中落合シティハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩7分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩10分 都営大江戸線/中井駅 徒歩14分 JR山手線/目白駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区中落合2丁目5-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年12月
総戸数24戸
小学校区域区立落合第一小学校
中学校区域区立落合中学校
専有面積44.80m² ~ 110.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社村松組
管理会社住友不動産建物サービス

中落合シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中落合シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中落合シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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中落合シティハウスの売却ガイド

中落合シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中落合シティハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中落合シティハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第一小学校
  • 中学校区: 区立落合中学校

中落合シティハウスに関するよくある質問

中落合シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中落合シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中落合シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中落合シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中落合シティハウスはどのような物件ですか?

中落合シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩7分。築1979年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中落合シティハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
下落合駅が最寄り。徒歩12分程で大江戸線「中井」駅、JR山手線「目白」駅が利用可能。
西武新宿線「下落合」駅が最寄り駅。プチマルエツとセブンイレブンがあるくらいで、商業施設は乏しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。聖母病院の落ち着いた雰囲気、樹木が資産となっている。
救急病院ではないが病院が隣りにあるので、気になる人は気になる。東京でも屈指のお産の病院
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのエントランスに管理人さん日中いらっしゃるので、変な人が入ってきません。
オートロックのモニターが入っている部屋と音声だけの部屋があるので、管理組合でまとめて全ての部屋をモニター付きにすると尚よい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い。日当たりがよい(部屋による)。
電気温水器仕様なので、ガス給湯器が使えるとありがたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目白方面に少し歩くとお洒落なお店がどんどん出てくる。スーパーはなんと行っても最近できたOKストアの開店がありがたい。
徒歩3分以内にコンビニがないこと。下落合の駅前が寂しいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育所が出来ました。落合第一小学校まで徒歩5分。落合中学校までは10分くらいでしょうか。通学路は危ない点はありません。野村のプラウドが出来たおかげでさらに治安、環境が良くなりました。
特にありません、というより子育てにはベストな環境です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】学習院大学、日本女子大学の学生が多く賑やかながら落ち着いた印象。駅前が再開発されてスーパーや日用品のお店が駅周辺に集まり便利になりました。西池袋から下落合にかけてはこじんまりとした住宅街で、程よい家賃のアパートやマンションが多く住みやすかったです。
【目白駅に対する口コミ】池袋が近いせいか、池袋の夜の住人が西池袋から下落合にかけて住むようになり、ゴミのマナーが悪い人が増えてきたように思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
踏切がなかなか開かないことと、各駅しか止まらないこと
生活利便施設の充実
サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
生鮮品が手に入れられるスーパーが少ないため、他の町に行かなければならない
飲食店の充実
食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
深夜までやっているお店が松屋くらいしかなく、そこは不便だった
暮らし・子育て環境の充実
中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
学生が多いせいもあって、公園が少し汚れている
治安
閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
すぐそばを山手通りが通っているので、たまに暴走族が通る
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい
安いアパートも多いが、流石に都心なので、安い家賃だとそこまでいい暮らしは望めない
交通利便性
改札が一つで、開けているため待ち合わせが非常に楽です。また、キッチンカーも毎日品揃えを変えて販売しに来ており、非常にイベント性の高い駅であると感じます。
強いてデメリットを上げるとするならば、お手洗いが少し汚いところでしょうか。しかし、これは駅でしたら仕方のないことでしょうし、普通に使う分にはなにも特に気になりません。
生活利便施設の充実
駅の中の雑貨屋さんではハンカチやコスメを購入できますし、駅の中にはレンタル傘やレンタルスペース、NewDays、そしてフジヤという非常に多種多様なお店が揃っています。
強いてあげるならば、価格帯の高さとスーパーが駅から離れているところかと思います。大きなスーパーが駅の近くにないため、生活はしづらいかなと思います。
飲食店の充実
近くの商店街には有名な和菓子屋さんや洋菓子屋さんがあります。どちらも大変美味です。
価格が少し高いことでしょうか。近くに学習院大学と日本女子大学という名門大学がありながら、価格はお高めです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもありますし、エレベーターも完備されています。
ホームが少し細長い形状ということから、ホームの道が一部狭いです。ベビーカーの方や大きな荷物をお持ちの方は、譲り合っての利用になるかと思います。
治安
駅前に交番があり、駅でたむろする人も見かけないため、夜でも安心して利用できる駅かと思います。
強いて言うならば、ホームの暗さは気になります。天井も広いため仕方がないですが。
コストパフォーマンス
駅から学習院大学側に歩いて行けば、比較的安価なスーパーが見受けられますので、そちら側でしたら安く買い物することが可能かと思われます。
家賃価格は高く、目白通りも車通りが多いですから騒音は我慢すべき点かと思われます。また、道幅が狭いため、大学生と通りすがるときは少し厄介です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。