丸美ロイヤルマンション津島3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄尾西線/町方駅 徒歩5分 名鉄津島線/津島駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県津島市兼平町2丁目10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年11月
総戸数53戸
小学校区域
中学校区域藤浪
専有面積66.05m² ~ 85.97m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設伊藤工務店
管理会社自主管理

丸美ロイヤルマンション津島3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 丸美ロイヤルマンション津島3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県津島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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丸美ロイヤルマンション津島3の売却ガイド

丸美ロイヤルマンション津島3は愛知県津島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は町方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには丸美ロイヤルマンション津島3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津島市のマンション売却市場

津島市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

丸美ロイヤルマンション津島3を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町方駅まで徒歩5分
  • 名鉄尾西線/町方駅 徒歩5分
  • 名鉄津島線/津島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北
  • 中学校区: 藤浪

丸美ロイヤルマンション津島3に関するよくある質問

丸美ロイヤルマンション津島3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸美ロイヤルマンション津島3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸美ロイヤルマンション津島3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が丸美ロイヤルマンション津島3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸美ロイヤルマンション津島3はどのような物件ですか?

丸美ロイヤルマンション津島3は愛知県津島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町方駅徒歩5分。築1992年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸美ロイヤルマンション津島3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津島市の住みやすさは?

津島市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津島市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津島市の子育て環境は?

