2021年11月
不動産会社さん
最寄り駅の充実度
★★★★
一番近いのは中井駅（徒歩5-6分/大江戸線・西武新宿線）で、山手通り沿いのアプローチが広くて気持ちがいい。 落合南長崎（徒歩11分/大江戸線）を利用すれば、カルディやライフがある。 徒歩15分歩くと、東西線の落合駅、徒歩17分くらいで高田馬場駅も利用可能。 それぞれの駅の充実度はそこまでではないが、複数路線・複数駅が利用できるのでとても便利。
利用できる路線や駅は多いが、1つ1つの駅はあまり充実していない。 駅周りには小さめのスーパーしかない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
少し歩けば豊島区になり雰囲気が変わるが、マンション周辺はファミリー層も多く治安はいい。 駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気がよいし、自転車と歩行者に分かれていて安全。 徒歩15-20分かかるが、OKストアが2つあるのでよく利用する。マンションのすぐ近くにオリンピック（ホームセンター）もある。
大きな公園などは少なく、商店などは少ないので、散歩して楽しい街という感じではない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数は経っているが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象。オートロックもついている。ゴミは24時間で、管理人の清掃も行き届いている。上階は見晴らしがよく日当たりがよい。 季節ごとの飾りや、生花も常に飾ってあり、とても印象が良い。 屋上にベランダがあり、新宿のビル群から東京タワー、スカイツリーまで東京の街をぐるっと見渡せる。晴れた日は富士山も見える。
オートロック付きだが宅配ボックスはないので、郵便物を受け取るのは少し不便。 新目白通りと山手通りに挟まれているので、音が気になる人もいるかも。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
リノベ済みで購入したので中はきれい。全く不満はなく気に入っている。
窓枠のサッシが古いので冬は寒い。2028年の大規模修繕工事で交換予定。 給水方式の関係で、どおうしても上層階は水圧が弱い。
買い物・飲食店充実度
★★★★
ライフ、カルディ、マルエツプチ、八百屋さん、コンビニ、パン屋さん、飲食店はチェーン店なら一通り、というかんじ。ないものがあっても、電車ですぐ都心に出れるので不便はない。
おしゃれな個人店などはあまりない。あくまでも生活に必要な最低限というかんじ。
暮らし・防災・子育て
★★★★
高台にあるため、地盤は強固で水害や液状化などの心配はない。 子供がいないので学校の良さなど不明だが、小学校や幼稚園などは多く、子育て支援などもある様子。 街をみていてもファミリー層は多い。
高台にあるため、ゆるやかに坂がある。風が強い日は、部屋によっては少しうるさい。