下北沢ハイタウンB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年10月
総戸数14戸
小学校区域代沢小学校
中学校区域富士中学校
専有面積29.22m² ~ 44.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社ミナミ建設
管理会社日本ハウズイング

下北沢ハイタウンB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 下北沢ハイタウンB棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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下北沢ハイタウンB棟の売却ガイド

下北沢ハイタウンB棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下北沢ハイタウンB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下北沢ハイタウンB棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 代沢小学校
  • 中学校区: 富士中学校

下北沢ハイタウンB棟に関するよくある質問

下北沢ハイタウンB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下北沢ハイタウンB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下北沢ハイタウンB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が下北沢ハイタウンB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下北沢ハイタウンB棟はどのような物件ですか?

下北沢ハイタウンB棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩2分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下北沢ハイタウンB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線の連絡改札がなくなり、1度改札を出てから入る形になりました。 駅の上に新たな飲食店フロアができた。 井の頭線の乗り換えなどがあり渋谷にも吉祥寺にも出られるし、豪徳寺まで小田急線に乗れば世田谷線で三軒茶屋に行けたりと利便性はかなりいいと思う。
【下北沢駅に対する口コミ】京王井の頭線のホームが狭い。渋谷方面はとにかく混雑するため朝の通勤時間は1本遅らせるなどの対策が必要。吉祥寺方面でも学生が多く、満員電車になる。家賃がとにかく高い。世田谷区のなかでもかなり高いと思う。そのためか高級スーパーばかりで住みづらいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅チカに無印良品や図書館などがあり若者が多い町。カレー屋激戦区で一番街商店街などは特に多い。古着屋が多いためか不良のような若者が多い。町は夜でも明るいため飲み歩いたりする分には居酒屋も多くて楽しいと思う。
【下北沢駅に対する口コミ】スーパーが限られている。駅チカのオーゼキとピーコックのみ利用しやすく、他は少し駅から離れる。放置自転車が多い。もっと駅チカに駐輪場などがあればきちんと利用する人も増えるだろうと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】旧ヤム邸、パンニャ、薬膳カレーコスモス、路地裏カレーSAMURAI、などカレーはどこを食べても美味しかった。カブトシモキタなどの新店舗には常に行列ができ街に活気がある。
【下北沢駅に対する口コミ】どこのお店も混んでるので、昼時間帯は並ぶ。会社員の人は食べる場所が限られると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】バレー部の強豪校である成徳学園がある。令和5年に駅5分のところに下北沢保育園ができるらしい。
【下北沢駅に対する口コミ】駅の近くに公園などはなく、広場になった場所も喫煙所になってしまっていて子連れには優しくない街だと思う。路地の方に行くと歩きタバコの人なども見かけるし、自治体の禁煙対策はあまりされてない印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線の2路線使うことができ、都心へのアクセスが良いです。 駅前にはスーパーが2店舗(オオゼキとピーコック)があり、飲食店や100円均一、ドラッグストア等があり買い物に困ったことはありません。 ユニクロや古着屋といった衣料品やおしゃれな雑貨屋やカフェも多いです。
【下北沢駅に対する口コミ】酔った若者が深夜駅前で騒いでいたり、酔いつぶれて路上に転がっていることがある。
2023年08月 メリット
交通利便性
小田急線と京王線が使えるので乗り換えするのには便利。
急行と確定の電車があるので、ちゃんと見ないと間違えて乗ってしまう。
生活利便施設の充実
たくさんの飲食店やスーパーがあるので、買い物には便利。
学校へのアクセスは悪い、駅から少し歩かないといけない。
飲食店の充実
たくさんのお店があり値段もお手頃なので、学生も通いやすい。
安いお店もあるが、全体的にランチの値段は高め。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに幼稚園があるので、子育てしている世代には助かる。
駅周辺がごちゃごちゃしていてエレベーターを探しにくい。
治安
駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
若者が多く、ごたついていて少し治安が悪いイメージ。
コストパフォーマンス
家賃はアクセスを考えるとお手頃で学生も暮らしやすい。
駅から少し離れないと、家賃の値段が下がらない。
交通利便性
急行も止まり、渋谷、新宿までも近く便利。
ローカルバスは、駅から少し離れたところに停留所がある。歩行者優先で、駅近でタクシーはほぼ捕まらない。
生活利便施設の充実
郵便局や役所の分署。交番や銀行など何でもそろっている。
大型商業施設はないため、大量生産の物は近くで買えない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり選び放題。新しいお店も多くある。
休日、祭日は地域外からの来客者で混み合っていて、地元の人は遠慮がち
暮らし・子育て環境の充実
商店街も皆フレンドリーで、受け入れてくれる
酒飲みに来ている若者が多くいて、子供には微妙
治安
アットホームな街で、顔馴染みにありあいさつも日常的。
地域外から来る若者が飲み過ぎたり、路上で時々異常行動を見かける
コストパフォーマンス
都心のデパートよりは、商店街やスーパーの物価が安い
富裕層向けのスーパーは見たことのないフルーツなども取り扱ってやや高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。