中宮第四団地68号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/御殿山駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府枚方市上野2丁目8-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立殿山第一小学校
中学校区域枚方市立第一中学校
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

中宮第四団地68号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。中宮第四団地68号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御殿山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。中宮第四団地68号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。中宮第四団地68号棟は上野2丁目8-68での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、中宮第四団地68号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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中宮第四団地68号棟の売却ガイド

中宮第四団地68号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御殿山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中宮第四団地68号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中宮第四団地68号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 御殿山駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/御殿山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立殿山第一小学校
  • 中学校区: 枚方市立第一中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

中宮第四団地68号棟に関するよくある質問

中宮第四団地68号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中宮第四団地68号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中宮第四団地68号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中宮第四団地68号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中宮第四団地68号棟はどのような物件ですか?

中宮第四団地68号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御殿山駅徒歩7分。築1969年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中宮第四団地68号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店があります。駅周辺は閑静で一戸建て住宅が多いです。また樟葉まで一駅なので、休日に樟葉モールに遊びに行ったりします。一戸建ての新築も多く建っており、土地価格も大阪府内の中でも低めなので、注目されてるかもしれません。
【御殿山駅に対する口コミ】住宅街には坂道を登らないといけないです。また電車は基本10分に1本になりますので、乗り遅れないようにされている人が多いです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御殿山駅に対する口コミ】駅前には商店街があるので日用品の買い物は商店街とコンビニで買い揃えることができます。また、居酒屋、ラーメン屋などの飲食店があるので駅周辺で外食も可能です。京都、大阪どちらの繁華街へも約30分で行くことができます。
【御殿山駅に対する口コミ】駅周辺の道路は朝や夕方混雑することが多く、渋滞します。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御殿山駅に対する口コミ】一つ隣の駅が特急が停車する枚方市で、アクセスが良い。電車も比較的空いており、ラッシュの特急に乗らない限り楽に乗れる。非常に静かな環境で、アクセスが良いわりに住みやすい。治安が良く、大きな事件は経験がない。
【御殿山駅に対する口コミ】駅から東側は急な坂があり、帰宅するのが苦痛な時がある。食料品を買うスーパーがどんどん減ってきているので、安くて鮮度の高いものを入手するには車で出かけないと難しい。駅の踏切周辺が時間によっては非常に通行しにくい。
2023年10月 メリット
交通利便性
隣の駅の枚方市駅が特急も止まりだいたい待ち合わせしているので、大阪方面の移動はスムーズに行けることが多い。むしろ間の特急が止まらない駅より早く到着できる。
バスは出ていないので止まると振替は隣の枚方市まで自力でたどり着く必要がある。
生活利便施設の充実
病院とクリニックは駅のすぐ近くにあるので行きやすい。スーパーは徒歩10分くらい。
目の前の坂がかなりキツく、キャリーバック等持っての移動はきつい時が多い。またあまり飲食店は山側にはない。
飲食店の充実
道路沿いをしばらく歩いていくと何店舗かある。たこ焼きやは2店舗ある。
牛丼屋のようなチェーン店はない。マクドナルド等もない。電車が止まると路上にいるしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は2ヶ所入り口があるので車椅子やベビーカーも線路を越えれば階段等を使う必要なくホームにいける。
踏切が降りると反対側に渡るには改札の中に入って地下通路を通るしかない。またタイミングが悪いと3本くらい電車が通り過ぎるのを待つ必要がある。
治安
駅前に交番はある。電車が走っている時間帯は人通りはわりと多い。
終電が終わるとほとんど人が歩いておらず、また民家も若干道路沿いにないので1人で歩いているとヒヤッとする時がある。
コストパフォーマンス
大学が近いので比較的安い物件がある。駅に近くて大阪市より安く家が借りれる。
学生が多いのでたまにとてもうるさい時がある。特に留学生も多いエリア。
交通利便性
1〜2分で特急に乗れる10分に1本電車が来る利便性は○
急行、特急、快速急行、ライナーは停まらないバスはほとんど来ない通勤時間は大阪方面は一駅、京都方面は二駅最低すごく混む
生活利便施設の充実
コンビニは大手3社(ローソンは100円ローソン)揃ってるスーパーも徒歩5分以内
旧国道側はそうでもないが、反対側は坂道がすごい
飲食店の充実
飲食店の種類自体は豊富味もそこそこなものが多い
オシャレスポットは皆無弁当はスーパーか急な坂道を登るしかない
暮らし・子育て環境の充実
強いて上がるのであれば学校数は多めかもしれない。1時間以内に通学できる大学、専門まで多数あるが、大阪府内ならどこでもそうだと思う一応スロープはあり、多目的トイレもある。(京都方面のみ)
保育園はほとんど無くなっている交通量が多く、子供を1人で歩かせるのは怖いスロープはあるが、急なので疲れる
治安
歓楽街がちんまりしてるので、酔っ払いもほとんどおらず、すごく静か駅周辺整備されてて綺麗ゴミ拾いをしてくれる地域の方が今はいるのでゴミもほぼない
強いて上げるなら歩道整備は旧国道側のみで狭い道も多いので交通事故は多めかも
コストパフォーマンス
土地価安めで住みやすさ○コスパ面で言えばイチオシです
強いて上げるなら駅周辺は大雨で床下浸水するので多少不便でも坂道登った土地が良い
交通利便性
朝は、早い時間だと座ることができます。大阪方面では特急が止まる枚方市駅の1つ前なので、多くの人が乗り込む前に座っておくことができます。
大阪方面、京都方面ともに特急駅での乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどが近隣にあります。またたこ焼き屋さんも近くにあり、食欲をそそります。
雨が降っているときなどは、直接雨にぬれずに店舗に入れる店はありません。
飲食店の充実
駅から出て3分くらいのところに立ち飲みの居酒屋があります。繁盛しています。
家族で楽しめる店が少ないです。ファミレスなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りると長い坂があるので、足腰を鍛えるのにはもってこいです。
交通量が多いので、子供と歩くときは気を使います。
治安
特に大きな犯罪などは聞いたことはありません、駅前に交番があります。
大学生が多いので、時々騒がしくしているときもあります。
コストパフォーマンス
まずまずの金額ではないかなと思います。ファミリータイプで8~10万円くらいです。
お年寄りと子供が多いので、なかなかビジネスをするには厳しいかもしれません。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。