与野ハウス4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩1分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1976年1月
総戸数128戸
小学校区域さいたま市立下落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積30.60m² ~ 116.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

与野ハウス4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、与野ハウス4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 与野ハウス4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

与野ハウス4号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

与野ハウス4号棟の売却ガイド

与野ハウス4号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数128戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには与野ハウス4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

与野ハウス4号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立下落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

与野ハウス4号棟に関するよくある質問

与野ハウス4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。与野ハウス4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

与野ハウス4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が与野ハウス4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

与野ハウス4号棟はどのような物件ですか?

与野ハウス4号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩1分。築1976年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。与野ハウス4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナとデッキで繋がっていて便利。駅から少々離れれば、それなりにコストメリットが得られる物件が見つかると思う。
▼【北与野駅に対する口コミ】終電がことのほか早いのが、ちょっと難点ではある。駅近物件はそれなりに高いと思う。物件そのものが少ないのも相場を上げている原因かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【北与野駅に対する口コミ】コクーンやヨドバシカメラがあるので、買い物には困らない。夜は静かな街なので、治安はとても良いと思う。
▼【北与野駅に対する口コミ】駐車場の数が足りないと感じる時がたまにある。さいたまスーパーアリーナでの催事によっては、多少のトラブルは発生しているのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北与野駅に対する口コミ】コクーンの中には飲食店だらけ。迷ってしまうほど充実している。
▼【北与野駅に対する口コミ】どこも混んでいて、すぐには席に着けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【北与野駅に対する口コミ】子育てもしやすい、とても良い街だと思う。
▼【北与野駅に対する口コミ】駅近くに、遊具のある公園があればもっと過ごしやすくなるのに。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【さいたま新都心駅に対する口コミ】直ぐ近くにさいたまスーパーアリーナがあるので、駅のトイレが広く、個室が多い。 コクーンシティという商業施設に直結していて、ファミリーもカップルも楽しめる。 映画館もあるので雨の日も充実。 クリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗。 都内へ出やすく路線も多いので便利。
▼【さいたま新都心駅に対する口コミ】休日は、特にライブ等があると 駅周辺は混み合う。 ライブ終了の時間と駅を利用する時間が被らないようにしている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線、宇都宮、高崎線の路線が止まるので都心へ向かうには路線が選べて便利です。 改札を出て右側に歩いて数分で着くショッピング施設と映画館があり楽しめます。 フード施設も充実しているので、食べたい物のジャンルは揃っていると思います。
▼【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げれば改札出入り口が一つなので他にも良くなる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【さいたま新都心駅に対する口コミ】JRの宇都宮線も出ていることや電車自体の本数や最終電車の時間が遅いことなどメリットは多いです。駅前からバスもでているし、お店環境もかなり良いことや人通りが多く、夜は街灯も多いので治安の面でも安心できるというのも嬉しいメリットです。
▼【さいたま新都心駅に対する口コミ】時間帯問わず利用者の多い駅なので、かなり混雑するのは避けられないというところです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大宮にも東京にもいける埼京線が通っているので移動が楽
▼埼京線しか通っていないのでわざわざ大宮か、武蔵浦和まで行かなくてはいけない
生活利便施設の充実
▲本屋や雑貨店が多いので物は揃いやすいし、スーパーもある。
▼強いて言えば、車では入りにくいお店がある。
飲食店の充実
▲大宮に近いのでお店は割とたくさんあると思う。
▼チェーン店が多いので個人経営のお店は難しそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校は割とあるのでそこまで困ることはなさそう。
▼幼稚園や保育園はあまり見かけないので少し不安
治安
▲街頭が多いし、大型店は遅くまでやっているので常に明るい
▼酔っ払いの人が休日によく現れる印象がある。
コストパフォーマンス
▲マンションが割と多く立ち並んでいるので家賃は安いと思う
▼人が密集しているので騒音がしばしば発生する
交通利便性
▲さいたまスーパーアリーナ横にある駅。とても便利
▼イベント時の混雑はえげつないので、覚悟が必要
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールもあるし、電車もいっぱいくる便利
▼しかしイベント時の混雑が避けては通れない駅
飲食店の充実
▲フードコートもあるので様々なお店が揃っている
▼どうしてもチェーン店だらけなのがネックではある。
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりにしっかりしていると思う。埼玉1,2を争う大きい場所だし
▼しかし、人通りが多いので危険もつきものなエリア
治安
▲何もない時なら穏やかで静かな場所、平和そのもの
▼イベント前後の時はとても騒がしいと思うのでやむを得ない
コストパフォーマンス
▲悪くはないと思う。比較的新しくできた駅だし綺麗
▼やはり大宮の方がいいには決まっているがそこは我慢、、

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。