中井プラムレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区上落合3丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1972年3月
総戸数61戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積25.28m² ~ 85.92m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社内野工務店
施工会社内野工務店
管理会社プラムレジデンス

中井プラムレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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中井プラムレジデンスの売却ガイド

中井プラムレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中井プラムレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中井プラムレジデンスを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

中井プラムレジデンスに関するよくある質問

中井プラムレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中井プラムレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中井プラムレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が中井プラムレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中井プラムレジデンスはどのような物件ですか?

中井プラムレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩2分。築1972年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中井プラムレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】都営大江戸線と西武新宿線の2本があり、都内であればどこでもアクセスが良い。物価は他と比べても一般的で、普通に暮らしていく分には高いとは感じません。
【中井駅に対する口コミ】強いて言えば、都営大江戸線の駅の入り口が分かりづらい。新宿区なのにも関わらず閑静な住宅街なので、家賃は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中井駅に対する口コミ】商店街があり、肉屋さんや豆腐屋さんが美味しいです。飲み屋やカジュアルなカフェもあります。治安はとてもよく、新宿の近くとは思えないほど安定していると思います。
【中井駅に対する口コミ】本屋がなく、本を買いに行くとなると他の駅に行かないといけません。 また、大きい病院も近くにはありません。時々、中井駅の近くの坂道で不審者情報があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】飲み屋が充実していて、ディープな感じです。また、カジュアルに使えるパスタ屋さんやカフェもあります。
【中井駅に対する口コミ】定食屋さんがチェーンしかないため、いつも同じでマンネリ化してしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中井駅に対する口コミ】近くには落合公園という大きな公園があり遊具が充実しています。
【中井駅に対する口コミ】中学校が遠く、駅からだと20分ほどかかります。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線使えて便利。小学校まで一分。治安良い
マンションが古いので、オートロックや宅配ボックスがない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線は近い、ほかに少し歩けば3路線利用可能。
強いていえば駅の改札が1つしかないので、回らなくてはいけない。反対側に駅の入り口があればよいが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので、悪くはない。高級住宅街というイメージはないが、庶民的で住みやすいと思う。
川沿いですが、綺麗な川とはいえない。たまににおいが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターあり、オートロックではないが治安がそこまで悪くないので大丈夫だと思う。
古いのでセキュリティは特にない、築年数が古いので仕方ない
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りの使い勝手はよい、高層で回りに高い建物がないため眺めがよい
バストイレが古い、全体的に古いので仕方ないが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が豊富で、かなり充実している
強いて言えばおしゃれな店などは少ない庶民的
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や保育園が近くにあり、大きな公園もある。
居酒屋などが多いため、たまに酔っ払いなどがいる
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線の2路線があり、新宿までのアクセスは抜群です。そして、西武新宿線は各駅止ま利なので、急行に比べて登り方面も空いており、尚且つ10分足らずで山手線が走っている高田馬場まで着きます。北側に行くと山手通りがあり、そこには大規模なスーパーがあるので便利です。駅周辺には昔ながらの商店街が並びます。
【中井駅に対する口コミ】昔は賑わっていた駅周辺の商店街が、店主の方の高齢化により閉まってしまったとこもあります。少し淋しい雰囲気があります。
2023年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線の中井駅に乗り継ぎできる。また少し歩けば東京メトロにも乗り換えできる。
西武新宿線への乗り継ぎは一度地上に出て、少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
駅前に安い八百屋さん、本屋、薬局、コンビニもそろっている。
大きなスーパーはないので、帰りに買い物がしづらい。
飲食店の充実
こじんまりとした、洋食屋さんなどがある。何種類か店舗がある。
ファミリー向けの広い飲食店はない。単身向けか多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童館や公園がある。トイレにはオムツ替えシートもある。
歩道が整備されておらず、自転車も多いのでベビーカーが通りづらい。
治安
近くに小学校や幼稚園が多いので、人通りが多い。
夜道に街灯が少ない住宅街なので、女性一人だと怖い。また、駅前のセブンにはよく浮浪者が座っていて少し怖い。
コストパフォーマンス
複数路線へのアクセスもよく、治安もいい。
ファミリー世代の家賃相場が高い。大きなスーパーがない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。