中宮第四団地71号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分
所在地(住所)大阪府枚方市上野2丁目8-71
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数20戸
小学校区域殿山第一小学校
中学校区域第一中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

中宮第四団地71号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御殿山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。中宮第四団地71号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。中宮第四団地71号棟は上野2丁目8-71での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1969年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。中宮第四団地71号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

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中宮第四団地71号棟の売却ガイド

中宮第四団地71号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中宮第四団地71号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中宮第四団地71号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分
  • 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 殿山第一小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

中宮第四団地71号棟に関するよくある質問

中宮第四団地71号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中宮第四団地71号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中宮第四団地71号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中宮第四団地71号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中宮第四団地71号棟はどのような物件ですか?

中宮第四団地71号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩8分。築1969年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中宮第四団地71号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には京阪百貨店ひらかた店やイオン枚方店・イズミヤ枚方店といった大規模な商業施設が存在しており、その他にも多数の飲食店や商店があります。また、駅周辺は非常に発展しており街灯も整備されているので、夜も明るく安心して歩くことが出来ます。
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は利用客数が多いので、ラッシュ時は非常に混雑しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅前は数年前にT-SITEができてから、とても都会的な雰囲気になりました。基本的に駅周辺には何でもあるので、利用するにはとても便利だと思います。もちろん特急も止まりますし、交野線への始発駅でもあります。
【枚方市駅に対する口コミ】基本的にはデメリットはあまり感じないが、強いて挙げるなら緑などの自然は少なめではある。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】T-SITEやビオルネなどの商業施設や駅構内にある無印良品、京阪百貨店などがあり便利。
【枚方市駅に対する口コミ】改札中のエレベータがわかりにくい。ベビーカーで移動時など不便。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急が止まる京阪本線と交野線の複数あり便利
夜駅近くの公園や広場に若い人が多く騒がしい
生活利便施設の充実
駅ナカに無印良品があり買い物が便利Tsiteの商業施設があり便利
GUがあるがユニクロなどもっと洋服のお店を増やしてほしい
飲食店の充実
チェーン店が多く、リーズナブルなお店が多い
おしゃれなレストランなどが少ないので増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まであり教育面では充実している
学校が駅から離れている箇所がいくつかあるので気になる
治安
昼は主婦などが多く比較的静かな環境で過ごせる
夜に学生が多くなり駅の辺りが騒がしくなる
コストパフォーマンス
駅近の物件が多く一人暮らしは物件が見つけやすい
ファミリー層向けのマンションは駅近だと高い相場なので駅から離れてしまう

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。