上馬ハイホームの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩7分 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬2丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1969年5月
総戸数76戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積31.80m² ~ 102.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エルカクエイ
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

上馬ハイホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上馬ハイホームを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、上馬ハイホームのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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上馬ハイホームの売却ガイド

上馬ハイホームは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数76戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上馬ハイホームの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上馬ハイホームを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩7分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

上馬ハイホームに関するよくある質問

上馬ハイホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上馬ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上馬ハイホームの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が上馬ハイホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上馬ハイホームはどのような物件ですか?

上馬ハイホームは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩7分。築1969年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上馬ハイホームには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・三軒茶屋のキャロットタワー内にスーパー(東急)やTSUTAYAなどがある ・渋谷まで電車で5分ほどで行ける ・東急田園都市線三軒茶屋駅と駒沢大学駅が最寄り駅 ・三軒茶屋駅からは様々な商店に立ち寄る事が可能 ・駒沢大学駅からは坂がない ・国道246号線沿いに立地している為、深夜でも明るい
・東急田園都市線の渋谷方面行は朝の通勤ラッシュが酷く混雑している ・国道246号線沿いに立地している為、車の騒音は日常茶飯事
立地・治安・周辺環境 ★★★
・最寄が三軒茶屋駅の為、商店街や飲み屋街がいろいろある
・建物自体が古いので外観は時代を感じる ・管理人は常駐しているが、フロントサービス等は行っていない ・エントランスにオートロックが無い為、玄関前まで誰でも来れてしまう ・エレベーターが一基しかない為、上層階の住民は通勤、通学時に不便 ・部屋毎のポストはあるが宅配BOXは無い ・駐車場、トランクルームはあるが基本的には古参の住民が占領しており新規住民は存在すら知らない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・監視カメラが入口、裏口、エレベーター、屋上、エントランスに完備されている ・有人管理 ・清掃業者が定期的に管内を清掃している
・建物自体が古いので外観は時代を感じる ・管理人は常駐しているが、フロントサービス等は行っていない ・エントランスにオートロックが無い為、玄関前まで誰でも来れてしまう ・エレベーターが一基しかない為、上層階の住民は通勤、通学時に不便 ・部屋毎のポストはあるが宅配BOXは無い ・駐車場、トランクルームはあるが基本的には古参の住民が占領しており新規住民は存在すら知らない
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋によってはフルリノベーションされており、室内は新築同様の綺麗さになっている部屋もあるらしい ・階や部屋にもよると思うが日照は良好 ・リノベーションされていなくても室内の段差は気にならない
・天井は十分高いが梁が若干低い位置にある ・基本的に建物自体が古い為、室内設備は古い(リノベーションされていれば別)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩5分の場所にスーパー(オオゼキ、マルエツ)、ラーメン屋、薬局、コンビニなどが揃っている ・三軒茶屋まで徒歩10分ほどなので飲食店、ショッピングなどは充実している
・物価は高いかも知れないが、気になるほどではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校、幼稚園は大人で徒歩10分の場所にあり、評判も悪くない ・国立医療センターが徒歩15分の場所にあり、緊急時は安心できる ・三軒茶屋に行政サービスの窓口がある為、書類発行に便利 ・徒歩15分ほどで駒沢公園があるため、子どもを連れて休日に遊ぶにはもってこいの物件
・マンション内の催しはあるが、重鎮の居住者しかほとんど参加しないため新規居住者は参加し辛い感がある
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷行き、下北沢行きのバス停が目の前で便利。
築年数が古いので後何年住めるか分からない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋と駒沢大学に近く、お店や便利な施設が多い
三軒茶屋と駒沢大学の駅、どちらとも距離はそこそこあるので自転車があると便利
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 飲食店、スーパーが徒歩1分圏内に集中しているため、利便性が良い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 朝は混雑する。渋谷へのアクセスが7分程度で便利である。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 坂が無い立地のため、良い。また、閑静な住宅が多いため、夜道でも安心である。
【駒沢大学駅に対する口コミ】居酒屋が少ないところである。 ハンバーガー屋や、牛丼屋はあるが、お酒を飲む店は少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
田園都市線や世田谷線に乗れる上、渋谷までも近く、大通りを真っ直ぐ3(分くらい歩くだけで下北沢にも簡単に行けてしまう駅。
東京なのもあるが、駅まわりが汚いことがある。また、出口が多いのにも関わらずほとんど太い通路しか無いため、道分けして歩くのが難しい。
生活利便施設の充実
キャロットタワーの商業施設、消防署などが近くにある。
たくさんお店があるのはいいが、スマホのマップなどを見ないと、たどり着けない店なども多く存在する。そして近くに薬局はあるものの、病院が存在しなさそうである。
飲食店の充実
コンビニエンスストアやファミレス、カフェなどのチェーン店、ラーメン屋なども豊富にある。
もし、飲食店までの行き先看板などがあれば、もう少し発見される飲食店も出でくると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に手すり、エレベーターなどがあり、周りにも幼稚園や学校が多数存在する。
駅にスロープが無く、周りに学校も多いため混雑する。また、駅内のトイレは改札の中のみ存在していて、たまたま通りかかったトイレに行きたい人はすぐに行けない現象にある。
治安
工事などで道幅が狭い場所は列になって通ったりと、道歩く人のマナーは大体良いと言える。世田谷線のホームの場所には交番が目の前にある。
歩道を爆速で自転車で走る者や、大通りに面している場所にスモーキングルームがある。
コストパフォーマンス
渋谷や下北沢などの大都市にすぐに行ける交通網の利便性、豊富な商業施設が充実している。
世田谷区であり、東京の中でも家賃がやや高めである。
交通利便性
東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着
縦移動がしにくく、羽田へのアクセスが難しい。
生活利便施設の充実
コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。
基本的にはなんでも揃っているが,スーパーは小ぶりなものが多く、郊外型のような大きなモールは当然ない
飲食店の充実
飲み屋中心に充実していて,深夜まで営業する店も多い
どの店舗も狭く、広い客席を持つ店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。
田園都市線の駅は高駅だが、場所によってはエレベーターが小さく、エスカレーターはないため苦労する。
治安
基本的には治安が悪いと感じることはない。
栄通りの入り口にはガールズバーなど密集しており少し邪魔
コストパフォーマンス
下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。
家賃は比較的安いとはいえやはり高い部類に入る。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。