与野ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩1分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月1976年1月
総戸数463戸
小学校区域下落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積28.40m² ~ 188.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

与野ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、与野ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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与野ハウスの売却ガイド

与野ハウスは埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数463戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには与野ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

与野ハウスを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数463戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

与野ハウスに関するよくある質問

与野ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。与野ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

与野ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が与野ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

与野ハウスはどのような物件ですか?

与野ハウスは埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩1分。築1976年、総戸数463戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。与野ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR北与野駅前に立地しており、マンションのエントランスから徒歩2分で駅の改札に入れます。また、徒歩10分でさいたま新都心駅にも行けます。
北与野駅は埼京線の各駅停車しか停車しないため、少々不便さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道17号線沿いに立地しているが、夜は静か。騒音問題はない。2017年になって、徒歩5分の場所に赤十字病院が移転してきた。
近隣にマンションが多く建設されているわりには商業施設が増えない。買い物をするには、さいたま新都心駅の東側の商業エリアまで歩いて行かなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模マンションであることから、管理組合の管理費収入が充実している。このため夜22時まで管理人が常駐していますし、平日の昼間は2名勤務体制となっている。休日も管理人が常駐している。
築40年前後のマンションであるため、エントランスにオートロックが設置されていない。不審者でもマンション内部に入り込みやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★
マンションの構造が内廊下となっているため、雨の日でも、マンションのエントランスに行くまでは濡れなくて済む。
築40年前後だけあり、室内設備は古い。洗濯乾燥機が常設されているが、使用できるか否か不明。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
北与野駅エリアではスーパーは与野フードしかないが、10分程度歩けば、さいたま新都心駅そばにある商業エリア(コクーン)に行ける。このエリアは商業施設が充実しており、文句なし。
北与野エリアも商業施設が開発されても良いと思うが、新たな開発計画は無さそうだ。北与野駅前に与野フードがあるだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
8月に与野ハウスだけの夏祭りが開催される。与野ハウスだけで人口が2000名程度に達するため、かなりの賑わいである。徒歩5分の場所に赤十字病院が移転開業した点も良い。
進学校(高校)が近くにないため、教育環境として優れているわけではない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にすぐに行けて便利です。さいたま新都心駅も近いので利用できます。
駅までデッキができると横断歩道を渡らなくて良いのでもっとべんりですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は特に悪くないと思います。駅前なので人通りが途切れることはないです。
1階に塾と焼肉屋があって、時々うるさいです。コンビニは近くて便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
屋上には、鍵がないと出られません。住人は鍵を持っています。 ペット も飼えます
オートロックはないです。誰でも入れます。内廊下に匂いが充満するのと声が響きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
音は特に気にならないです。楽器可なので、ときどき、ピアノの音が聞こえます。
温水で部屋を暖める器具の位置を変えられないです。邪魔な時があります。窓が多すぎる。硬い窓で使いにくいです。網戸がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーがあるし、お惣菜も美味しいので良いと思います。ほっともっとも近くにあります。
