中銀第2世田谷マンシオンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩8分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷2丁目25-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1985年5月
総戸数59戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積37.88m² ~ 54.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社東急建設
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀第2世田谷マンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中銀第2世田谷マンシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中銀第2世田谷マンシオンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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中銀第2世田谷マンシオンの売却ガイド

中銀第2世田谷マンシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数59戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中銀第2世田谷マンシオンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀第2世田谷マンシオンを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

中銀第2世田谷マンシオンに関するよくある質問

中銀第2世田谷マンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀第2世田谷マンシオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀第2世田谷マンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中銀第2世田谷マンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀第2世田谷マンシオンはどのような物件ですか?

中銀第2世田谷マンシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩8分。築1985年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀第2世田谷マンシオンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
いずれの駅からも歩くが、上町、桜新町、経堂、豪徳寺いずれも20分以内ではいけるので便利っちゃ便利 経堂は飲食店や100円ショップも充実して便利 上町、豪徳寺、桜新町は閑静な住宅街で良い 世田谷線だと考えると不便だが、田園都市線、小田急線は便利 世田谷通り沿いで夜も明るい
上町、豪徳寺、桜新町駅前は飲食店はパッとしないので、最寄り駅で飲むって感じになりにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
どの駅からもそこそこ距離がある分閑静でいい 世田谷通りの交通量もマンションが少し奥まってるので気にならない 管理人さんが常駐で感じのいいひと 隣に小さな公園あり
世田谷通りが渋滞してると中々進まないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
交番が目の前で安心 掃除は行き届いている 宅配ボックスあり
外観は建築年相応 オープンな作りなので不審者が入ろうと思えば入り放題(但し管理人も常駐、目の前交番で監視カメラもあるので、あまり不安はない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよると思うが日当たり抜群 音漏れ気にならない 夏は涼しく冬は暖かい
どの部屋もおそらく構造上部屋の中で段差有り 梁も出ている 廊下側の部屋に室外機が置けずエアコン設置不可
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミット至近 世田谷通り沿いに意外と美味しい料理店が点在している オークラランドにゴルフ練習場とボーリング場があり
ファーストフード店がない ドラッグストアが遠い
暮らし・防災・子育て
子供がいないので不明ですが、学区の小学校は新しくて綺麗です 大きな病院も1キロ圏内にあり、区役所も徒歩圏内です
特にないですが年4回ある世田谷ボロ市の時は近隣が人で溢れます マンション内のコミュニケーションは割と希薄です
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
桜新町を使用していました。少し歩きましたがいい運動でした 飲食店やスーパーなどもあり、治安もよかったと思います
特にありませんが、しいて言うならマンションからは遠いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
子育て世代も見ますし、治安が良いのではないかと思います
しいて言うならセキュリティで不安がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昔からありますし、ちゃんとした物件ですので、清掃状態も良かったです。
しいて言うならセキュリティで不安がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
屋内の壁はそこそこ薄いかと思いますが、隣の家との壁はよほどのことが無い限り大丈夫かと思います。
広くはないですが、利便性を考えたらいいかな
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニ、ファミレスも近くにあり不自由はなかったです
駅までそこそこあります 世田谷線が一番近いけれど、桜新町まで歩いていました
暮らし・防災・子育て ★★★
治安面から言っても、子育てしやすいのではないかと思います
