下落合ガーデンハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年3月
総戸数12戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積69.69m² ~ 143.57m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社山一土地
施工会社清水建設
管理会社シミズ・ビルライフケア

下落合ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 下落合ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、下落合ガーデンハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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下落合ガーデンハウスの売却ガイド

下落合ガーデンハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには下落合ガーデンハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下落合ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩12分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

下落合ガーデンハウスに関するよくある質問

下落合ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下落合ガーデンハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下落合ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が下落合ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下落合ガーデンハウスはどのような物件ですか?

下落合ガーデンハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩12分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下落合ガーデンハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】比較的、山手線の中でも静かで閑静なというイメージのある駅かと思います。 駅近くに大学があることから、駅の周辺はとても充実しています。サンマルクカフェや星乃珈琲は、店内に十分とした席数もあるので、一息つきたい方、勉強などをしたいかたにも最適です。ほかにも大阪王将や居酒屋などのレストランもありますし、100円均一やスーパーなど生活に必要なお店もあります。また、目白通りは歩道が広く灯りもあるので、夜道は安心して歩けます。住宅街の中に入っても、すごく細い道は見当たらず、適度に光があります。目白駅からお隣の池袋駅や高田馬場駅まではそれほど遠くないので、歩いていくことも十分可能ですので、立地は良いかと思います。
【目白駅に対する口コミ】デメリットとしては、大きなスーパーはありません。イオンや伊勢丹マーケットはありますが、SEIYUなどの品ぞろえよく、安く買えるスーパーはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
降りる人が少ないため、あまり混雑はしない。駅中にパン屋、駅の外に期間限定で変わるスイーツ等の店が出店しており楽しめる。
出口が一つしかないため、山手線の11両目に乗っていると8両程度の距離を歩かないといけません。
生活利便施設の充実
出口を出て道を渡った地下に百貨店寄りのスーパーはある。右手が大学で左手は美容室や飲食店が数店舗ある。
お手頃な値段のスーパーはそれなりに離れている。
飲食店の充実
近くにチョコレートの有名なお店、少し離れたところにかき氷の有名な和菓子屋がある。
飲食店、お店の数が少ない。営業時間が短めなとこが多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
右手に大学、もう少し進むと警察署、小学校があるので治安面では安全。
近くに公園はなし。池袋方面か椎名町方面に行けばある。
治安
酔っ払いは見たことがないので治安は良い。
人通りが近隣の駅と比べると少ない。だが、交番はすぐそばにあるのでどうにかなると思う。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地という感じなので、静けさを求めるにはいい場所。
山手線沿いなので家賃は高いし物価も高い。
交通利便性
都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。
夜の飲食店が少ない、高い店が多い。お金がないと住みにくいエリアかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。
お店自体が少ないので、なんでもあるわけではない、隣の池袋に行けばなんでも揃う。
飲食店の充実
お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない
比較的高い店が多いと思う、おしゃれな店が多く、きらくに入れるお店はそう多くない
暮らし・子育て環境の充実
子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う
お店が多い訳では無いので、なんでも揃うわけではない、しかし、ネットで注文もできるので不便さは感じない
治安
非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う
閑静な住宅街の為、人の通りが多い訳では無い。その為、安全面は少し低いのかな。そもそも変な人が少ないので高くないのか。
コストパフォーマンス
非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う
物価は高いと思う、駅前のスーパー、高い。少し離れた板橋のスーパーに行くと本当に物価が違うと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。