中島第一ビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区四谷4丁目24-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1967年6月
総戸数40戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積33.21m² ~ 164.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日建工務店
管理会社日本ハウズイング

中島第一ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 中島第一ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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中島第一ビルの売却ガイド

中島第一ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中島第一ビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中島第一ビルを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

中島第一ビルに関するよくある質問

中島第一ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中島第一ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中島第一ビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中島第一ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中島第一ビルはどのような物件ですか?

中島第一ビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩7分。築1967年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中島第一ビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿なのに静か。どこにでもアクセスがいい
▼飲食店が終わるのが早い。唯一恵比寿方面がアクセス悪い
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストア、マイバスケットがめっちゃおおい
▼スーパーマーケットがやや少なめ。 100円ショップが少ない
飲食店の充実
▲非常においしいお店や有名店も豊富。 落ち着いた感じ。
▼コロナ以降遅くまで営業してるお店が少なくなった。10時ラストオーダーなども
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿御苑、外苑など大きな公園のほかに小さな公園もおおい
▼最近はマンションも増え子供の数も増加傾向
治安
▲新宿が近いにもかかわらず落ち着いている雰囲気。
▼新宿2丁目や荒木町なども近いせいかジェンダーおおめ
コストパフォーマンス
▼近年の物価高も相まって家賃も高めに感じる。スーパーも
交通利便性
▲駅から徒歩2分の好立地なので、何も不便を感じたことはない。
▼不便なことは何もなく、デメリットを感じた事はない。
交通利便性
▲銀座方面や、新宿方面などある程度の繁華街に行きやすく、一駅で副都心線の新宿3丁目など、比較的どこにも行きやすい
▼複数路線が入っていないのと、四谷方面から駅に歩いてきた場合、新宿方面の電車に乗る場合、地上で少し歩く入り口に行くか、駅改札内の地下の道しかなく、四谷側にも新宿方面に降りる入口が欲しい
生活利便施設の充実
▲駅自体に何か施設があるわけではないので、そこに関しては何もないが、周辺に飲食店などはとてもたくさんあるので良い
▼駅の入り口付近に以前は薬局があったが、それがなくなり、通勤の行き帰り時に薬局で買う必要があるものが買えなくなった
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんが周囲にいくつかあり、また、そのほかの料理に関しても評判のお店がいくつかある
▼比較的に周囲がビジネス街なため、飲み屋などが多いが、日曜の昼間やってるような店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲都内でも有数の大きさを誇る新宿御苑があるのはもちろん、小さい規模の公園なども数多くある
▼比較的車の往来が激しい新宿通りと靖国通りに挟まれており、そこが少し危険な可能性がある
治安
▲比較的ビジネス街という事もあり、サラリーマンが多く、そこまで治安は悪くない
▼ある程度の時間を過ぎると周囲のお店は結構閉まってしまい、若干暗くなる
コストパフォーマンス
▲少し歩けば新宿にも行けるし、新宿御苑で自然も味わえる
▼新宿というだけあって家賃相場はやはり高いが、ある程度仕方ないとは思っている
交通利便性
▲徒歩で新宿3丁目駅と新宿駅に行くことができる。
▼強いてあげれば、タクシー乗り場がないところです。
生活利便施設の充実
▲薬局とスーパーが駅近にあります。新宿御苑があり、落ち着いて過ごすことができます。
▼大きい病院は新宿駅まで行かないとないので少し不便です。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店がたくさんあります。またチェーン店や居酒屋もあるので充実しています。
▼強いてあげればベーカリー屋がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があって良いと思います。新宿と比べると治安も悪くないので住みやすいと思います。
▼保育園、幼稚園、学校はあまり見かけないです。
治安
▲夜も落ち着いていて治安は良いと思います。
▼強いてあげれば、駅近くに交番がなかった気がします。
コストパフォーマンス
▲落ち着いていて住みやすいと思います。新宿が近いのがメリットだと思います
▼家賃が少し高いです。スーパーの物の値段も少し高く感じました。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。