中宮第四団地74号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩26分
所在地(住所)大阪府枚方市上野2丁目8-74
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数60戸
小学校区域枚方市立殿山第一小学校
中学校区域枚方市立第一中学校
専有面積51.16m² ~ 53.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

中宮第四団地74号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上野2丁目8-74の空気感が希望に近いと感じました。中宮第四団地74号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 51〜54m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。中宮第四団地74号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御殿山駅に近い上野2丁目8-74の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、中宮第四団地74号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中宮第四団地74号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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中宮第四団地74号棟の売却ガイド

中宮第四団地74号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中宮第四団地74号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中宮第四団地74号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩7分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立殿山第一小学校
  • 中学校区: 枚方市立第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

中宮第四団地74号棟に関するよくある質問

中宮第四団地74号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中宮第四団地74号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中宮第四団地74号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が中宮第四団地74号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中宮第四団地74号棟はどのような物件ですか?

中宮第四団地74号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩7分。築1969年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中宮第四団地74号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御殿山駅に対する口コミ】スーパーが1軒、コンビニが2軒、小さな定食屋・居酒屋が複数軒あります。たこ焼き屋は3軒と充実。 2018年に開業したクリニックがあり、2019年内に開業する新たなクリニックモールが建設中でますます便利になっています。 大阪と京都の中間地点でアクセスは良好です。 利用者が多いので人通りは多く、夜でも街灯があるので怖い印象はありません。駅から徒歩数分のところに閑静な住宅街があります。
▼【御殿山駅に対する口コミ】大阪・京都へのアクセスの良さから、朝・夕方の通勤ラッシュ時はかなり混雑します。 スーパーが複数軒あればもっと便利かなと思われます。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京阪電車が近くを通っており、最寄りまで5分で行ける。
▼駅に行くために、坂を上り下りする必要があり、負担になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにスーパーもあり、治安も悪くありません。
▼スーパーや駅に行くために、坂を上り下りする必要があり、負担になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲駐輪場は自由に使うことができる。管理組合もすぐに対応してくれます。(平日に限る)
▼旧団地なので、セキュリティはそれほどです。 共用部分も、毎年整備はしているようですが、全体的に古めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲綺麗に整備されたUR物件です。 手頃な値段で、かなり広い部屋に住むことができます。
▼コンロやエアコン等設備がほとんどないので、初期費用がかかる。 ところどころ、URなので、古い作りが隠しきれていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーやドラッグストアは、近くにあります。
▼飲食店は、それほど充実していないので、隣駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲基本的な施設は歩ける範囲にあり、暮らしていく分には不自由しません。
▼窓の建て付けが甘く、大雨の際は、浸水する可能性あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【御殿山駅に対する口コミ】駅前にコンビニやスーパーが存在しており、小さいながらも必要最低限の店は揃っている印象です。また小さい駅なだけあるため、朝晩の混雑もほどほどです。準急しか止まりませんが、次駅が枚方市駅で使い勝手はいいと思います。
▼【御殿山駅に対する口コミ】駅近くの踏みきりが、朝晩は開かずの踏切状態になっているので、立体化されることを望む。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・コンビニ・飲食店があり、生活に必要なものはそろえることができます。小学校や大学があるため学生と年配の方が多く住んでいます。また、1駅先には特急の停まる枚方市駅があるため大阪市内・京都市内どちらに行くにもアクセスは便利です。
▼【御殿山駅に対する口コミ】カフェがないことと、駅をおりてすぐに急な坂道があることです。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲枚方市発着のバスが多く出ており、周辺の住宅地からのアクセスが良好。
▼京都駅へは近鉄線に乗り換えが必要で、新幹線を使う場合はやや乗り換えが煩わしく思う。
生活利便施設の充実
▲駅と周辺の商業施設とブリッジで繋がっており、移動は便利。色んな教室も駅周辺にあるので通学にも便利。
▼雰囲気は日常生活。観光とかの特別感は無い。
飲食店の充実
▲駅から道路を渡ると座れるチェーン店や飲食店があるので、そこそこ利便性は良い。
▼休日は人が増えて、定番のチェーン店には入れないときが出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーパークなどの幼児教室などが充実しており、利便性が良い。ベビーカーを押して歩ける。
▼一部オープンのブリッジで周辺の商業施設と繋がっているので、冬は寒い。
治安
▲バスの席を積極的に譲り合ったりするなど、治安は良い。
▼子供が比較的多い街に感じるので、鳴き声やベビーカーなどにイライラする人はいるのかなと思う。
コストパフォーマンス
▲大阪、京都にアクセスは比較的よく、リーズナブルな物件が多い。コストパフォーマンスは良いと思う。
▼もし京都駅に一本で出られると、新幹線への乗り換えがしやすく、遠出がしやすい。
交通利便性
▲京都にも大阪市内の方にも行きますく便利だとおもいます。
▼交野線と繋がっているが個人的にはもう少し表札をわかりやすくしてもらいたい。
生活利便施設の充実
▲色々と買い物施設などが増えて帰りに買い物とかしやすい!暇潰しにもいい!
▼強いて言えば広すぎて迷子になりそうな時がある!w
飲食店の充実
▲個人的には鳥貴族があるのが嬉しい!スタバとかもあるのがお洒落でいい!
▼強いて言えばもっと食品が買えるところを増やしてほしい!
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の遊べるところも最近は増えてきてよく利用しています。
▼強いて言えばもっと子供の遊べるところを増やしてほしい。
治安
▲最近はヤンキーとかたまらなくなり大変すごしやすいです。
▼それでも土曜日の夜はちょこちょこいるので少しこわい。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住んでいますがそれほど家賃は高くない気がする。
▼家を買いたいですが土地は高い気がする。賃貸と分譲の差がありすぎる気がする。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。