上野毛シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年10月
総戸数44戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積75.70m² ~ 115.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

上野毛シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上野毛シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上野毛シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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上野毛シティハウスの売却ガイド

上野毛シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野毛シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛シティハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

上野毛シティハウスに関するよくある質問

上野毛シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が上野毛シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛シティハウスはどのような物件ですか?

上野毛シティハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩6分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は上野毛駅だが、急な坂道を上らなければならず、歩道も非常に狭いため、近隣住民は二子玉川駅まで歩いている。平坦な道で歩道も広く、女性の足でも10分ちょっとで歩ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二子玉川ライズショッピングセンター内に世田谷区役所の出張所あり。 歩道は幅広くとられており、植栽もあって街並みはいい雰囲気になっている。 世田谷区が大規模公園を建設中で、H25.3に一部完成予定(全部の完成はH27.3予定)。現時点でも上野毛自然公園や兵庫島公園など、徒歩圏内にいい公園がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
さすが清水建設だけあって、東日本大震災のときでも建物のひび割れや家具の倒壊といった被害は全くなかった模様。
保育園、幼稚園が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二子玉川駅にライズショッピングセンターがオープン。地下の東急ストアやフードショーで食材が買えるし、本屋や衣料品店などがあり、ほとんどなんでも揃う。駅の反対側には高島屋もあって、不自由はない。
保育園、幼稚園が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園が少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋、ライズなど大型の百貨店があり、日用品、外食、衣服、雑貨などの購入に困らない。再開発のため駅前が綺麗。急行停車駅で、渋谷、自由が丘、大井町(品川方面)へのアクセスが便利。バスターミナルがあり、違う沿線や、空港へのアクセスも可能。多摩川が近くランニングや散歩にも適している。
【二子玉川駅に対する口コミ】川が近いため、住む場所を選ぶ必要がある。駅周辺は土地が低い場所が多く、大雨時の浸水リスクも否定できないため、結果的に駅から離れた場所(場合によってはバス利用)を選ぶことになるかもしれない。利便性とブランドから、駅から遠いところでも地価や家賃があまり下がらないことが多い。世田谷区南部の商業の中心のため、特に休日は人が多く、落ち着いて買い物を楽しめないケースもある。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野毛駅から坂をおりてくると、上野毛神社のあたりで息をのむような美しい景色です。富士山とライズのタワー、坂を包み込むような上野毛自然公園の木々。狭い歩道はこの夏の工事で改善され広くなりました。
自転車にのったままで登りきることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の公園の造成が楽しみ。夜は静かで、友人が来ると静けさにおどろきます。道と建物の間の植栽が広く取られていて贅沢な建て方です。
自転車置き場が暗い感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場が暗い感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
逆梁工法でサッシュは高い。日照はよく、冬もあたたか。
浴室はバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライズが便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二子玉川が便利
2012年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄は上野毛駅だが、急な坂道を上らなければならず、歩道も非常に狭いため、近隣住民は二子玉川駅まで歩いている。平坦な道で歩道も広く、女性の足でも10分ちょっとで歩ける。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内にいい公園がある。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感がある
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感がある
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩でいける
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に不満はない。
特になし
2024年03月 メリット
交通利便性
二子玉川は快速が止まる駅です!渋谷まで快速だったらだいたい15分くらい。
改札が1番端っこの車両が1番近いので、時短したい場合は乗る場所を考える必要があります。
生活利便施設の充実
駅降りたらすぐ商業施設があります!スーパーもアパレル系も本屋さんも雑貨もペットショップなど全て揃っていると思います!
金額設定が高めなお店が多いのでもう少しリーズナブルなお店が増えたらもっと嬉しいなと思います。
飲食店の充実
商業施設の中にいろんなジャンルの飲食店があります!カフェもたくさんあるので、カフェ難民にはならないかなと思います!
商業施設はピークの時間はどこもすごく混んでいるので時間をずらしたほうが良いと思います!
暮らし・子育て環境の充実
河川敷の広い公園があるので、散歩したり気分転換に外に出る時には良いと思います!駅には多目的トイレもあり、大きめなエレベーターもあるのでベビーカーが2台くらい入るので良いです!
幼稚園、保育園はそこまで多い印象はないです。
治安
駅はとっても綺麗です!夜も明かりがしっかりついているので安心ですし、商業施設が閉まるのが早いので遅くまでその駅に滞在している酔っ払いの方は見かけないので治安は良いです!
少し離れると河川敷付近は該当少ないので、1人で歩くには注意が必要かも知れないです。
コストパフォーマンス
商業施設もすぐ近くにあり、河川敷の自然もありとても住みやすいと思います。
世田谷区というのもあり、すこし家賃がお高めだと思います。
交通利便性
渋谷まで10分ほど、田園都市線と大井町線の2路線が利用できる駅で、とても便利です。
ホームが2階といっても結構高い位置にあるので、長めの階段&エスカレーターを利用します。また、階段がホームの先頭にあるので乗る位置によっては改札まであるくことになります。
生活利便施設の充実
駅前の再開発で商業施設は充実しています。もとからある百貨店の高島屋に加え、再開発でできたライズも色々のな店舗が入っていて買い物を楽しめます。
再開発の結果、もとからある商店街は減ってしまいました。また、駅前が大規模商業施設になったことにより、バスロータリーなどが駅改札から少し離れました。
飲食店の充実
非常に充実しています。駅前商業施設ではおしゃれなカフェレストランが多く、高島屋の裏側あたりには昔からあるカフェや居酒屋が多く、お店を選ぶのに迷うほどです。
駅前商業施設は混むので、個人店を選ぶと、駅から少し離れるのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には少し歩くと公園があります。じゃぶじゃぶ池みたいのもあり、子供たちが遊ぶのにもってこいです。駅や商業施設には多機能トイレやオムツ替えコーナーもあります。
駅前が大規模な商業施設になってしまったので、そのほかの施設はかすんでしまっている感じがします。
治安
駅周辺は再開発して年数が浅いので非常にきれいです。街灯も多く、安心して歩けます。
再開発の後大きな会社が入居したりで、夜遅くまで人が多いです。
コストパフォーマンス
支部yまで15分程度、品川までも乗り換えありで30分程度で非常に利便性が高いです。
家賃相場は高めです。利便性を考えたら仕方ありませんが、セレブの住む町、とったイメージです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。