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエレベーターが充実しており、足の悪い方でも利用しやすくなっており、バリアフリー化が感じられます。駅から少し離れると大きな公園があり子供もが遊ぶにも良いです。
幼稚園、学校、などはぱっと見見当たらず、よく探す必要があると感じます。(目立たないです)
治安
大きな道路沿いや商店街の中は人通りが多いため、安全に歩くことができます。
ゴミが多く汚いです。商店街や大きな道路沿いから少し外れると薄暗く、人通りも少ないため怖く感じます。また、特に週末は酔っ払いやキャッチが多く治安は悪く感じます。
コストパフォーマンス
利便性に対して家賃マッチしている(高すぎることはない)と思います。
近鉄四日市駅周辺で生活するには、店の新規性等がなく退屈に感じます。
交通利便性
立地がとても良い近くになんでもあるホームが広い
強いて挙げればトイレがあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
すぐ真横に近鉄百貨店がある買い物をするにあたりとてもいい立地である
駅構内に薬局がありますがあまり必要性を感じたことがない
飲食店の充実
コンビニ、売店、パン屋、があり軽食を食べるには十分
立ち食いそばやラーメン屋などの飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
コンビニがあるのでなにかあった際は必要なものが手に入る
薬局があるが子供用品があまり置いていた記憶がない
治安
駅近辺は比較的明るい物騒な話を聞いたことがあまりない徒歩5分ほどの場所に交番有
強いて言うなら改札を出て外に出た場所で客引きが行われる
コストパフォーマンス
家賃は立地の割には安い住みやすい場所である
強いて言うなら車通りが多い上に路駐が目立つので運転の際に周りに気を使って運転しなければならない

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。