下落合パークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年8月
総戸数10戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設

下落合パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 下落合パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下落合パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 下落合パークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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下落合パークマンションの売却ガイド

下落合パークマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下落合パークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下落合パークマンションを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

下落合パークマンションに関するよくある質問

下落合パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下落合パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下落合パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が下落合パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下落合パークマンションはどのような物件ですか?

下落合パークマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩5分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下落合パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山手線の目白駅が最寄駅、当駅からは徒歩約3分です。目白駅から新宿駅は高田馬場駅・新大久保駅の2駅で、約6分でアクセスが可能です。
駅からマンションまでは目白通りを歩くよりも裏通りを歩いた方が早いのですが、裏通りは道幅が狭いので車に注意しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから南の方角に約650m歩いた場所にあるのが新宿区立おとめ山公園です。公園内には相馬邸跡地や東山稲荷、ホタル舎などがある緑豊富な場所です。
強いて挙げるのであれば、マンションが密集しているエリアなので部屋によっては日当たりが悪い点でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた色合いのタイルに覆われており、エントランスから建物内部に入ると優雅さを与えてくれるデザインになっています。オートロックや宅配ボックスなどの設備があるので安心な暮らしを実現できます。
強いて挙げるのであれば、エントランスからエレベーターホールまでが暗いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関には靴をたくさん持っている人でも安心なシューズボックス、広めのキッチンにはシステムキッチンが標準装備されています。
強いて挙げるのであれば収納スペースが少ないように思えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大丸ピーコック目白店やクイーンズ伊勢丹 目白店などが500m以内の場所にあるので便利です。
スーパーや飲食店は数多くあるので便利です。強いて挙げるのであれば、色々な物を買おうとすると池袋駅近くまで行かなければならないのがデメリットでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
豊島区目白小学校まで約670m、区立落合中学校まで約700m、いずれも徒歩約8分での通学が可能です。
小学校までの通学路には目白通りの横断があるので心配される親御さんも多いのではないでしょうか。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目白通りから少し入ったところにあるため、静かです。駅まで近く、買い物にも不自由しません。
築38年なので古さはありますが、重厚感のある建物なので、古さは気になりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅前の大通りには飲食店も多くあり、食べるところやちょっと休憩したい時には特に困りません。かき氷で有名な志むらがあります。今は予約制のため、待ち時間はほとんど無く席まで案内してもらえるのでおすすめです。
【目白駅に対する口コミ】改札がホームの端にあるため、改札寄りはとても混雑します。駅前にバス停もあるのですが、練馬方面はとても混んでます。
2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR山手線目白駅から徒歩3分の距離です。とても利便性が高くて交通事情は申し分ありません。
強いて挙げれば日常利用路線が混雑する山手線ということなので、電車移動の苦手な方には向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても綺麗に整備された町並みと、高級感のある雰囲気のエリアですので、環境面は抜群に優れています。あらゆる施設が徒歩圏内ということも魅力です。
ハイソサエティな雰囲気がありますので、庶民的な雰囲気をお好みの方には敷居が高い可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
グレードの高いハイクラスマンションですから、マンションに求められる設備やセキュリティーは完璧に近い状態です。安心の居住感を得られます。
やや築年数が経過していますので、古くなっている設備も見られます。とても維持管理状況が良いのですが気になる方もいらっしゃるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
グレードの高い素材が使用されており、各住戸の防音性も良好です。高級ホテルに匹敵する環境が整っています。
部屋の中には梁は柱の出ている部分があります。その面では古さを感じる場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目白駅の至近距離ですので、買い物や食事など、日々の暮らしに必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。
強いて挙げればマンションの隣接する場所にコンビニエンスストアないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心部に近いため、公立小中学校よりも私立学校に通わせることに都合の良い立地です。病院や行政サービスも充実していますので安心感のある子育てができます。
私立学校に通うためには、通学先によって電車での移動が必要となります。
2024年02月 メリット
交通利便性
目白駅自体は山手線のみであるが、副都心線の雑司が谷駅と池袋駅高田馬場駅が徒歩圏内なので不自由はしない。
改札がホームの端っこなので、乗る車両によっては歩く距離が長く不満。
生活利便施設の充実
駅前にクイーンズ伊勢丹と小さい紀伊国屋、少し歩くと大丸ピーコック、オーケーがありスーパーは困らない。病院や歯科眼科も駅前にひととおり揃っている。いざとなれば池袋まで歩けば何でも揃う。
若者向けのアパレルショップや本屋は少ない。
飲食店の充実
志むら、エーグルドゥース等、インスタ映えが狙えるこじゃれたお店が揃っている。
駅前のスタバやドトール、サンマルクカフェは常に人が多くて空席がない
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立ともに小中学校が充実している。
大きな公園は多くない。少し歩いたおとめ山公園くらい。
治安
品のある住民が多く、治安は良い。駅前に居酒屋も少ないので、某大学の学生は池袋か高田馬場で飲んでおり夜は静か。
少し路地を入ると住宅街のため街灯が少ないエリアがある
コストパフォーマンス
繁華街に挟まれているのに静かなエリアなのでバランスが取れて住みやすい。
昔からの地主が強く地価が高い。コストパフォマンスは良いとは言えない。
交通利便性
山手線のみ。新宿も東京も品川も一本で行くことができる
しかし、山手線しか通っていない。例の工事の時や人身事故の時は無理
生活利便施設の充実
近くにまいばすけっとなどがある。大きめのスーパーはない
しかし、コンビニなどがあるとは言え、物価は都心
飲食店の充実
悪くない。自営業系のお店が揃っているエリア
チェーン店もあるが、大学生の溜まり場になりがち
暮らし・子育て環境の充実
学習院がある。エリート系の子供が多いから環境は悪くない
しかし、大学生の溜まり場になるところは避けた方がいいかも
治安
めちゃくちゃ良い。本当に都内とは思えないくらい落ち着いた街
朝夕の学生が多い時間帯はガヤガヤするかなってくらい。
コストパフォーマンス
悪くない。隣が池袋と高田馬場なのにこの値段なら美味しい
しかし、あくまでも基準は東京都内の価格であること

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。