下北沢ハイタウンA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区北沢2丁目10-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年10月
総戸数157戸
小学校区域代沢小学校
中学校区域富士中学校
専有面積22.42m² ~ 163.75m²
間取り1R ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社日本総合コミュニティー

下北沢ハイタウンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下北沢ハイタウンA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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下北沢ハイタウンA棟の売却ガイド

下北沢ハイタウンA棟は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数157戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下北沢ハイタウンA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下北沢ハイタウンA棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 代沢小学校
  • 中学校区: 富士中学校

下北沢ハイタウンA棟に関するよくある質問

下北沢ハイタウンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下北沢ハイタウンA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下北沢ハイタウンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が下北沢ハイタウンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下北沢ハイタウンA棟はどのような物件ですか?

下北沢ハイタウンA棟は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩1分。築1982年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下北沢ハイタウンA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】運賃が安い、本数が多く快適、渋谷〜吉祥寺までスムーズに移動できるランチの種類が多く安くたくさん食べられるお店が多い
【下北沢駅に対する口コミ】渋谷行きに下北沢から休日に乗るとかなりの満員電車になっている利便性が高く下北沢自体の開発が進んでいるので家賃が高騰している
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】1本で渋谷に出れるのはすばらしい。中央口にまわればエレベーターもしっかりとある西口側は非常に静かで住宅街となっている。
【下北沢駅に対する口コミ】しかし西口の踏切が開かずの間になっている。中央口の方は夜遅くまでお店がやってたり若者がたむろしているので騒がしいが、トラブルにあったことはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢固有のお店がいくらでもあるのでチェーンではない個人店の美味しいお店が多く、価格も近隣より抑えられている。おいしくなく高い店はすぐ潰れ入れ替わりが早い
【下北沢駅に対する口コミ】新しく出来たリロードやナンセイプラスまわりの振興店はかなり割高で平日ガラガラの状態
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】スーパーが徒歩圏内に6件あり、百円ショップ、ユニクロ、無印、カルディなど充実しており日常品は全て揃う
【下北沢駅に対する口コミ】家賃が高く、階段だけのお店や細い道が多いのでベビーカーを押している人はあまりみかけない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅は少し前まで古い昔ながらの駅舎で趣がありましたが、ここ数年で工事が完了し、駅周りも新しい店が続々とオープンしました。 商店街もあり、ごちゃっとした街並みが特徴だと思います。 下北沢ならではの、少しサブカルチックな雰囲気が其処彼処に漂います。ディープなお店も沢山あって面白いです。
【下北沢駅に対する口コミ】ディープな街ではありますが、何でもあるオーソドックスな利用しやすい街、という感じではありません。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】・渋谷、新宿等都心へのアクセスが良い・街のイベントが充実していて土日も楽しめる・飲食店が安くて美味しい・小さな個人店が多く、親しみやすい・近くに大きな公園や緑道等自然がある・人通りが多いので、夜道が怖くない
【下北沢駅に対する口コミ】・ファミリー物件が少ない(もしくは高級住宅街にある)
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サブカル文化の中心地、下北沢。渋谷にも新宿にもすぐ行けちゃう。
超駅近くなので、家の目の前にガールズバーとかあったり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
超駅近なので、雨にも濡れず家に帰れます。交通の面はすごくいいです。
もし、大きな公園など緑が増えたら素晴らしくいいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん常駐です。荷物も預かってくれます。セキュリティはGOODです。
ペットは不可です。築40年以上なのでさすがに少し傷みも見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼ全部屋南向きで、ベランダ側は井の頭線の線路なので日当たりは最高です。
低い階だと、ビルの屋上の大きな看板などが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安いスーパー、オオゼキの目の前です。ヴィレバンが一階にあったり不自由な事はなに一つありません。
強いてあげるなら、おいしいパン屋さんとかが近くにあるといいかな。
暮らし・防災・子育て ★★
通わせていた保育園は徒歩5分くらいでした。
駅前なので、ガールズバーやら飲み屋やらが山ほどあるので子育てにはどうかと…
2024年09月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、快速が止まる、構内が綺麗
強いてあげれば、井の頭線との乗り換え改札がほしい
生活利便施設の充実
飲食店が多い、駅前にスーパーがあるところが便利
強いてあげれば、駅前の喫煙所の汚さが気になる
飲食店の充実
有名チェーン店は大体ある、カフェが充実している
強いてあげれば、サイゼリヤが戻ってきてほしい
治安
街灯は多くて明るい、昼間は人で賑わっているが治安がいい
夜になると酔っぱらいが多く、駅前に溜まっていて怖い
コストパフォーマンス
安価な店からそうでない店までいろいろあって使い勝手がいい
強いてあげれば、家賃が高いのが気になる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。