下落合グリーンパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩2分 都営大江戸線/中井駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区上落合1丁目18-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1969年11月
総戸数61戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積29.53m² ~ 69.92m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
分譲会社日本高層住宅センター
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

下落合グリーンパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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下落合グリーンパークの売却ガイド

下落合グリーンパークは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下落合グリーンパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下落合グリーンパークを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

下落合グリーンパークに関するよくある質問

下落合グリーンパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下落合グリーンパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下落合グリーンパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が下落合グリーンパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下落合グリーンパークはどのような物件ですか?

下落合グリーンパークは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩2分。築1969年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下落合グリーンパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの下落合駅から交通網が非常に発展している新宿駅までわずか5分の乗車時間で行けてしまうところです。
各駅停車しか停車しないので場合によっては不便に感じる、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分で夜で平坦な1本道を通って帰ってこれるところです。
線路に近いので夜遅くまで電車の通過音に悩まされるというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスからゴミ庫までとにかく綺麗に掃除がされているというところです。
セキュリティ対策に関しては結構弱い、と言わざるを得ない設備環境です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂トイレは別だし、2つ口コンロが使えるぐらいキッチンは広いし日当たりは良いしでメリットは多いです。
玄関が狭めというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分のところに「スズタツ」というスーパーがあるので、ちょっとした買い忘れがあったときも便利です。
物価が全体的に決して安い地域ではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園を始め、保育園や学校などは歩いていける範囲内に揃っています。
地域のコミュニティ活動は盛んではなく、イベントごとも少ないです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿戦の下落合駅にとても近く非常に便利でした。
強いてあげるとしたら、各駅停車しか停まらないので待ち時間が発生しやすかったです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯は多く、電車の線路沿いで見通しは良かったと思います
川沿いなので虫が多く発生しやすかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは1台で 階段は2ルート設置されてるので移動しやすかったです。
強いてあげるなら少しエレベーターが狭いぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもいいように感じました。ベランダもごくふつう。
隣の部屋からよく音が聞こえたように感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアが歩いて5分程度の距離にあってそこが便利だった。
コンビニがとりあえず少ない。 ファミレスとか外食は隣駅の中井か高田馬場まで出る形。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きい病院は意外と近くにあってそこは便利に感じました
学区域の境界線付近で当時小・中ともに人気がない学校が指定されてたので区域外に行ってました。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下落合駅に対する口コミ】新宿区というイメージからは想像つかないほど静か。 治安も悪いと思ったことはありません。 山手線(高田馬場駅)にも一駅で出られるし、新宿まで歩いて行こうと思えば歩けるので終電を逃しても徒歩で帰れて、タクシーを利用しても安い。 平日通勤時間帯はもちろん上り電車は混みますが、一駅なので我慢できます。
【下落合駅に対する口コミ】下り方面のでぐちが夜22時に閉まってしまうので、夜遅くなると反対ホームに渡ってから出ないといけない。 駅のすぐ脇に踏切があるので踏切が閉まっている時間がとても長い。 踏切の向こうのホームを使いたいのに踏切が閉まっている間に電車がきてしまい電車を逃すことが多い。 (絶対に乗りたい電車の場合は今いるほうの改札を通ってホームをダッシュ→階段を登って降りてあちら側のホームへ行かなくてはなりません)
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで線路沿いを2分程なので楽に行き来出来ます。
駅前に商店が少ない。コンビニはあるが、ファーストフード店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西部新宿駅まで2駅なのに閑静な住宅街のせいか、地方の学生や外国人をあまり見かけないので、静かに暮らせた。
目の前が線路の為始発から終電まで若干音が気になる。 裏に川が流れている為、夏場は廊下が虫だらけ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションな割に、外観や共用部は綺麗だったと思う。
オートロック、宅配ボックス、バリアフリー無し。 知らない人がアンケートしに来た。 入口のガラス扉の下に段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので部屋全体が暖かく、洗濯物がよく乾く。
若干隣の音がする。部屋に洗濯機置場がない為、洗濯機はベランダで野ざらし。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は駅近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあります。マンション隣にもお店があります。物価は普通。
とにかくお店が少なく、商店街がない。両隣の駅は充実しているが少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院は近くにあります。 公園や野球場もあり、川沿いは桜も綺麗です。
線路と逆側の施設の場合は、朝夕線路が中々開きません。
2024年09月 メリット
交通利便性
新宿から2駅5分と便利。終電も24時30分頃と遅く迄ある。
住民が大きな買い物、食事に新宿に行く為、駅周辺が全く発展せず。むしろ、衰退している。
生活利便施設の充実
駅周辺に小さなスーパーが1軒だけ。バス停1つ北に総合病院。駅前に本の数が少なく、最近購入者を見た事の無い本屋が1軒。
駅前の立ち食い蕎麦は、約50年前に閉店。駅の売店は、約15年前に閉店。
飲食店の充実
昔からある幼稚園、保育園が各1ヶ所。新しい保育園が2ヶ所。
入りたいと思う飲食店が無い。焼魚や生姜焼きがあった定食屋が、鶏唐揚げだけの定食屋になってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
昔からある幼稚園、保育園が各1ヶ所。新しい保育園が2ヶ所。
駅近に食品だけのプチマルエツが1軒。総合スーパーマーケットは、1番近くて徒歩15分と遠い。
治安
飲み屋が少ないので、酔っぱらいも少ない。
駅近に交番があるが、警察官不在が殆んど。
コストパフォーマンス
新宿から2駅5分と近く、終電後もタクシーで二千円弱と便利。近くに大きな公園が2つある。目黒川よりサクラが綺麗。
近隣の商業施設全滅に近く、不便な面もあるが、「新宿区」なので税金は高い。
交通利便性
新宿駅からもちかい、地下を通れるのが大きい
急行とまればよい。それ以外は特に無いがタクシー乗り場あればなおよし
生活利便施設の充実
商業施設はまったくないがその分個人店がおおい
閉まる時間が早い、チェーンがない、服飾系のお店ほしい
飲食店の充実
ご飯屋さんはあるので便利。有名なラーメン屋など
閉店が早いため時間が限られる、入れ替わり早い
暮らし・子育て環境の充実
住宅地なので安心して暮らせると思います。
強いてあげれば公園の場所が微妙であり、夜暗い
治安
昼間は幅広い年代の方がいて安心できると思う
夜の公園が発展場で危ない。酔っ払いや男性の溜まり場
コストパフォーマンス
すべてふつう。家賃相場も安い方ではあると思う
物価は高いが八百屋とかあるのでお肉や魚やもあればよい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。