上馬フラワーホームの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬2丁目31-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1970年11月
総戸数58戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積29.67m² ~ 124.91m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部建設
管理会社日本ハウズイング

上馬フラワーホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上馬フラワーホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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上馬フラワーホームの売却ガイド

上馬フラワーホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上馬フラワーホームの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上馬フラワーホームを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

上馬フラワーホームに関するよくある質問

上馬フラワーホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上馬フラワーホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上馬フラワーホームの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上馬フラワーホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上馬フラワーホームはどのような物件ですか?

上馬フラワーホームは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩8分。築1970年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上馬フラワーホームには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
三軒茶屋が徒歩圏内というのは嬉しい。 西太子堂が一番近いようですが、確認取れず
徒歩圏内であるものの、三軒茶屋まで10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
246など、大通りから少し外れているので、思っていたよりも静。警察署も近いので、なんとなく安心感。
強いてあげれば、道路に面してるので車どおりが多いイメージ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件ですが、こぎれいに管理されている印象。
ゴミ置き場のエリアが天井が低い印象。オートロックがないので、その点がセキュリティ面では心配かなと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は悪くない。 寝室については二重サッシにしてあったので、 音が本当に静か。 玄関口のエントランスがきれい。
特にないけれども、寝室とは逆にキッチンの窓はサッシが一つなので、 道路からの音が聞こえる。家具を置いたら気にならないかも? 梁があるため、天井に何かつけたいなどの希望がある場合は厳しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツが近いからすごくいい。成城石井などの高級店だったら厳しいかなと思っていた分、程よい物価感。
駅まで少し歩く。 お店については三茶までの道なりにちょこちょこあるので問題ないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供関連はわからないけれども、駒沢公園までも歩こうと思えば歩ける距離
しいて言えば、駅まで少し歩く。 診療所もそれなりに近いようですのであまりデメリットは感じません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】不動産屋・ドラッグストア・大型スーパー・美容院・クリニック・ファーストフード・ファミレス・飲食店・ディスカウントストア・カラオケなどお店がとにかくたくさんあるので、生活に不自由はしないと思います。夜でも営業しているお店も多いので夜道も怖くないと思います。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】道が狭いのに車の通行が多く、小さいお子さんがいらっしゃると危ないと感じることがあるかもしれません。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅が近い閑静な住宅街で騒音が少ない小学生が近所にある
独特な理事会で管理体制が明確ではない。共有部分の不具合と考えられる時も復旧するまで時間がかかりました。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷から2駅であることは勿論である、半蔵門線直通で都心に出向くにも便利。
強いてあげれば、深夜に酔っ払いが多いこと。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が充実しており、基本的に困らない。キャロットタワーも便利
強いて挙げれば居酒屋が多すぎるくらい。病院等も多いのでそこまで困らない。
飲食店の充実
多すぎるくらいある。しかもコスパが良い居酒屋が多く、自炊をしなくてもなんとかなる。
ほぼなし。しいて言うとついつい飲みすぎてしまうので深夜までいくと財布が大変に。
暮らし・子育て環境の充実
下馬付近は落ち着いているし、小学校もあるので良い。
小学校は少ないかも。夜は子供が出歩く感じではないかもしれない。
治安
治安はかなり良いと思う。警察も定期的に循環しているし、安心できる。
駅に近すぎると悪いかも。一方で駅付近になると良く警察が循環している
コストパフォーマンス
物価は都心にしては安いと思う。居酒屋も渋谷と比べて質が高い
夜がふけると大変かも。ついつい使っちゃうまちではある。
交通利便性
渋谷へ急行で一駅とアクセスも良くバスも待たずに乗れるので都心に出やすい。
朝の通勤の時間帯は世田谷線、田園都市線の密着度はすごい。特に田園都市線は終日比較的混雑しているので渋谷まで数分の我慢が必要だった。
生活利便施設の充実
駅の周りにオシャレな飲食店や日用品、スーパーなど生活する分には非常に便利。特にパン屋さんが豊富でクオリティが高い。すごく楽しめる街。
手土産を買うお店がもう少し多様にあれば良いと思う。渋谷や二子玉で購入することが多かった。
飲食店の充実
飲食店は多様にあり活気がある。年齢層は比較的若い方が多い印象。
値段が比較的高く感じる。リーズナブルなお店が増えたら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅やキャロットタワーなと数箇所あり。
トイレについて、あまりキレイなイメージはない。そして女性の方は混みがち。
治安
交番に数名の警察官がいつもいるので安心感がある。治安は良いと思う。
強いていえば駅周辺で酔っ払って盛り上がっている若者が気になる場合もある。
コストパフォーマンス
家賃は高い。ただ利便性や街並みが気に入ってしまうと離れられない。
家賃は高い。場所にもよるが救急車のサイレンの音も比較的多く感じた。
交通利便性
世田谷線接続、各種バス接続あり、利便性の高い駅。
主要道路が多く交差空気は綺麗とはいえない。ホームが狭く乗り降り時に改札渋滞が発生する。
生活利便施設の充実
小さなお店から西友のような大きなスーパーまで全てそろう。
あえて挙げるならば、病院が少ないように感じている。
飲食店の充実
何料理でもある。又、キャバレー等夜のお店も充実している。
あえて挙げるならば、高級店は少なく大衆向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はある。駅のエレベーター等は大きな駅なので、動線を事前に調べる必要あり。
交通量と渋滞が常なので空気が綺麗ではない。
治安
重大な事件は世田谷区なので少ない。治安は悪くはない。
世田谷区の中では治安は良くないが、他の区に比べれば平気です!ただ駅前の繁華街は要注意です。
コストパフォーマンス
安くて美味しいお店が多く、自転車圏内で全て揃います。
自動車メインの方には、駐車場がない為、かなり生活はきついと思います。
交通利便性
渋谷に急行で一駅、各停で二駅なのは魅力的
渋谷以外の主要駅には全て渋谷乗り換えが必要。東京駅が意外に遠い。
生活利便施設の充実
パン屋の選択肢は程よくある。好みに応じて好きなパン屋を選べる
イケてるスーパーがない。買い物が楽しくない街
飲食店の充実
それなりの選択肢がある。長く付き合ったカップルならば向く
おしゃれな店は少なく、雰囲気の良いデートに合う街ではない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が複数ありそれなりに楽しめる。
公園以外に子供が楽しめそうな施設がない気がする
治安
治安は良い方。特に怖い思いをしたことはない。夜中まで道が明るい。
朝酔っ払いが寝ている横で出社するのは最悪
コストパフォーマンス
家賃は高いが遊びやすい街。渋谷からタクシーで帰れる
一定稼いでいないと楽しめない街かもしれない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。