上馬マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬4丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1970年11月
総戸数161戸
小学校区域駒沢小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積28.79m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼松江商
施工会社長谷川工務店大林組
管理会社サンビルド

上馬マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上馬マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上馬マンションの売却ガイド

上馬マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数161戸、13階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上馬マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上馬マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒沢小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

上馬マンションに関するよくある質問

上馬マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上馬マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上馬マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上馬マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上馬マンションはどのような物件ですか?

上馬マンションは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩2分。築1970年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上馬マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーはある。マックもある、ドラッグストア、コンビニもある。 とりあえず生活には困らない。
駅前に飲食店が少ないのが難点。ただ駅前再開発の動きがあるのでそれに期待したい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駒沢公園まで歩いて行ける。 三軒茶屋の飲み屋街までも歩いていける。 車所有者も、246、環七そばなのでアクセスしやすい。 駅から近い。2分、走れば1分で玄関。 乗り換え案内の3分前に家を出れば良いのはありがたい。
駒沢大学駅前にお店が少ない。ただ、数年後に駅前再開発の動きがあるので、それに期待したい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割に綺麗。 管理人さんの仕事が素晴らしい。
今年で50年のマンション。夜9時まではロックがないので玄関まで誰でも来れてしまう。 エントランスの暑さ。エアコンがないので、夏はエレベーターに乗って家に入るまで暑い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベしたので問題なし。 246沿いですが2重サッシで全く音は気になりません。
古いマンションゆえ天井の高さが低い。 はりが出ているので身長jの高い人は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
右に行けばファミマ、左に行けばセブン。コンビニまで1分なのは◎。 オオゼキも近い。
住宅街隣接してるので、本当にお店が少ない。 1階にローソンがあったのだけど、なくなってしまったのも残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駒沢公園が近いので、散歩や子供の遊びがには最適。
子供会などの動きがわからないのですが、地域のつながりがあればいいかなと。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田園都市線の駒沢大学駅から2分程度。雨の日でも傘は要らない距離。最近はリニューアルしてエスカレーターもついた。
駅が狭いというデメリットはあるが、立地的なデメリットはほぼない。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的若い夫婦や家族がいるので、会釈程度の挨拶はある。ただ、人によるので中には全く挨拶を返さない人もいる。以前Amazonの置き配をしていたが開封されていたことがあり、注意が必要。
飲食施設は少し歩く必要があるがそこまで不便さは感じない。自転車など使えば特に遠いと感じることは少ないと思う。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒沢大学駅に近く、いくつかコンビニ、スーパーがあって便利
駅の近くにカフェが少ない。再開発中なので期待したい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的治安はいいと思います。三軒茶屋方面に歩くと派出所があるのも安心。
当マンションではないが近隣のゴミ捨て場がカラスに荒らされていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがしっかりしているのでいつも綺麗です
あまりないですが、築年数50年以上なので若干の古さは感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
首都高の目の前で窓を開けると音が気になりますが、二重サッシなので閉めてしまえば静かです。
サッシのサイズは変えられないので昔からの小さいサイズなのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーコンビニが充実していて買い物に困らない
意外と気軽に立ち寄れそうなファミレスやチェーン店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院がいくつもあるので何かあった時にも安心
246号沿いで交通量が多いので小さな子供がいる家庭だと少し不安になるかもしれません
2024年01月 メリット
交通利便性
渋谷まで7分、バスも各方面に充実している。
駅の真上に246号線がある為、2つのエリアに分けられてしまい歩道が狭い。
生活利便施設の充実
安いスーパーはないが、生活必需品に困ることはない。
道が狭いので自転車や人、車がごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
飲み会や一人の夜食には困らないので非常に良いと思う。
車利用者は、駐車場がないのが基本、コインパーキングの料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近い為、保育園等はあるが、子育て住環境は悪くはない。
やはり、道が狭く、交通量が多い為、お子様の一人歩きは非常に危険です。
治安
重大な事件は聞かない、治安は良い方だと思う。
大学生街なので、自転車のマナーが悪い。のが気になる。
コストパフォーマンス
普通、賃料は高い、生活費も高いが渋谷からの立地が非常に良いので、仕方ない。駅から少し離れれば非常に安くて新鮮な八百屋さんや魚屋さんがある。
駅前だけで済ませようとすると、コスパは悪いが、少し離れた場所には、安くて有名な八百屋や魚屋さんがある。
交通利便性
渋谷へ3駅、新宿へも30分で行ける。半蔵門線と連結しているため、都心部までへのアクセスが抜群に良い。ただし、利用者も多いので通勤のピーク時間帯は混雑しやすい。電車以外に東急バスが結構な本数で走っている。
広い世田谷区内で微妙に目黒や下北沢などの縦線移動が不便。結局自転車や自動車移動になり、電動自転車やマイカーが多いエリアでもある。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くには上馬町づくりセンターがあり、住民票などの簡単な手続きはできる。図書館はどれも自転車で10分、徒歩では20分ほどの距離に点在している。駒沢公園は駅から5−10分ほどにある町民の憩いの場所。駅周辺にはスーパー、病院等が集中してある。今、駅の再開発が進んでおり、数年後には駅に商業ビルが建つ予定。さらに便利になると思う。
住民が多い割には、スーパーはやや少ないと思う。商店街と称しているが、あまり商店街らしさを感じない小さな規模。
飲食店の充実
飲食店は駅や駒沢公園周辺に点在している。公園の影響で、ペット同伴のカフェが多いのが印象的。また、セレブも多く住む土地なので、オーガニック思考のお店が多い。また、駒澤大学生も多いのでチェーン店やラーメン店なども多い。
ファミレスなどの大型の店舗は駅からは少し離れた所にある、地元ファミリー向け。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公立小学校が3校、土地柄インターナショナルスクールもある。保育園、幼稚園も多く、平日は駒沢公園に子供達を連れてきて遊ばせている。大学も多いエリアなので、自然と教育熱心な意識が高く私塾も多い。
駒沢公園以外にも公園はあるが、公園以外に大きな子供を遊ばせるような公共施設が少ない。
治安
治安は大変良い。学生街だと荒れやすいと思いがちだが、大学側も徹底しており、駅周りには警備員が居て、通学を誘導している。多くは閑静な住宅街で、古くからの住民も多く、セレブも多いので、自然とクリーンな空気感があり、夜でも安心して歩行できる。
学生が多いせいか、夜遅くまで飲んで次の朝、若干ゴミや汚れが目立つ。
コストパフォーマンス
学生街でもあるので、ひとり暮らしの物件は安いものも多い。ファミリーに人気のエリアなので、マンションや戸建ても多く、駅周りでも意外と安く広いので、スーパーもコンビニも多くコスパは良い。
一人暮らしでもファミリーでも人気のエリアのため、新築物件価格は年々上昇傾向にある。
交通利便性
便利で、渋谷にもアクセスがよい。バスも何本もある。
大きな道路があるので、道路沿いはうるさい。通勤時間は電車は混んでいる。
生活利便施設の充実
大きな病院もあり、スーパーも夜遅くまであり便利。
しいてあげれば物価が下町に比べると高いような気もする。
飲食店の充実
オシャレなお店もあり、飲食店も大きく困らない。
しいてあげれば、下町に比べると高い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園も充実していて治安もよい。
強いてあげれば、お受験する人も多い気がする。
治安
夜も人通りもあるので、安心して歩けるし、治安もよい。
強いて言えば、若者が多いからにぎやかな面もある。
コストパフォーマンス
学生も多いので、賃貸物件も沢山あり住みやすい。
下町に比べると家賃は高くなっていると思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。