中宮第四団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市上野2丁目8-69~71,73,74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立殿山第一小学校
中学校区域枚方市立第一中学校
専有面積51.16m² ~ 66.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

中宮第四団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上野2丁目8-69~71,73,に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。中宮第四団地は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜66m2という条件が希望に合いました。中宮第四団地は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中宮第四団地を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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中宮第四団地の売却ガイド

中宮第四団地は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中宮第四団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中宮第四団地を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩7分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立殿山第一小学校
  • 中学校区: 枚方市立第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

中宮第四団地に関するよくある質問

中宮第四団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中宮第四団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中宮第四団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中宮第四団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中宮第四団地はどのような物件ですか?

中宮第四団地は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩7分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中宮第四団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】宮之阪駅ですが、枚方市駅の一つ前の駅なので、京阪線に乗り換える時利用します。バス停、タクシー乗り場はない。家賃はそれなりに建物は似たような物件があります。家賃はもう少し安くてもいいのかな?とか思っています。
【宮之阪駅に対する口コミ】枚方市駅まででるなら、歩きでもいいのかもしれません。強いて挙げれば、ご近所付き合いが面倒くさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】買い物、病院は近くにあり、郵便局もあり結構便利です。 遊戯施設も歩いて一分ぐらいです。それなりに暮らしやすい場所ではあります。親しみやすい環境ではあるかと思います。
【宮之阪駅に対する口コミ】大きい病院は電車かバス利用したほうがいいのかと思います。坂道があって、自転車がとばしてますので、事故が多いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】駅から降りてすぐファミマがあります。ミーツという百円ショップも歩いてすぐにあるので便利です。飲食店もなか卯とかあるので、気軽に入れるお店だと感じます。
【宮之阪駅に対する口コミ】道が狭い為、少しの時間だと自転車止めれますが、基本駐輪場とか駐車場を利用されています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】公園は商店街から離れた所にあり、たまに子供が遊ばれています。
【宮之阪駅に対する口コミ】信号がないところで渡らないといけないない所もあるので、歩きでの方は要注意です。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】枚方市駅からすぐ近くの駅です。駅の下に100均や牛丼屋が入っていて、便利がいいのと、少し歩けばイズミヤがあります。 最近改装して、ココカラファイン、ケーズデンキ、セリアが入りました。 ハニーズもあるので、ちょっとした用事は大体済ませられます。
【宮之阪駅に対する口コミ】国道が近いので、ラッシュ時は駅近くの交差点は渋滞が起こります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮之阪駅に対する口コミ】高架下のコンビニや商店街は意外と便利で、個人的には100円ショップや自販機は利用率が高いように思います。月極めの駐輪場もあり、便利です。宮之阪駅からは、スーパーへのアクセスが徒歩2分ととても便利で、人気のカフェも駅から道路を挟んだ向かいにあります。
【宮之阪駅に対する口コミ】歩道からは改札が見えにくく、夜になると少し暗い雰囲気になるので、女性だと不安に感じるかもしれません。また利用者も多くはないので、駅施設は充実していないです。
2022年07月 メリット
交通利便性
朝は、早い時間だと座ることができます。大阪方面では特急が止まる枚方市駅の1つ前なので、多くの人が乗り込む前に座っておくことができます。
大阪方面、京都方面ともに特急駅での乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどが近隣にあります。またたこ焼き屋さんも近くにあり、食欲をそそります。
雨が降っているときなどは、直接雨にぬれずに店舗に入れる店はありません。
飲食店の充実
駅から出て3分くらいのところに立ち飲みの居酒屋があります。繁盛しています。
家族で楽しめる店が少ないです。ファミレスなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りると長い坂があるので、足腰を鍛えるのにはもってこいです。
交通量が多いので、子供と歩くときは気を使います。
治安
特に大きな犯罪などは聞いたことはありません、駅前に交番があります。
大学生が多いので、時々騒がしくしているときもあります。
コストパフォーマンス
まずまずの金額ではないかなと思います。ファミリータイプで8~10万円くらいです。
お年寄りと子供が多いので、なかなかビジネスをするには厳しいかもしれません。
交通利便性
特急停車駅である枚方市駅から一駅京都にも大阪にも出やすいロータリーなどもある。
自転車置き場が駅前にあるが台数が少ないのですこし離れたところにとめる必要がある
生活利便施設の充実
スーパーやガソリンスタンド、病院なコンビニなど一通り生活するのに必要な施設はある
若い世代が遊べるような商業施設は全くない。
飲食店の充実
少し歩けばらーめんやうどんなどある。比較的リーズナブルに店が多い
全体的にあまり飲食店はない少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い。駅にスロープはある。公園も少し歩けばある。
道が狭く、交通量が多く小さい子連れだと危ない
治安
学生が多く活気がある。主要道路がすぐ近くにあるため駅前は明るい
少し駅から離れると夜はかなり暗い。大きな事件は起きていない
コストパフォーマンス
枚方市駅からすこしはずれるため、枚方市駅に比べれば安い。
坂道が多いので足腰が弱いと厳しい。電動自転車がいる

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。