世田谷アインス美しの杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋3丁目21-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年3月
総戸数198戸
小学校区域希望丘小学校
中学校区域希望丘中学校
専有面積70.63m² ~ 114.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社東急建設三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ

世田谷アインス美しの杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、世田谷アインス美しの杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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世田谷アインス美しの杜の売却ガイド

世田谷アインス美しの杜は東京都世田谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数198戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには世田谷アインス美しの杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

世田谷アインス美しの杜を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 希望丘小学校
  • 中学校区: 希望丘中学校

世田谷アインス美しの杜に関するよくある質問

世田谷アインス美しの杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。世田谷アインス美しの杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷アインス美しの杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が世田谷アインス美しの杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

世田谷アインス美しの杜はどのような物件ですか?

世田谷アインス美しの杜は東京都世田谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩11分。築2003年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。世田谷アインス美しの杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
千歳船橋駅が2018年3月17日から準急停車駅になったので、利便性アップ
千歳丘高校を回っていかなければ千歳船橋駅に行けないので、直線距離よりは時間がかかる。もし高校を横切れるようになれば便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣接して公園が複数あり、緑道を通勤途中に通りながら楽しめる
経堂方面に向かうと道が広くないので、車で通るには気を遣う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
200戸近い戸数のスケールメリットで外観が立派 ロビーが広々 中庭に水が流れていて清々しい 駐車場充実 フロントサービスレディがいるので、クリーニング等便利
ロビーソファが古くなってきている。自転車置場が足りない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ハイサッシュ、アウトフレーム工法で室内に張りが少なく、開放感がある グローエの水栓でグレード感がある
西向きは日当たり良すぎて夏暑い。ゴミ出しはいったん外に出なければならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺コンビニ多数 スーパーも複数徒歩圏内 郵便局近い
最寄り駅にはみずほ銀行のみ スーパーオオゼキは自転車が止めにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
希望ヶ丘小学校近い 児童館すぐそば 遊具のある公園多い
保育園空無 バス通り(水道道路)の道幅が狭く、子供だけで通るには危ない
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に管理者がいて安心、車寄せがあるの便利
可燃ゴミ捨てのダストシュートが重い可燃ゴミの時、持ち上げるのが大変そう
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
千歳船橋駅周辺にスーパーや飲食店が多くあって便利です。
駅周辺にオシャレなカフェやレストランなどは少ないです。駅から帰り道の遊歩道は夜は暗くて怖いと思う人もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西側は近くに児童公園があり、緑豊かな大きな公園もわりと近くに多くあります。
近くの高校のグラウンドの土ぼこりを気にされる方もいらっしゃると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスが広く、デザインもいい感じです。
住人の人数のわりには、エレベーターが少し足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家具が必要ないくらい収納が多いです。部屋は広くて解放感があります。
ちょっとした部屋の梁が出ている事や、お風呂の床が黒くて、少し水垢が目立つのが気にされる方がいらっしゃるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利です。
近場に良いカフェやレストランが少なく、スーパーももっと欲しい感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに児童館がありますし、春になると桜が見れますので良い子育て環境だと思います。24時間対応の成育医療センターが大きな安心感を与えてくれます。
小学校が少人数なのが、少し気がかりです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーがあり便利でした。コンシェルジュサービスも大変便利。管理人さんも24時間常駐で安心した毎日でした。
駐車場までが敷地内なのに遠く、5分くらい歩いた。雨の日は、濡れてしまう。
2022年07月 メリット
交通利便性
駅ナカドトールがある。駅がきれいで、待合室にエアコンあり。
特にないが、急行が止まらないこと。ただ、準急はとまる
生活利便施設の充実
駅前の飲食店充実していて、一通りは揃っている
特にないが、商店街の充実度は祖師ヶ谷大蔵や経堂に負ける。
飲食店の充実
思い付くものは一通り揃っているので便利。
小さいお店が多いので雑然としえいるといえる
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く医療機関も充実しているので安心感あり
大きな病院がすこし離れているが、遠くはない
治安
成城警察があり、駅前は交番。変な人は見かけたことがない
駅周りの道があまり広くないので送り迎えは不便
コストパフォーマンス
経堂、祖師ヶ谷大蔵よりはやや田舎なので住宅は安い
京王線も使えるが、バスが混むためはふべんともいえる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。