与野ハウス2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩1分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1976年1月
総戸数164戸
小学校区域下落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積30.60m² ~ 116.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

与野ハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 与野ハウス2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 与野ハウス2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、与野ハウス2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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与野ハウス2号棟の売却ガイド

与野ハウス2号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数164戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには与野ハウス2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

与野ハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

与野ハウス2号棟に関するよくある質問

与野ハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。与野ハウス2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

与野ハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が与野ハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

与野ハウス2号棟はどのような物件ですか?

与野ハウス2号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩1分。築1976年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。与野ハウス2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても北与野駅から徒歩1分の近さが便利です。徒歩3分以内にスーパー、大型書店、レストランなとがあります。
都心部までは最短でも30分かかるので通勤を考慮する必要があるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内に公園があり四季折々の草花を楽しめます。中山道沿いなので交通の弁も良いです。
道路に面しての立地なので夜間などは車の走行音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下なので外から見られる心配もなく夜間でも安心して部屋に帰ることができます。
築年数が経っていますがもう間も無く建て替えするようです。オートロックはありませんが、管理人さんは素早く対応してくてます。ペット可ですが、敷地内は抱っこしなければならないので大型犬などは考慮しないといけないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冷暖房完備です。窓がとても大きく見晴らしが良いです。
部屋の場所によっては西日がよく当たるので夏場は暑いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
北与野駅前にフードガーデン、サイゼリア、ジョナサン、埼玉1大きい書店の書楽、マツモトキヨシ、ファミリーマート、居酒屋、クリーニング、りそな銀行、薬のセイジョーがあります。
大型ショッピングモールまでは イオンで徒歩20分、コクーン新都心へは徒歩10分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日赤病院が徒歩5分のところにあります。歯医者やジャガークリニック、いわせ内科など個人病院も充実しています。与野東中学校と下落合小学校は徒歩3分です。年に一度、マンション内の夏祭りは賑います。
しいてあげれば幼稚園が近くにありません。
2025年08月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★
昔は不便だったけど、今は利便性が最高なところ
やはり何と言っても旧耐震基準の建物であるということ
2025年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
とにかく駅近。さいたま新都心にも近いのに静かでした。
50年前の建物のせいなのか天井が低く、リフォームによっては天井に手が届くほど。家具を置くのに苦労しそうだと感じました。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナ横にある駅。とても便利悪くはないと思う。比較的新しくできた駅だし綺麗
【さいたま新都心駅に対する口コミ】イベント時の混雑はえげつないので、覚悟が必要やはり大宮の方がいいには決まっているがそこは我慢、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ショッピングモールもあるし、電車もいっぱいくる便利何もない時なら穏やかで静かな場所、平和そのもの
【さいたま新都心駅に対する口コミ】しかしイベント時の混雑が避けては通れない駅イベント前後の時はとても騒がしいと思うのでやむを得ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】フードコートもあるので様々なお店が揃っている
【さいたま新都心駅に対する口コミ】どうしてもチェーン店だらけなのがネックではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】それなりにしっかりしていると思う。埼玉1,2を争う大きい場所だし
【さいたま新都心駅に対する口コミ】しかし、人通りが多いので危険もつきものなエリア
2023年05月 メリット
交通利便性
埼京線はりんかい線にも接続し、非常に利便性が広がった。大宮まで一駅。
埼京線が各停しか停まらないため、快速に乗ると武蔵浦和で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺は店が沢山あり日々の生活には困らない。さいたま新都心駅も歩いて数分なので利便性が高い。日赤など大病院が近い。
駅前のタクシーは少ない。バスの路線も少ない。
飲食店の充実
小さな飲食店が沢山あるし、さいたま新都心駅の周辺レストランも利用できる。生活に必要な店は揃う。
お洒落なお店は少ないがファミレスもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に地域で有名な学習塾の本拠地があり、地域の秀才はそこに通う。教育熱心な家庭が多いイメージ。
公園が古く少し暗い印象がある。車の交通量が多い。
治安
子どもも多い地域であり治安の悪さは感じない。
駅周辺は施設が少し古く暗い印象があります。
コストパフォーマンス
埼京線だけでなくさいたま新都心から発着の電車も利用できる事を考えると便利と言える。
埼京線の快速が停まらない事は駅の賑わいに影響は与えている。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。