マックや牛丼屋、ココ壱番屋のようなファストフードの店がないので、欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園もあるし、けやき広場も近いので子育てにもいいんじゃないでしょうか。
子供もいますが、沢山はいないようでいつも中庭で寂しく遊んでいるのを見かけます。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
さいたま新都心駅と北与野駅が使えるので新宿側にも東京側にも出やすい。
さいたま新都心駅に向かう歩行者デッキへのアクセス地点がもう一点欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
さいたま新都心駅周辺の再開発された環境がすぐそこ。
幹線道路17号沿いなので車の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階部分に数店舗飲食店と郵便局が入っている。
築年数が40年を超えているので経年劣化は感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
敷地が広く取られているので日当たりはよい。
間取りが一昔前のものなので人によってはリフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
さいたま新都心駅方面に出れば飲食店には困らない。
最寄りの北与野駅周辺はあまり飲食店が多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに日赤と小児医療センターがやってきた。
中央区区役所にアクセスするには少し歩く必要がある。
2023年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
日本初の高層マンションという知名度。カメラやオートロック、宅配ボックスなどの共用設備はないが、敷地内の空地が広い。
旧耐震基準で耐震性に難がある。壁面、床面のコンクリートの構造体に亀裂が明らかに進んできており、2号棟正面階段も歪みや段差が生じるなど建物の老朽化がかなり進んできている。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線と上野東京ラインが通っており、通勤、通学に非常に便利である。
強いてあげれば、周りにビルが多く、ビル風が強く吹く日がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコクーンシティという商業施設があるため、買い物も充分楽しめるし、映画館やさいたまスーパーアリーナも徒歩すぐの場所にあるため、お休みの日のお出かけにもピッタリである
お昼時間帯は飲食店が混雑しやすく、ご飯を食べるタイミングは見極めが必要。
飲食店の充実
エッグスンシングスというハワイアンレストランがとても料理が美味しい。
どのお店もピーク時はとても混むため、早めに食べるか遅めに食べるかしてずらす必要がある
暮らし・子育て環境の充実
マンションの傍には公園があり、子供が遊ぶにはピッタリである
幼稚園や保育園の数が比較的少ないような印象を受ける
治安
近隣の大宮駅と比べると品が高く、治安は良い。
コクーンの営業時間がもう少し伸びたら、遅い時間の帰宅でも明るくて安心出来る
コストパフォーマンス
暮らしやすいし、私生活も充実するし、駅も綺麗でとても良い
駅の人気が上がりすぎて、家賃が高く、住むのは大変と聞いた
交通利便性
さいたま市で買い物するなら何といってもさいたま新都心!!コクーンという大きなショッピングモールがあったり、さいたまスーパーアリーナで様々なイベントを見ることができたり、、、ぜひさいたま新都心へ来てそのすごさを体験してください!!
強いて挙げれば人通りが少し多いところです。
生活利便施設の充実
赤十字病院があって医療は充実しています。さいたまスーパーアリーナがあり、商業施設もばっちりです。
交通量が多いのでもう少し減らせるといいと思います。
飲食店の充実
コクーン内には様々な施設があり、買い物から外食まで幅広いことが体験できます。
これといっておすすめできる飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅がとても広く、設備がとても充実しています。
学校が多いというのは聞かないし、公園もほとんどありません。
治安
駅周辺は様々な店があってにぎわっています。夜はライブなどをやっていていいと思います。街灯も整備されています。
人や車、電車等の騒音が気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあってとてもにぎわっています。
土地の値段はかなり高いのである程度稼ぎがないと住むのは厳しいです。
交通利便性
近くにさいたまスーパーアリーナがある。快速が止まる。タクシー乗り場がある。バスも利用者がそれなりにいる。
全体的に古い駅という感じである。トイレの数は少なく、男性トイレは大1〜2、小2くらいの個数。共用トイレあり。路線は埼京線のみ。朝の時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
近くに、本屋、スーパー、ダイソーの入った商業施設がある。
特に思い当たるものはないが、商業施設が充実しているとまでは言えない。
飲食店の充実
ラーメン、ファミレス、コンビニなどがある。
正直なところ、飲食店の選択肢は少ない。駅の近くに行けば飲食店が充実している、という状態になってほしいが、難しいだろう。
暮らし・子育て環境の充実
高架橋の下でボール遊びをしている小学生がいる。
近くに公園はないと言った方が良い。マンションの公開空地という形での遊び場であれば、ある。
治安
治安が悪いという話は聞かない。マンションや商業施設が近くにあり、人目も多いのではないか。
駅を降りてすぐの交差点にはよく警察官がいる。
コストパフォーマンス
特に不自由なく生活ができており、価格には満足している。
近くに大きなマンションが複数あり、比較的家賃相場は上昇しているのではないか。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。