中銀用賀パークマンシオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀6丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年11月
総戸数14戸
小学校区域区立用賀小学校
中学校区域区立用賀中学校
専有面積50.55m² ~ 62.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社中銀マンシオン
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀用賀パークマンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中銀用賀パークマンシオンを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、中銀用賀パークマンシオンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中銀用賀パークマンシオンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 中銀用賀パークマンシオンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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中銀用賀パークマンシオンの売却ガイド

中銀用賀パークマンシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには中銀用賀パークマンシオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀用賀パークマンシオンを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩18分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立用賀小学校
  • 中学校区: 区立用賀中学校

中銀用賀パークマンシオンに関するよくある質問

中銀用賀パークマンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀用賀パークマンシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀用賀パークマンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中銀用賀パークマンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀用賀パークマンシオンはどのような物件ですか?

中銀用賀パークマンシオンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩18分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀用賀パークマンシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】新宿まで各駅で20分強、急行を使って隣駅の経堂で乗り換えできれば15分ほどで到着 10分間隔程度で運行しているので利便性も良い都心へのアクセスの良さも考えれば妥当な不動産価格だと思う。 駅から少し離れれば、それなりにコスパの良い物件もある
【千歳船橋駅に対する口コミ】小田急線が台風、積雪など比較的弱い印象でダイヤが乱れることがある 急行は止まらないので隣駅で乗り換えるか、各駅でそのまま乗車する年々土地の価格は上昇傾向にある。賃貸なら無理して駅近くを探さなければコスパの良いところもあるが 希望ばかりを求めるとかなり高くつく
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅周辺に商店街がある オオゼキやOX等の生鮮食品のスーパーのあるし、美容室、歯医者、小さな病院等もある 飲食店も多々あっていろんなジャンルのお店がたくさんあり選びがいもある乗降者数もかなり多いので治安は守られていると思う。 夜になっても風俗やいかがわしいお店なども目立ってないので誰でも安全に暮らせる 駅周辺は当然明るいが、住宅街に入ると一気に静けさがでる
【千歳船橋駅に対する口コミ】大きな総合病院は近くにないので、車、バス、自転車で移動しなければいけない。 車なら10分あればいける距離なのでそこまで苦ではないレベル駅周辺から3分も歩けば住宅街にはいるので、街頭は要所にあるが人通りも無くなれないと不便なところがあるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】個人店が並ぶ小さな商店がある 大箱のお店が少ない分、小箱の小さな地域密着型として営業している
【千歳船橋駅に対する口コミ】小さなお店が多いので小さな子供連れの利用はある程度選ぶ必要が出てくる チェーン店もあるが大きなファミレスは近くにはないので多少移動距離は必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】小さな公園があちこちにある。学生も多く歩いているので明るい時間帯は若い年齢層の人たちが目立つ 遠出をすれば馬事公、砧公園もあるので楽しめる
【千歳船橋駅に対する口コミ】特にデメリットは無いように思えるけど、大きな公園や花見となると徒歩では30分程度かけないと馬事公苑、砧公園にはいけない。
2022年05月 メリット
交通利便性
準急が停まる。ホームから改札階までのエレベーターが真ん中あたりにある。
たまに改札から地上へのエレベーター、エスカレーターが止まってしまうので、ベビーカー、車椅子の方は持ち上げる必要がある。
生活利便施設の充実
駅ビルがある。駅前にスーパー、ドラッグストアなどがある。クリニックはいろんな診療科がある。
駅前は小さい店が多い。車、自転車などで利用しにくい。
飲食店の充実
チェーン店が多いが、美味しい個人店もある。安いお店から少しお高いお店まで。
小さく、席が狭いお店が多い。人気店はとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があったり子育てには良い環境。
子供用品の店が近場に全くない。駅前、子供の通学路でも路上喫煙者がかなり多い。
治安
駅がきれい。駅前は明るい。駅前に交番がある。
酔っ払いが多い。路上喫煙が多い。大声で騒ぐ大人をよく見る。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比べ、駅前3分以内の住宅は多い。
家族だと最低限で選んでも賃貸家賃は15万円を超えてしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。