下馬マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩12分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬1丁目39-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年6月
総戸数20戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積26.00m² ~ 212.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西田工務店
施工会社西田工務店
管理会社ライフポート西洋

下馬マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下馬マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい下馬マンションを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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下馬マンションの売却ガイド

下馬マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには下馬マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下馬マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩12分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩12分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

下馬マンションに関するよくある質問

下馬マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下馬マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下馬マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が下馬マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下馬マンションはどのような物件ですか?

下馬マンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩12分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下馬マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は三軒茶屋で、商店街もあり、飲食店も充実しています。渋谷駅まで2駅で、非常に便利です。
駅まで行ってしまえばいろいろありますが、駅まで遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷公園が近くにあり、三宿通り沿いには静かながら様々な飲食店が点在しています。
強いて挙げれば、スーパーが遠いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
当時は隣が事務所で利用されていたので、事務所での利用が可能かもしれません。
強いてあげれば、築年数なりの外観であり、共用部です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に隣、上階からの騒音は気になりませんでした。
強いてあげれば、バリアフリーはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが近くにありました。三宿通り沿いにはオシャレカフェがいくつかありました。
強いてあげれば、お店が少ないので、常に駅までいく必要がありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くの元小学校が、コミュニティスペースのように開放されていました。
すぐ三宿通りがありある程度車通りがあるため、お子さんは気をつけたほうが良いと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋駅は、商店街も多いので日用品から食事の買い物まで近い範囲で終わります。ですので、生活するのに困りません。また、飲食店も沢山あります。街がにぎわっているので、治安が悪いといったことはありません。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】東急田園都市線の乗車率が180%といつも混んでいます。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。
どんな所にもアクセスしやすいということで、どの時間帯でも混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。
飲み屋街では酔ってしまった人などかいることがしばしばある。
飲食店の充実
パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。
お店の数が多すぎてどの店がどんな店なのかわかりにくいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい
保育園までが駅から少し歩いたところにある。駅での人が多いので子供と手を繋いでいないと迷子になってしまいそう
治安
昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。
夜は繁華街からの酔っ払いも多くなり、駅にいる印象が強い
コストパフォーマンス
近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。
家賃の相場が少し高く設定されている。物価は調度良い
交通利便性
駅付近にスーパー、娯楽、食事など全て揃っていてキャロットタワーという名所まである
朝までうるさいことと、映画館がないことが悪い点だと思います。
生活利便施設の充実
歩いて3分圏内にコンビニやスーパーが5.6こほどあり選び放題で便利
車通りが多いため、信号以外のところでは道を渡ることが難しい
飲食店の充実
若者が集まるカジュアルなお店から大人が集まる高級店まであるため、優秀
物価が高いためカジュアルなお店でも他の地域よりも、値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
駅からそう遠くないところにも点在していること
そのような施設が少ない上に、あったとしてもとても狭い
治安
駅前に交番があるため多少は良く、明るいため犯罪は少なそうではある。
朝方まで明るいお店も多く、そういったお店も多いため治安はいいとは言えない
コストパフォーマンス
施設などの充実度はとても高く、暮らしやすい
施設などはとても揃っているものの、地価がとても高いため、コスパは良くはない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。