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町方駅に対する口コミ】比較的空いていて、改札までの距離はとても近い。土地の価格はとても安く、家賃も比較的安い。
【町方駅に対する口コミ】お昼の時間は1時間に2本しか電車が停まらなくなった名古屋までのアクセスがあまり良くない。津島駅での乗り換えが必要で車のほうが早く名古屋にいける。
立地・治安・周辺環境 ★★
【町方駅に対する口コミ】ヨシヅヤのスーパーが歩くとある程度であとは何もです。近くに津島北高校があるので、そこへの電車通学は比較的しやすいと思います。駅自体は比較的キレイで夜も電気がしっかりついてて明るい。
【町方駅に対する口コミ】コンビニも近くになく、少しあるかないと本当に何もない。無人駅で最近、駅近くで放火があった。交番が近くにない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【町方駅に対する口コミ】津島北高校の近くに2014年くらいにビシェットというパン屋ができた。店内飲食もできる。
【町方駅に対する口コミ】カフェやランチができるところは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【町方駅に対する口コミ】小学校、高校は駅から近くにある。 駅にはスロープがあるのでベビーカーでも行きやすい。
【町方駅に対する口コミ】強いて言うなら駅や近くにはトイレがなく、駅の中にもコンビニなどはない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町方駅に対する口コミ】名古屋方面や一宮方面に直接行ける電車もあります 田舎なので安いと思います、アパートなどもたくさんあります
【町方駅に対する口コミ】電車の本数が少ないため時間が合わないとかなり待ちます 住んでも何も無いです、騒音は無いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町方駅に対する口コミ】近くに北テラスがあります。高校が近くにあるため高校生が多いです大抵治安はいいと思います。朝は見回りのおじさんが立ってます
【町方駅に対する口コミ】ほとんど何も無いので住んでる人以外ほぼ使わないと思います高校生が時々駅前に屯っています。害はないです
買い物・飲食店充実度 ★★★
【町方駅に対する口コミ】北テラスにコメダがあったりします。北テラスの方面に行けば色々あります
【町方駅に対する口コミ】逆方向に行くと住宅と田んぼしかありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【町方駅に対する口コミ】保育園がひとつあります 小さいけれど平和な感じです
【町方駅に対する口コミ】トイレがありません、津島駅乗り換えの時などに済ませるべきです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【町方駅に対する口コミ】津島駅での乗り換えで名古屋までの30分程度でアクセスはまずまず良好である。 駅周辺は住宅街となっており、喧騒はなく静か。新興住宅地が広がっている最中で今後の発展が期待できる。 駅周辺はフラットで坂道がない。
【町方駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店やコンビニがほとんどない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津島駅に対する口コミ】かつては毛織物の町として県下トップの隆盛を誇っていた町であるが、JRと近鉄の誘致に失敗し名古屋へのアクセスが悪化したことから町は衰退。それでも7月に行われる尾張津島天王夏祭りや、10月に行われる尾張津島天王秋祭りの際は多数の観光客で賑わう。
【津島駅に対する口コミ】上記の通り名古屋へのアクセスが悪く、ダイヤ改正により須ヶ口での乗り換えが必須となってしまった。
2024年04月 メリット
交通利便性
名鉄名古屋駅まで当駅から30分ほどで着く。
日によってはかなり混雑しやすい。また近鉄、JRへの乗り換えは難しい。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。
市役所に向かう時車か自転車を運転できない人は本数が少ない地域バスに利用するしか無い。商店街は衰退している。
飲食店の充実
少し離れた所に、人気の古民家系喫茶店がある。
駅から少しは歩かないと目立った飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターがある。点字のスペースがある。
駅に多機能トイレは無く、洋式トイレも一つだけ。
治安
朝から昼は基本的に大丈夫。歓楽街は無い。酔っ払いもいない。
夜になると、街灯が少ないので暗くなる。交番は近くに無い。
コストパフォーマンス
生活に必要な物が売っている施設が密集してる。子育て関係のサービスは悪く無い。
娯楽施設は少ないため、若者向けでは無い。
交通利便性
名古屋駅まで一本で行ける電車がある。乗り換えができる。
駅のホームが狭いため通勤通学のラッシュの時間になるとホームいっぱいに行列ができること。
生活利便施設の充実
近くに三菱UFJ銀行や快活クラブや100円ローソン、ファミリーマートがあること。
大きな商業施設がなく、駅内も店のカフェの看板だけでシャッターが閉まっていたりして、寂しい印象をあたえる。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに居酒屋どんちゃんや喫茶店、イタリヤ料理店などがある。
近くに住宅街があり、あまり人も多くないため静かな印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子供に人気の駄菓子屋があり、少し行けば公園などもある。
駅は正直に行って子供に優しいとはいえない。
治安
駅の近くは塾やマンションがあるため比較的人は多い。
夜になると人気がほとんどなく居酒屋が近いため酔っ払いがよくいる。
コストパフォーマンス
家は駅から自転車数分のところでもそこまで高い印象はない。また、スーパーもドラッグストアなどがあり、安く買い物はできる。
強いてあげれば地元に根付いているスーパーがあり、少しだけ他より値が高い。
交通利便性
名古屋行きの電車が何本もあるため便利。準急は必ず止まってくれる。
改札から乗り場へは階段を登らないと行けないため疲れる。
生活利便施設の充実
駅の近くにはコンビニやスーパーがあり、すぐに買い物に行ける。また、高校も徒歩圏内にあり、通いやすい。
近くに生活するには困らない施設があるが、近くで遊ぼうとすると、カラオケしかない。
飲食店の充実
チェーン店や個人経営のお店があり、個人の好みで入れる。
個人経営のお店は近くにあるが、チェーン店は若干遠い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に高校があるため、通学しやすい。
駅内の御手洗が狭いので、広くなればいいと思う。
治安
朝になると駐輪場で自転車の整理をしてくださる方々がいる。地域の目があるのが安心。
昼になると駐輪場の駐輪マナーが荒れるため、盗難されないか怖い。たまに朝になるとデモの会場になっていることがあり、それも怖い。
コストパフォーマンス
近所にスーパーマーケットや八百屋、薬局等があり、車に乗らずに済むため、車の維持費やガソリン代が要らない。
食料品には困らないが、その他を買いにいく時は遠出が必要のため、交通費が必要。

津島市の暮らし情報ガイド

津島市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

31前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が115件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。