下北沢ハイタウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目10-15、18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年10月
総戸数168戸
小学校区域区立池之上小学校
中学校区域富士中学校
専有面積22.42m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社日本総合コミュニティー

下北沢ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 下北沢ハイタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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下北沢ハイタウンの売却ガイド

下北沢ハイタウンは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数168戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下北沢ハイタウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下北沢ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池之上小学校
  • 中学校区: 富士中学校

下北沢ハイタウンに関するよくある質問

下北沢ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下北沢ハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下北沢ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が下北沢ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下北沢ハイタウンはどのような物件ですか?

下北沢ハイタウンは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩1分。築1982年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下北沢ハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近。スーパーの目の前でとても便利です。日当たりも最高。まわりに高い建物がないので、見晴らしがよいです。
線路が近いので音が気になる方は難しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前のオオゼキは、とても安く、品揃えも豊富で便利です。周辺はどんどん新開発が進み、新しい街に変化しています。これからもとても楽しみな街です。
夜まで大変賑わう街ですので、静かな環境を好む方には、少しうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいらっしゃるので、安心です。
駅前は若者がたむろしているので、怖い人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋ごとにリフォーム具合が違うのですが、建物はしっかり建っていると思います。
窓が古く、音の遮蔽性が弱いです。2重窓などになるとよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店には困りません。デパートこそありませんが、他はなんでもあります。古着屋では、大変な掘り出し物が見つかります。
ドラッグストアと靴屋が閉店が相次いだので、少し少なくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
下北沢小学校は立て直して、とても綺麗です。車が通る道があまりないので、安心です。
大きな公園などはありません。子供服が気軽に手に入るお店も少ないです。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
24時間管理人さんはいらっしゃるので大変安心です
飲み屋が多いので騒がしいです、電車の音が結構する
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】都心部で人気の町なので交通利便性は高いと思います。とにかく遊ぶには事欠かないし、地元の民コミュニティ強そうな店やライブハウスも多かったです。
【下北沢駅に対する口コミ】微妙に一本で行けないことが多いです。新宿や渋谷からは乗り換え一回挟みます。人気があり過ぎて、ワンルーム賃貸も値が張るところが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】古着屋の数がすごい。何でもありますが、雑多なのでそれが暮らしやすいかというとこになると思います。違う意味で妙な店は多いですが、ぼったくりのような店はそうないと思います。
【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺は古着屋から飲食店が並んでいて学生をはじめとした人通りが多いので、車などだととくに往来しづらい。夜は若者がふらふらしまくっているので、多少良くないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】食べたい種別で食べれないものはないと思います。最近はカレー屋さんが流行ってます。
【下北沢駅に対する口コミ】飲食店の値段ベースは決して安くはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅付近に子供を遊ばせられる施設などは少なかったように思います。
【下北沢駅に対する口コミ】とにかく学生や若者が多いので小さい子がいると大変かもしれません。 郊外はわかりませんが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】個人笑点やライブ会場がある下北沢。独特な雰囲気で古着屋さんも沢山あって、他にはない唯一無二!のような不思議な雰囲気の町ですね。すごい有名なお抹茶のかき氷のお店が夏限定でオープンするので必ず行ってます。
【下北沢駅に対する口コミ】駅が小さくて古いのでそこは少し気になるかもしれません。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
和洋中と美味しいお店が立ち並んでいます。
ライブハウスなどが多く存在し、若者中心の街である為、駅前は夜までずっと騒がしいです。
交通利便性
小田急線と京王井の頭線線が通っているので、新宿や渋谷に出やすい。快速も止まり、複数運行している。
井の頭線のホームが狭く、人が密集している。小田急線の地下ホームまでのエスカレーターが長い。
生活利便施設の充実
個性的なお店が多く、その駅ならではのものが揃う。スーパーや生活に必要なものは駅近にもあり、買い物に困らない。
大型家具家電施設や、ブランドショップが少ないので、都心にでないといけない。
飲食店の充実
チェーン店が少なく、下北沢にしかないお店が多い。値段も高すぎず、学生も気軽に入れる飲食店や、子供も飽きないような、家族で楽しめる場所も揃っている。
全体的にごちゃごちゃしている。常連客が多いので、新規の人は入りずらいと思うところがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も新しくなっていた。小さい公園が多いし、川が流れている道もあって、そこではよく子供たちが魚を釣って遊んでいる。老若男女と、散歩をしている人が多いので、いつもほっこりする。
強いて挙げれば、自転車も多く、坂道も多いので、危険なところが少しある。
治安
交番が駅近くにあるのと、警察官の見回りをよく見かける。
強いて挙げれば、酔っぱらった人がうるさいこと。
コストパフォーマンス
都心まで出なくても、遊ぶところがたくさんあり、楽しめる。
駅近になるほど、土地の値段が高い。物価も、激安ではない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。