いい面でもあるのですが、どこへ行くにもそこそこ距離があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
急行は通過しますが、朝は各駅停車・準急のみの運行のため、全ての列車が停車します。田園都市線や渋谷駅のイメージが強いですが、半蔵門線に直通しているため、永田町(15分)、神保町(24分)、大手町(27分)などが乗換なしです。表参道で銀座線に乗り換えて(ホーム上の対面接続)、虎ノ門、新橋、銀座、京橋、日本橋にも25~35分で行けます。反対方面では二子玉川が2駅4分。休日のお出かけに便利です。
西側の路線の宿命ですが、都心の南東部(品川・田町・浜松町)や横浜・川崎方面、また、羽田空港までは時間がかかります。品川駅まで30分、羽田空港まで京急乗換で60分など。
生活利便施設の充実
駅前商店街は過不足なく、といった感じ。日常生活の上では、駅の北西側(約7分)にできたライフの大型店の存在が大きいです。食料品から日用品・衣類まで、また普段使いからちょっとしたぜいたく品まで、だいたいのものが揃います。そのほか、駅周辺には行列のできるパン屋や喫茶店が点在しており、派手さはないものの、東急沿線らしい「豊か」で「落ち着いた」日常生活を満喫できるのが特徴です。
ユニクロやGUといったアパレル店や書店、100円ショップなど「無くても暮らせるけどあったら嬉しいお店」があまりありません。二子玉川まで行けばだいたい何でも揃いますが、平日の会社帰りに最寄り駅でショッピングしたい・・・という人には向いていないかもしれません。
飲食店の充実
ロイヤルホストやカルディ直営カフェ「HAGARE」、イタリアンレストラン「Cafe La Boheme」といった普段使いできるレストランに加え、パン屋、珈琲店、蕎麦屋などの名店が徒歩5~10分圏に点在しています。ファストフード系はマクドナルド、ミスタードーナツなど。
商店街の規模があまり大きくなく、全てのチェーン店が揃っているわけではありませんので、お気に入りのチェーンがあるか現地を確認されることをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
すぐれた教育環境が特徴です。駅北側の松丘小学校、南側の桜町小学校はいずれも人気校で、この小学校に入るために転居してくる方も少なくありません。松丘小学校となりの世田谷区立中央図書館や区営プラネタリウムも重宝しています。駅周辺には遊具付きの小さな公園が点在しています。また、駅から離れたところには、馬事公苑(徒歩20分)や、JRAが設置した無料の「JRA弦巻公園」(徒歩15分)、駒沢大学駅との中間にある駒沢緑泉公園(徒歩15分)といった大規模な公園もあります。馬事公苑の芝生や駒沢緑泉公園のプレイパークが素敵です。
駅の改札と地上出口の間にエスカレーターがないため、ベビーカーの場合はエレベーター待ちが面倒です。
治安
駅前は無電柱化されたすっきりとした町並みで、それなりに人通りもあるため、いつ歩いても安心感があります。パチンコ店や風俗店、ガールズバーといった遊興施設もないため、朝から開店待ちの行列ができたり、夜になると怖い人がたむろする・・・といった事もなく、とにかく平和な街です。
強いて言えば、区画整理がなされていない地域(駅の南側などの一部)では夜道の暗さが気になります。そういった地域では道が袋小路や行き止まりになっていて、見通しが悪かったり、人通りが少なかったりするので、安全・安心を優先する人は区画整理済みのエリアを探された方がよいかと思います。
コストパフォーマンス
駅前商店街はチェーン店、個人店ともに高めで、なんならマクドナルドの価格表も郊外より高いのですが、駅から少し歩けば標準的な価格のスーパーや、大型ドラッグストア(生鮮食料品や酒の取り扱いもある)が点在しています。
地価や物件価格は23区の中でもかなり高水準です。(もちろん、都心や湾岸タワマンよりは安いですが)買った後の値上がりを見込める地域でもないため、転売益よりも住環境・教育環境を重視する人が住む町だと思います。
交通利便性
終電の時間が遅いのが良い点です。電車の本数も多いです。
急行電車が停まらないです。よく、急行電車の通過待ちをしています。
生活利便施設の充実
スーパーや病院は何件かあるので、生活に不十分なところはありません。
本屋はないです。パン屋も少ないです。専門店はかなり少ないです。
飲食店の充実
商店街にはレストランや居酒屋があります。
飲食店が多いイメージはないです。パン屋やカフェはここ最近、少しできました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが2台あるので、ベビーカーや車いすの方に優しい駅です。
公園が近くに少ないので、行くなら駒澤大学か三軒茶屋に行かないといけません。
治安
悪いと思ったことがないです。スーパーやコンビニが駅近くにあるので、明るいです。
交番が少し駅から離れているので、気になります。
コストパフォーマンス
駅から近いと高く、離れると安くなります。相応だと思います。
全体的に高いので、学生の一人暮らしは難しいです。
交通利便性
渋谷まで4駅です。10分です。急行停車駅ではありませんが、本数が多いので困らない。
急行待ち合わせ駅の為、急いでいる時はちょっと残念に思います。
生活利便施設の充実
銀行、スーパー、ファーストフード店は、揃っており不便は感じません。
高い建物ご無い分、小規模な店が多く、買い物にあちこち歩かないといけない所でしょう。
飲食店の充実
ベッカライ・ブロートハイムのパン屋さんが美味しくて好きです。
LIFEというスーパーが大きくて品揃えも豊富で通路も広くていいのですが、駅から少し距離があります。無料駐輪場ありなので、自転車お勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターあり。私立の学校は最寄りにありません。学生が多い印象無し。
閑静な住宅街なので、ちょこちょこと公園がありますが、小規模。馬事公苑の工事が終了するのが、楽しみです。
治安
駅周辺は、大変きれいです。落ち着いた町並みで、住環境としては最適。静かだし。
強いてあげれば、飲み屋が少なめな点です。
コストパフォーマンス
渋谷に出やすいので、家賃が高いのは仕方ない。物価は、安いとは思わない。でも、この落ち着いた雰囲気と広々と明るい駅前は、払う価値を感じる。
夜遅くなると静か過ぎて、女性は駅から遠い距離だと不安かもしれません。街灯はあるので暗いとは感じないと思いますが。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。