中宮第四団地69号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府枚方市上野2丁目8-69
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立殿山第一小学校
中学校区域枚方市立第一中学校
専有面積53.87m² ~ 53.87m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

中宮第四団地69号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1969年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、中宮第四団地69号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 上野2丁目8-69で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。中宮第四団地69号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中宮第四団地69号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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中宮第四団地69号棟の売却ガイド

中宮第四団地69号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中宮第四団地69号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中宮第四団地69号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩7分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立殿山第一小学校
  • 中学校区: 枚方市立第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

中宮第四団地69号棟に関するよくある質問

中宮第四団地69号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中宮第四団地69号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中宮第四団地69号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中宮第四団地69号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中宮第四団地69号棟はどのような物件ですか?

中宮第四団地69号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩7分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中宮第四団地69号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】小さな駅だが大阪方面、京都方面両方にトイレがある。 駅前にコンビニが2つ、100円ローソンもあり、買い物にも便利。また、郵便局、交番、総合病院も駅周辺にあるので必要最低限の施設は揃っていると思う。 ひとつ隣の駅が枚方市駅ですべての電車が止まる&交野線と接続されているので、アクセスも悪くない。
【御殿山駅に対する口コミ】駅南側にある急な坂道は、車の通りが多いわりに道幅が狭いので歩行者は注意が必要です。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物南側には広い緑地帯があり、開放感に優れている。また、たいへん明るく静かな環境です。
北側は隣の棟のバルコニー側に当たるため、隣からの視線が気になるのでカーテンが開けづらい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御殿山駅に対する口コミ】大阪キタエリア・京都四条河原町のちょうど中間あたりのため、両都市部へのアクセスがよい。隣駅の枚方市駅には枚方t-site、二駅隣の樟葉駅にはくずはモールと生活圏内に大型ショッピングモールが充実しており利便性が高い。
【御殿山駅に対する口コミ】ダイヤの問題なのか、非常に踏み切り待ちが長い。反対側のホームへ行くためには改札内の階段を利用する以外には踏み切りを渡るしかないが、朝の急いでいる時間帯に限って踏み切りがあかず大変ストレス。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】特急停車駅の1駅隣りですが、特急電車との乗り継ぎにさほど不便は感じません。また、大阪と京都のどちらにも30分で行くことができます。大阪方面へ行くときは隣の特急停車駅から京橋までノンストップなので乗車人数がどんどん増えてくるということはありません。
【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は少ない方です。 近くに大学があるため、学生がたくさん歩いていますが、駅からの道が狭いので危ない時があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
枚方市の中心となる駅で、特急も止まるため、大阪市内や京都方面へも行きやすいです。
乗り降りする人が多いので、通勤時間帯はホームが人であふれます。
生活利便施設の充実
京阪百貨店が駅に直結しているので、帰りに寄りやすいです。1階のスーパーに肉屋と魚屋があり、鮮度もよく充実しています。
OLが好みそうなアパレル店は無いです。京阪百貨店の2階は無印良品が占めており、他にもアパレル店がほしいところです。
飲食店の充実
京阪百貨店の1階に、昔ながらの落ち着いた喫茶店が入っており、ゆっくりした雰囲気です。
子連れで行きやすい飲食店はあまり無いです。どちらかというと、昼間の高齢者向けや飲み屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から最寄りの公園まで少し距離があり、遊具も少なめです。
治安
駅の施設もリニューアルなどされて新し目で、きれいな方だと思います。
駅前に駐輪場がありますが、平日昼間はいつもいっぱいで、歩く人も多く、込み合います。
コストパフォーマンス
ほどよく賑わいがあり、夜はうるさくもないため、よい環境だと感じます。バスも各方面、本数が多く使いやすいです。
駅近くの戸建ては土地代が高いため、ある程度歩くかバス利用になってしまうとは思います。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。