中銀落合マンシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩7分 西武新宿線/下落合駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目12-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年2月
総戸数28戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合中学校
専有面積25.24m² ~ 67.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社東海建設大亜建設
管理会社大京アステージ

中銀落合マンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中銀落合マンシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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中銀落合マンシオンの売却ガイド

中銀落合マンシオンは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中銀落合マンシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀落合マンシオンを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合中学校

中銀落合マンシオンに関するよくある質問

中銀落合マンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀落合マンシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀落合マンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中銀落合マンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀落合マンシオンはどのような物件ですか?

中銀落合マンシオンは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩7分。築1979年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀落合マンシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線下落合駅が一番近い駅です。一駅で高田馬場駅なのでアクセスが便利です。新宿駅まで10分なので、通勤ラッシュも我慢できます。
コンビニなどのチェーン店の数が少ないので、ちょっとした買い物が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近隣に、大きな中央公園があるので開放感があります。静かな住宅街だと思います。学校も近くにあるので子育てに適していると思います。
場所によっては、夜になると真っ暗な路地もあります。なれるまで少し不安だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はキレイで清潔感があります。駐車場もちゃんと管理されているので、安心して自動車を駐車できます。防犯体制も信頼できると思います。
トランクルームがないので、アウトドア用の大型のものを置けないので不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
景色が最高に良いです。天気が良いと富士山が見えます。都心部なのに日当たりが良くて、洗濯が良く乾きます。天井が高いのでイメージよりも広く感じると思います。
洗面台の収納部分が小さいので、不便に感じます。引出しの収納スペースがほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新宿駅まで二駅なので、大きな買い物での不満はないです。物価も高くはないと思います。
小規模のスーパーしかないので、選択の幅がないです。コンビニの数が少ないので、夜の買物が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院・公園が近くにあるので、子育てに適していると思います。大型の病院も30分圏内なので、年配の方も安心して暮らせると思います。電車の他に都電や都バスもあるので便利です。
高低がある地域なので、場所によっては徒歩の移動が大変です。人口が多いので、学校の行事が大変です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】中井駅を降りると商店街が直ぐある。 商店街から路地奥にシュールなパチンコ屋が出でくる。 その奥に焼き鳥や、wine bar、もんじゃ焼きなどがある。 焼き鳥屋はかつて、赤塚不二夫氏が足繁なく通ったと言われている。もんじゃ焼きは、本場月島の姉妹店らしい。 その名もじゃんじゃん中井!ここは一杯やるのに最高だ。
【中井駅に対する口コミ】商店街が短く直ぐに住宅街になる。 路地裏とかにもお店があるが見つけにくい。
2024年03月 メリット
交通利便性
駐輪場が西武新宿線を挟んで南北両方にありますし、駐輪場から改札までも近いです。駐輪場が高架の下にあり、雨に濡れにくいので良いです。
踏切が閉まってる時間が長いので自転車の横断は大変ですが、徒歩の場合は地下自由通路が使えので踏切をあま気にせず南北を行き来できます。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店も多いですし、商店街で買い物するのも便利です。新しくできた串カツ店が良いです。
駅にあるコンビニ(ファミリーマート系列のトモニ)はセルフレジのみであり、抽選で当たった無料のお酒クーポンはこの店では使えませんでした。数十メートル先のファミリーマートでなら使えました。
飲食店の充実
駅の近くにある松屋が24時間営業なので終電でも空いているので大変便利です。朝食も290円からメニューがあるのでお財布にも優しいです。
すぐ近くは商店街のため、大きめのスーパーがなく1つの店で色々買いたい場合は500mほど離れたスーパーみらべるに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に小学校や幼稚園が有り小さい子の通学は便利だと思います。
駅のトイレは改札内にあるため、改札外で急遽トイレに行きたくなった場合はコンビニか飲食店のトイレを借りるしかないです。
治安
電車の音以外は騒音が少ないので過ごしやすいかと思います。電車の音は慣れだと思います。
中井駅周辺は歩道がない道路が多いため事故に十分気をつける必要があります。一時停止など交通ルールを守らない自転車を良く見かけます。
コストパフォーマンス
家賃相場は高田馬場よりかなり安いので高田馬場まで約5分で行けることを考えるとお得だと思います。
単身向けの賃貸は多いですが、ファミリー向けのアパート、マンションが少ないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。