下井草第2サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都杉並区下井草2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年2月
総戸数54戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域東原中学校
専有面積24.43m² ~ 47.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社英信産業
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス

下井草第2サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、下井草第2サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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下井草第2サンハイツの売却ガイド

下井草第2サンハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数54戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには下井草第2サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

下井草第2サンハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 東原中学校

下井草第2サンハイツに関するよくある質問

下井草第2サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下井草第2サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下井草第2サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が下井草第2サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下井草第2サンハイツはどのような物件ですか?

下井草第2サンハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩8分。築1973年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下井草第2サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日は、中央線(快速)も総武線各駅停車も利用できるので、とても便利なのですが、土・日・祝日には、中央線が停車しないので、総武線各駅停車のみを利用しなくてはなりません。戸建て・マンションともに価格が上がっているので、新規購入が難しくなっていると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩5分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デパートなどがないので、贈り物をしたい時には、少し不便です。駅周辺に飲食店が多いので、酔った方たちが騒いでいることは多々あります。でも、駅には派出所があるので、あまりひどい場合には、警察官が対応してくれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の近くに、ファミリーレストランがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲食店が多いので、夜になると酔った方たちが駅周辺に現れます。塾帰りの時間帯と重なることもあるので、安全のためには、子どもを駅で迎える必要があります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】土日祝日は中央線快速電車が通過する事です。土日祝日も中央線快速が停車すれば、街としての価値は更に向上すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】100円均一ショップが駅南側のパールセンターにしかないので、北側にもできるとなお良いです。夜遅い時間は、道が少し暗いかなと感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】一見さんには入りにくそうなお店も多いのが少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】子供を遊ばせるような大きめの公園が少ないのと、子供用品の充実したお店も少ないです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・土日は中央線が止まらない。総武線しか使えないので、混雑する。 ・中央線の特快は止まらない。・総じて家賃は高め。とはいえ、築年数が古い物件も多いので、探せば安価な物件も。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・強いて言えばアパレルはあまりない印象。(ビーンズ阿佐ヶ谷にユニクロはある)・飲み屋は多いので、土日の早朝など、酔っ払いが駅前で大声で話しているのに遭遇したりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・強いて言えば、安価な飲食店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・児童館が徒歩圏に2つあり、子ども連れには便利。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・駅周辺は狭い通路や段差があるところが多い。ベビーカーなどで通りにくい。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】よく止まるし、時間遅れてくることが多い。めちゃくちゃ高い、高いし狭い、東京だとそれくらいだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】目の前にSEIYUがあったり、商店街もある治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】薬局が閉まる時間が早い気がする、ローソンが少ない夜少し暗いかもしれない、あまり街灯がないイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある!!すごく楽しい
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ラーメンや、、ハンバーガーなど偏りがちょっとある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】まだ住み始めたばかりなのでよく分からないけど、公園が少なさそう
2023年01月 メリット
交通利便性
商店街や飲み屋街があってとても便利で楽しいです
駅前がかなりごみごみしているので、道にまよいやすいところです
生活利便施設の充実
駅前にはパールセンターという商店街があってなんでも揃います
おしゃれなブティックはないので、ファッションには向かないです
飲食店の充実
三大どら焼きで有名なうさぎやさんも駅から近くておすすめです
小さいお店が多いので見つけにくいと思います
暮らし・子育て環境の充実
本屋さんも多いので子供がいても安心だと思います
飲み屋街のところは夜中には危ないかも知れません
治安
駅がとてもきれいで清潔感があり警察署も多いです
夜になると酔っ払いの人が増えるのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
荻窪と比べて地価や家賃が安いのでおすすめです
あまり家族向けの物件は見つかりにくいかも知れません

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。