上野毛パークホームズアダージオの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目31-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年8月
総戸数67戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積61.03m² ~ 83.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

上野毛パークホームズアダージオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上野毛パークホームズアダージオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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上野毛パークホームズアダージオの売却ガイド

上野毛パークホームズアダージオは東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数67戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上野毛パークホームズアダージオの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛パークホームズアダージオを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

上野毛パークホームズアダージオに関するよくある質問

上野毛パークホームズアダージオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛パークホームズアダージオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛パークホームズアダージオの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上野毛パークホームズアダージオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛パークホームズアダージオはどのような物件ですか?

上野毛パークホームズアダージオは東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩5分。築2000年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛パークホームズアダージオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上野毛が近く治安も非常に良いです。 スーパーもオオゼキがあるので帰宅途中での買い物も便利です。
強いて挙げれば、駅は環八側の出口側はエスカレーターがないこと。 また、急行は止まらないことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
入居者層もファミリー層からご年配の優しい方が多く、住みやすい環境です。
強いて挙げれば駅から方々に行く際に歩道が狭いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが日勤されています。色々と対応されていたり、巡回もされています。建物の清掃やごみ収集所の清掃もきちんとされていると思います。
デメリットは特にないのですが、強いて言うなら宅配ボックスの数をもう少し増やしてくれるとよいかもしれません。物理的には厳しそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKに住んでいました。隣の部屋から物音が聞こえたことはありません。 上の階に住むと眺望が良いです。
築年数はそれなりにある為、占有部分の建具等の修繕がたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストア、スーパー、飲食店は特に困りません。 レストランの数は多くないです。二子玉川まで出れば特に問題ないかと思います。
強いて言うなら、お肉屋さん(昔はありましたが閉まってしまいました)やお魚屋さんがあればもっとよくなりそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
等々力まででれば区役所はありますし、診療所も周りの施設で事足ります。
世田谷区の保育園・幼稚園は選ばなければですが待たずに入れると思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】下り方面の列車に乗れば、二子玉川駅まで1駅でアクセスできます。二子玉川駅は商業施設が多いですから、ショッピングをするのに適しています。また駅の近くにもスーパーがありますから、駅周辺でのショッピングもできます。
【上野毛駅に対する口コミ】坂道が多い場所なので、移動は少し大変です。
2023年10月 メリット
交通利便性
二子玉川駅まで徒歩圏内。渋谷までは約20分。新宿までは約30分。日本橋まで60分。
ローカル線の小さな駅故、急行が止まらない。
生活利便施設の充実
駅から少し入ると大変静かなエリアでファミリーで済むのにお勧め。ラーメン二郎があり、いつもお客さんであふれている。マツキヨ、コスモス薬品が至近距離で競合しており、お買い得品が多い。飲食店はざっと20店舗程。スーパーやクリーニング店、歯医者、コンビニ、ドラッグストア等生活に必須の施設は揃う。
ローカル線の小さな駅故、商業施設が少な目。
飲食店の充実
20店舗程の各種飲食店が揃う。ラーメン二郎、ここいち、鳥貴族等チェーン店から個人店まで。
大きい規模の飲食店は少ないため、大規模な飲み会はしづらい
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、大変治安がよいエリアのため、子育てに向いている。世田谷区は中学生まで医療費無料。
私学に子供を通わす場合遠いケースがあり、小さい子供は大変かもしれない。公立小中は全く問題ない。落ち着いた学校で、学年にもよるが荒れているという評判は少な目
治安
高収入世帯多く、非常に温和な人たちが多い。治安はとても良いと言える
しいて上げれば、路上での喫煙者が結構いる点。区内全面禁煙を守れないようなモラルの低い人間がいないわけではない。
コストパフォーマンス
都内の中心部に比べれば家賃や物価はだいぶやすい
とはいえ、となり待ちの川崎市と比べると家賃や物価は高い。東京の住所の分値段が高い。また治安が良い分の安心料
交通利便性
都心に出るためのアクセスが良い。混雑もしていない。
単線しかないのでもう少し他の線があると完璧
生活利便施設の充実
お金持ちが住むエリアなので街並みが少し高級感がある。高級住宅地なので散歩するとお金持ちになった気分に少しなる。
大きい病院や服屋がない。本当にちょっとスーパーで買い物をするくらいしかできない。
飲食店の充実
美味しいパスタ屋さんがあったり、高級料亭があったりチェーンでもあまり見かけない神戸屋パンのレストランなど変わったお店がある。
お店自体が少なく友人や親が来た際に紹介できる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
野毛公園が近くにありそこでは十分に遊べる。
環八が通っていたり、第三京浜の入り口があったりするのでそんなに子供を出歩かせても大丈夫なイメージがない。また公演もそこまでたくさんあるイメージがない。
治安
居酒屋さんが駅周りに少ししかなくそんなに飲んでるイメージがない。若い人がそんなに住んでいないのか夜中にあまり人が歩いていない。
駅構内で何度か叔父さんの喧嘩を止めに入ったことがある為治安が良いとあまり言い切れない。
コストパフォーマンス
高級住宅街で比較的都心にも出やすい。また、ここの土地を変えれば資産価値としても値下がりしないと思う。
上野毛に住みたいと思わない限り、住みづらい街。
交通利便性
駅のすぐ近くにバス停が複数の行き先に走っている。
急行が止まらない駅なので場合によっては5分以上待つときがある。
生活利便施設の充実
スーパーは大き目なものがあり、小さいスーパーもある。
病院は小さめな病院が多く、大きな病院はすくない。
飲食店の充実
駅の近くにあるパン屋さんはおいしいと言われている。
チェーン店はほぼと言っていいほどない。全体的に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の上に保育園がある。手すりが設置されている。
二つの出口のうち一つにしかエスカレーターがない。
治安
駅の目の前に交番があって、治安は非常に良い。
しいて言うなら、駅の外の地面が汚い時がある。
コストパフォーマンス
様々な駅がちかくにあって、非常に住みやすい。
家賃や土地代はほかの場所と比べて少し高いように感じる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。