中板橋セントラルマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩8分 東武東上線/大山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口上町13-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1973年12月
総戸数138戸
小学校区域大谷口小学校
中学校区域上板橋中学校
専有面積47.05m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷川工務店
管理会社トーメン建物管理

中板橋セントラルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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中板橋セントラルマンションの売却ガイド

中板橋セントラルマンションは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数138戸、14階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中板橋セントラルマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中板橋セントラルマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩8分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷口小学校
  • 中学校区: 上板橋中学校

中板橋セントラルマンションに関するよくある質問

中板橋セントラルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中板橋セントラルマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中板橋セントラルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中板橋セントラルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中板橋セントラルマンションはどのような物件ですか?

中板橋セントラルマンションは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩8分。築1973年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中板橋セントラルマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
線路を挟んだ駅の反対側の商店街が栄えています。
家までの道のりはあまり栄えているとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。
物件までの道のりにかなり入り組んだ住宅街があり、友人を招くと必ず道に迷います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物は古いですが、掃除が行き届いていて、きれいです。
オートロックではないことが若干気になります。でも、建物が古いので仕方ないかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は古いですが、室内はきれいです。部屋数も多いので、テレワークに向いています。
部屋にネット回線を引こうとすると廊下に線を引くことになるのがやや不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがあるので、何か足りないものがあるときに便利です。
近くのスーパーまでは自転車が必要な距離だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな病院があって、いざというとき安心です。
子育て世帯が多く、住民同士のコミュニケーションも盛んです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中板橋駅と大山駅の間にあるマンションなので、大山駅には飲食店、遊べる所大体揃っています。
中板橋駅は繁栄とは言えません。駅前のスーパーも一軒しかないです。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにサミットなどのスーパーがあります。駅前には鳥貴族があります。
チェーン飲食店がほとんどありません。駅前はちょっと寂しい感じで、池袋に行くしかないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中板橋駅に対する口コミ】池袋と都心からも電車で10分とアクセスがしやすい。駅の周りは商店街となっており、夜遅くでも明るく安心できる。また、物価が安いため、単身や家族でも暮らしやすい。スーパー・ドラッグ・飲食店がとても充実している。
【中板橋駅に対する口コミ】飲み屋が11時〜12時頃までしているため、夜が少し騒がしい。
2025年08月 メリット
治安
酔っ払いや浮浪者などは見たことがない、ハッピロード商店街は人通りも多い。
自転車のマナーが悪い。平気で歩行者通路を避けもしない。ハッピロード商店街は時間帯によっては、自転車の走行は条例で禁止されているが、1日に2人は必ず法令違反していることを目にする。小さいお子さんがぶつかりそうになっていることを目にして、自己中が多いなと感じた。あとは、夜職の女の人が多く住んでいる。
交通利便性
各駅停車だけですが、池袋まで5分の近さ。アーケードのある商店街側改札の出口から出れば、雨でも傘なしでお買い物ができます。
南北に改札があり、行き先によりどこから出るか、迷う方もいます。一部ホームと電車の隙間が広いところがあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山、遊座大山商店街と2つの商店街があり、いろいろなお店があります。大きな病院も近くに2つ少し離れたところに、もう一つあり、いざというとき安心です。
おしゃれなお店や、衣類や下着を買えるスーパーなどがない。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店がある。チェーン店も多くあります。
美味しいお店が、なかなか定着せず、閉店してしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
病院が沢山あるので、子育て中安心できる。
図書館の場所が良くなく、また古いので、あまり活用できない。
治安
基本的には、人が多いので、怖いところは少ないと思います。
飲食店が多いので、夜は飲酒した方が沢山います。
コストパフォーマンス
交通手段が複数あるし、いざとなれば池袋まで歩ける。
23区なので仕方がないですが、板橋区の中でもこのあたりは、家賃が高い。
交通利便性
中板橋駅は東武東上線が乗り入れており、池袋まで約10分で乗り換えなしで行けます。
通勤通学の選択肢が少なく、ラッシュ時の混雑は避けられません。
生活利便施設の充実
中板橋駅周辺は自然が豊かで穏やかな雰囲気があるエリアです。また、スーパーや商店街があるので買い物に困りません。
お洒落で話題になりそうなお店がないので物足りなさもあります。
飲食店の充実
ファストフード店やチェーン店、ラーメン屋さんが点在し、特にラーメン屋さんはオススメです。とっても美味しいですよ。
強いて挙げればお洒落なカフェがないのが寂しく思います。
暮らし・子育て環境の充実
中板橋駅周辺は住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の街です。また、病院や学校も立地し、一人暮らし世帯よりも子育て世帯が多い印象を受けます。
強いて挙げれば街に活気というか、華やかさはありません。若い世代の方には退屈に感じる人もいらっしゃると思います。
治安
全体的には犯罪率が低いので、その点は安心できます。
中板橋駅周辺では自転車盗難といった軽犯罪は少なからず発生します。
コストパフォーマンス
住環境はなかなか良いです。都内の中では家賃相場や生活コストも低い方でなかなか良い。
周辺のエリアと比較すると、中板橋駅周辺はやや家賃相場が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。