下北沢ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区代田6丁目28-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1989年1月
総戸数8戸
小学校区域東大原小学校
中学校区域北沢中学校
専有面積22.75m² ~ 58.66m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権

下北沢ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下北沢ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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下北沢ハイムの売却ガイド

下北沢ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、2階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下北沢ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下北沢ハイムを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大原小学校
  • 中学校区: 北沢中学校

下北沢ハイムに関するよくある質問

下北沢ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下北沢ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下北沢ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が下北沢ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下北沢ハイムはどのような物件ですか?

下北沢ハイムは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩6分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下北沢ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】本数が多く出ている小田急線があるため、すぐに電車も来て街に出やすい。若者の町なので賃貸マンションも多く、活気がある。今後さらに賑わっていくので家賃相当。
【下北沢駅に対する口コミ】人の出入りが激しい駅なので、多少の煩さを感じる人がいるかもしれない。社会人には住めるが、学生には多少家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】ライブハウスなどが多く、夜遅くでも駅付近は明るく活気がある。若者はなく遅くまで時間を過ごすことができる。ライブハウスが多いため人の出入りが激しく、何かあっても誰かしらが気づいてくれる可能性がある。街自体が明るい。
【下北沢駅に対する口コミ】飲食店は多めだが、病院などは駅付近には少なめ。ある程度、歩くかタクシーなどでいく必要がある。ライブハウスが多いからこそ酔っ払いの人が多いので、苦手な人がいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】チェーン店から個人店までたくさんのお店が並んでいるため、選ぶのに悩むほど。営業時間も長い。
【下北沢駅に対する口コミ】強いて言うならば、お店が多いため選ぶのに悩んでしまうほど。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅直結にはあまり住む場所が少なく、多少は歩く必要がある。
【下北沢駅に対する口コミ】夜まで営業しているお店などが多いため、少々騒がしさを感じる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが3つ、ドラッグストアも豊富で日常の買い物が充実。京王線と小田急線が通っているため、新宿、江ノ島、吉祥寺、渋谷へのアクセスが良い。若者の街とイメージが強いが、近年隠れ飲み屋等が増え仕事帰りの会社員も多くみられる。
【下北沢駅に対する口コミ】観光地としても知名度があるため、人が多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
改装で綺麗になり、改札への導線もスムーズになっています。地下から上がるエスカレーターが細く長いので時間はかかりますが、逆に追い抜かれたりなどが少なく、安全面では良くなっていると思います。
デメリットは改札まで以前よりも時間がかかるようになったことです。また、ホームが若干暗い気もしますが、これは京王のどの駅も同じような感じなので特に気にはなりません。
生活利便施設の充実
渋谷まで、新宿まで、共に出やすく、大変便利です。駅周りは開発が進み、工事が終わればますます便利になると思います。
これからだとは思いますが、緑がもう少し増えるといいなとは思います。(計画にはすでにあるのかもしれません)
飲食店の充実
周囲はおいしい昔ながらの店舗と、新しいおしゃれなお店が混在し、どんな気分の時でも食べるお店に困りません。
道が狭いわりに人が多いので、雑然として歩きにくいところでしょうか。ただそれも、町の味わいでもありますので、メリットとも考えられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校などはわかりませんが、改札外のトイレもわかりやすく、位置も開かれて場所にあり安全、とても清潔で、安心して利用できると思います。
子育てについてはわかりませんが、特に土日は外から遊びに来る人が多いので、子育て向きかというと、そうではないかもしれません。
治安
くらい道もあまりなく、広い範囲に店舗も多いので、夜道が怖い、ということはないと思います。
外から訪れる人が多いので、他所の人間の出入りが多い繁華街的な危険度は上がっているとは思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。渋谷や新宿からの通勤時間を考えると高い家賃相場も妥当なのかもしれません。
駅から離れても、家賃はそれほど抑えられない点でしょうか。便利さはあります。
交通利便性
とにかくにぎやかで変化にとんだ駅です。行くたびに何かが変わっている感じ。ショップは増え続け、飲食店も十分な数があります。
あまりにも店数が多くてわかりにくいこともあります。行くたびに変化があるのでついていくのが大変。
生活利便施設の充実
生活するには便利すぎる環境。安いスーパーもあるし、あらゆるショップが揃っています。
人が多すぎるのでどこも混んでいます。常に待たなくてはならない感じです。
飲食店の充実
飲食店の数は申し分なく、食べたいものは何でも食べられます。但し、人気店は待ち時間が長いのでそれなりに覚悟が必要。
やはり混雑することでしょうか。どこへ行っても混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
近年はとても緑の多い素敵なスポットが増えてきたので、小さいお子さんがいるご家庭にも楽しめると思います。
駅周辺の人が沢山いる場所は小さい子にはあまり安全とは言えないので、親御さんはしっかり見守りが必要かと思います。
治安
通りを外れると閑静な住宅街で、治安はとても良い感じです。
夜はやはり若い人たちがハメを外すことがあり、注意が必要です。
コストパフォーマンス
とても利便性が高く、話題もつきない楽しい地域です。その割に家賃は安い。オススメだと思います。
飲食店が多く、夜も遅くまでにぎやかなので、落ち着かない部分はあります。
交通利便性
快速が止まる、渋谷に行きやすく、他の主要駅へのアクセスもよい
電車は通勤時間など混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがたくさんあり、生活には困らない。
物価は安いとは言えないため、激安スーパーはない。
飲食店の充実
特にカレーが有名であるが、他にも美味しいお店がたくさんある。
やや一見さんは入りづらいお店も多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しくなって綺麗になった。一人暮らしにオススメの街。
大きな公園はないため、少し離れたところに行く必要がある。
治安
飲み屋が多い割には、警察がしっかり働いていて治安はいいと思う。
キャッチに捕まることもある。酔っ払いが歩いていることもある。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、生活の便利さを考えるとコスパは良いと思う。
子供向けの施設は少ないため、家族には向かないかも。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。