中公御苑グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目9-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1968年6月
総戸数47戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積36.04m² ~ 103.48m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社中公実業
施工会社中央建設
管理会社ハイネス管理

中公御苑グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中公御苑グリーンハイツの売却ガイド

中公御苑グリーンハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数47戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中公御苑グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中公御苑グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

中公御苑グリーンハイツに関するよくある質問

中公御苑グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中公御苑グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中公御苑グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中公御苑グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中公御苑グリーンハイツはどのような物件ですか?

中公御苑グリーンハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩1分。築1968年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中公御苑グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】乗る車両を選べば改札がめちゃくちゃ近い。新宿御苑が近くにあり、コンビニや診療所が多く利便性は良いと思う。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸ノ内線一本しか通っていない。 荻窪方面のホームの入口が確か端っこに一つしかなく、自分の会社は反対側(大木戸口)の方にあったので不便だった。家賃相場は高いイメージがある。 物価もそんなに安くないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅から少し歩けばイトーヨーカドー、coop、まいばすけっとがある。 コンビニは多い。 駅周辺にいくつか診療所がある。街全体は綺麗にされている印象がある。 夜遅くに一人で歩いていても特に不安を感じたことはない。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】スーパーらしいスーパーは駅から少し離れたところにいかないと無いイメージがある。自分の身に何かあった訳ではないが、治安の悪い話は時々耳にした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】オフィス街なので美味しいランチやお弁当を提供しているお店は多い。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】どのお店もあまりリーズナブルな印象ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑がある。入園しなくても周辺を歩いていればある程度自然に触れられる。
▼【新宿御苑前駅に対する口コミ】ビルが多く、公園や学校は少ない印象がある。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲新宿といった商業エリアと、大手町といったオフィスエリアまで一本でいくことができ、非常に利便性が高い。一回乗り換えれば、主要駅には大体行ける。また、混雑具合も許容範囲。
▼デメリットは特段なく、非常に利便性の高い駅である。
生活利便施設の充実
▲必要なものはおおむねそろっており、生活の利便性は高い。
▼新宿駅のほうまで向かえば何でもそろっているのでデメリットはない。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店から、個人がやっているような素敵なお店が揃っている。
▼個人がやっているような素敵なお店は多いが、チェーン店は限定的。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供はいない世帯だが、特段不便に思うところはない。
▼新宿側によると少しごちゃついた雰囲気になってくる。
治安
▲新宿側によると少しごちゃついた雰囲気になってくるが、治安を気にするほどのものではない。
▼新宿側によると少しごちゃついた雰囲気になってくる。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的妥当な金額感でありおおむね満足。
▼新築マンションの購入は金額が高騰しすぎており手が出しにくさはある。
交通利便性
▲新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。
▼路線が一つしかないので、それ以外に行きたいときは大変です。
生活利便施設の充実
▲日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。
▼物価が高いのでそこをクリアできないとしんどいです。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあるので食べるには困らないです。
▼高い店が多くお金がないと食べるのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。
▼道ががたがたなのでベビーカーで移動するのは大変です。
治安
▲警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。
▼夜になると騒がしくなり治安が悪化していきます。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。
▼家賃がかなり高いので都心に用事がないのであればよくないです。
交通利便性
▲丸ノ内線のみ利用可能だが、新宿から2駅の好アクセス。丸ノ内線は通勤時も比較的混雑せずに利用できます。
▼反対側の出口を利用する場合は、ホーム中央の階段を利用する必要があり、少し不便です。
生活利便施設の充実
▲少し離れるが、富久町の方にいけば大きなスーパーもあります。病院は都内ということもあり、不自由はしません。
▼駅チカのスーパーは小規模のものが多いです。商業施設のようなものはありません。
飲食店の充実
▲新宿御苑が近いのでカフェやレストランが多く、雰囲気の良いお店が多い。居酒屋や中華もあり、種類が多い。
▼遅くまで空いているようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿御苑は子供の散歩には絶好の場所です。学校も多く、文京区も通学県内なので有名小学校等へのアクセスも可能です。
▼公立の学校は良くも悪くも普通です。新宿二丁目などが近いので、気になる方は気になるかもしれません。
治安
▲新宿も徒歩圏内ですが、歓楽街はなく、住宅街です。治安も悪くなく、夜間でも安心です。
▼たまに酔っ払いやホストはいます。また新宿が近いのでやんちゃな人も見かけます。
コストパフォーマンス
▲都内なので家賃は安くないですが、古い物件も多いです。新宿まで徒歩圏内に関わらず、新宿御苑があるという環境は最高です。
▼家賃の高さと、丸ノ内線のみという利便性です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。